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402
오피스텔
서울남부지방법원
 감정가100,000,000 원
 최저가(80%) 80,000,000 원
 보증금(10%) 8,000,000 원
 청구액124,000,000 원
서울특별시 영등포구 영등포동8가 51-1 메이준 제3층 제303호
사건번호 2025타경8885
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.11(화) 10:00 입찰 5일전    
토지면적4.21㎡(1.27 평)
건물면적17.44㎡(5.28 평)
채무/소유자이OO / 이OO
채권자주OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-26 경매접수
~1일 
 2025-02-27 경매개시결정
~96일 
 2025-06-02 배당요구종기일
~217일 
 2025-10-01 100%
100,000,000
 유찰
~258일 
 2025-11-11 80%
80,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 영등포동8가 51-1 653.50분의 4.21 4.21 ㎡
(1.27평)
건물
 영등포동8가 51-1 제3층 제303호 철근콘크리트구조 17.44 ㎡
(5.28평)
참고
사항		 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각

건축물현황

소재지 서울특별시 영등포구 영등포동8가 51-1번지
대지면적 581.1㎡
(176.09평)		 연면적 4969.9㎡
(1506.03평)
건축면적 314.4㎡
(95.27평)		 용적률산정
연면적		 4356.94㎡
(1320.28평)
건폐율 54.1% 용적률 749.77%
지상층수 19층 지하층수 2층
주용도 업무시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2011.06.16 사용승인일자 2012.12.31
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 서울특별시 영등포구 영등포동8가

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층전용금액건축
24.03.18메이준1014.215,5002012
24.02.05메이준1014.215,5002012

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년10월22일
소유권
이OO
소멸
2 2024년2월23일
임차권설정
정OO
124,000,000 인수
3 2025년2월28일
강제경매
주OOOO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-02)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
정OO 전부 124,000,000
 O
2022.01.21.
2022.02.03.		 2022.01.29.
주OOOOOOO 전부 124,000,000
 O
2022.01.21
2022.02.03		 2025.5.26. 2022.01.29 ~2024.02.28
비고
(매각물건
명세서)		 정동수:주택임차권등기일자 2024. 2. 23. 주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 정동수의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025. 2. 28. 경매개시결 설정 정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말 소하는 것을 조건으로 매각
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

서울남부지방법원 (080-88)서울특별시 양천구 신월로 386(신정동)
대표 : 02)2192-1114
관할지역 : 영등포구, 강서구, 양천구, 구로구, 금천구

등기소 서울남부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2629-7307, 서울특별시 영등포구 경인로 772 (문래동 1가))
세무서 영등포세무서 (대표:02-2630-92, 팩스:02-2678-4909, 서울특별시 영등포구 선유동1로 38 (당산동3가))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 42건 296,178,571원
258,537,846원		 89%
1.7회
6개월 94건 304,526,596원
257,497,281원		 86%
1.7회
12개월 135건 316,570,370원
263,700,624원		 87%
1.8회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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