감정가	78,000,000 원
최저가	(70%) 54,600,000 원
보증금	(10%) 5,460,000 원
청구액	76,449,709 원

경기도 시흥시 정왕동 2638 거북섬더웰에이동 18층1823호

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경51845
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.06(목) 10:30 입찰 1일전
토지면적	6.29㎡(1.90 평)
건물면적	19.26㎡(5.83 평)
채무/소유자	파OOOO OOOO OOOOO OOO / 파OOOO OOOO OOOOO OOO
채권자	파OOOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-05	경매접수
~6일	2025-03-11	경매개시결정
~83일	2025-05-27	배당요구종기일
~211일	2025-10-02	100%	78,000,000	유찰
~246일	2025-11-06	70%	54,600,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	정왕동 2638	4978.5분의 6.2921	6.2921 ㎡ (1.90평)
건물	정왕동 2638	18층1823호 철근콘크리트구조	19.2634 ㎡ (5.83평)
참고 사항	- 건물 외부에

건축물현황

소재지

경기도 시흥시 정왕동 2638번지

대지면적

4978.5㎡
(1508.64평)

연면적

36935.82㎡
(11192.67평)

건축면적

3977.32㎡
(1205.25평)

용적률산정
연면적

23856.22㎡
(7229.16평)

건폐율

79.89%

용적률

479.18%

지상층수

18층

지하층수

2층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2021.01.13

사용승인일자

2023.02.03

건축물층별현황 [보기]

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-27)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.08.21. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 관할지역 : 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 시흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)317-8903, 8904, 경기도 시흥시 연성로 31 (하중동 872-1))
세무서	시흥세무서 (대표:031-310-72, 팩스:02-314-3973, 경기도 시흥시 마유로 368 (정왕동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	205,250,000원 108,564,998원	58% 2.5회
6개월	15건	169,200,000원 106,304,875원	66% 1.9회
12개월	21건	153,047,619원 102,711,720원	71% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구