감정가	203,000,000 원
최저가	(100%) 203,000,000 원
보증금	(10%) 20,300,000 원
청구액	189,000,000 원

서울특별시 구로구 고척동 249-68 수명그린빌 제2층 제202호

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사건번호	2025타경8478
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.07(수) 10:00 입찰 18일전
토지면적	20.13㎡(6.09 평)
건물면적	29.37㎡(8.88 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	주OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-10	경매접수
~1일	2025-02-11	경매개시결정
~98일	2025-05-19	배당요구종기일
~233일	2025-10-01	100%	203,000,000	매각
낙찰가 204,500,100 (101%)
~276일	2025-11-13	미납
~331일	2026-01-07	100%	203,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	고척동 249-68	244분의 20.13	20.13 ㎡ (6.09평)
건물	고척동 249-68	제2층 제202호 철근콘크리트구조	29.37 ㎡ (8.88평)
참고 사항	임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각 위 부동산의 현황은 `

건축물현황

소재지

서울특별시 구로구 고척동 249-68번지

대지면적

239㎡
(72.42평)

연면적

450.56㎡
(136.53평)

건축면적

142.86㎡
(43.29평)

용적률산정
연면적

450.56㎡
(136.53평)

건폐율

59.77%

용적률

188.52%

지상층수

5층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2016.09.20

사용승인일자

2017.02.02

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 서울특별시 구로구 고척동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.23	수명주택	3	28.77	19.1	27,000	2022
24.03.23	한일가든빌라	2	78.57	43.66	26,000	1995
24.03.15	장원빌리지	-1	66.8	31.49	22,400	2002
24.03.06	조양휴캐슬	6	46.38	30.85	45,800	2012
24.02.28	삼덕빌라	-1	50.05	28.91	14,500	1993
24.02.23	우성연립	3	45.16	45.42	18,000	1984
24.02.20	한양빌	2	55.81	43.84	47,000	2021
24.02.16	소담밸리	5	33.89	16.94	25,600	2018
24.01.31	소담밸리	4	18.7	9.34	16,500	2018
24.01.29	한양빌	2	54.06	42.46	45,100	2021
24.01.21	현대힐타운	3	29.48	21.61	16,200	2011
24.01.19	수명주택	3	28.25	18.75	19,500	2022
24.01.19	(51-1)	3	34.87	20.256	9,500	1980
24.01.02	장군빌라	2	58.81	26.69	18,300	2004

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.11.20	수명그린빌	4	28.38	14,900	22	2020
25.11.19	조은팰리스	4	35.6	20,000	20	2016
25.11.16	운산하이츠	3	29.34	5,000	50	2012
25.11.15	명품하이츠빌	4	51.08	36,000		2016
25.11.14	이스턴빌	5	52.59	16,000	0	2007
25.11.14	파크캐슬	6	36.41	20,000	0	2018
25.11.11	우영채움빌	6	21.32	1,000	75	2017
25.11.10	문영르네상스	4	63.93	25,000		1994
25.11.08	뉴스토리스퀘어	4	31.42	21,200	5	2023
25.11.08	이호스빌3차	5	38.18	14,000	0	2002
25.11.07	뜰안에	5	24.44	19,800		2017
25.11.06	유니크빌라	3	59.87	3,000	80	2002
25.11.01	주성빌라	2	56.14	30,000		2002
25.10.31	수명그린빌(241-57)	3	27.72	1,000	80	2017
25.10.30	고척루미아트가동	5	55.76	18,000	0	2003
25.10.29	조은팰리스	5	38.32	22,800	0	2016
25.10.28	모리스주택	4	53.83	5,000	110	2016
25.10.27	대성빌라	2	44.28	20,000	0	1991
25.10.23	하늘사랑채5차B동	2	18.1	4,112	4	2022
25.10.21	아이빌11차	4	29.55	200	48	2022
25.10.21	하늘사랑채5차B동	2	19.74	4,490	4	2022
25.10.21	리치빌	4	19.76	299	13	2013
25.10.21	아이빌11차	4	29.55	4,400	25	2022
25.10.21	엘림하우스	4	56.14	4,430	11	2016
25.10.16	화인빌라A동	2	52.32	21,500		2000
25.10.14	수명그린빌	5	37.39	28,000		2018
25.10.13	성재파크빌	4	57.5	19,300		2002
25.10.11	정일빌라	2	53.59	19,500		2002
25.10.11	유림빌라	-1	53.99	1,000	50	1991
25.10.10	소담밸리	6	33.89	25,800	10	2018
25.10.10	소담밸리	6	33.89	25,800	10	2018
25.10.10	신흥빌라	-1	49.77	16,000		1990
25.10.04	레스타빌	2	15.67	2,000	35	2013
25.10.03	수명그린빌	5	37.39	20,000	15	2018
25.10.02	Y&캐슬	5	47.16	1,000	70	2015
25.10.02	청우아트빌B동	1	61.85	17,500	0	2002
25.09.30	쌍문하이츠빌라	4	51.42	19,900		1996
25.09.27	수명주택	2	28.25	16,500	0	2022
25.09.24	한양빌	3	54.06	4,000	100	2021
25.09.23	대신상가주택	4	37.92	5,000	20	1989
25.09.21	우영채움빌	3	29.79	22,500		2017
25.09.17	미래하이츠	4	56.89	3,014	31	2021
25.09.17	나성맨숀빌라	1	39.61	15,000		1992
25.09.16	스타빌	3	47.23	19,500	0	2014
25.09.16	서현빌라가동나동	3	54.52	6,727	10	2021
25.09.15	청풍캐슬리안	4	41.52	27,500		2016
25.09.13	청우아트빌B동	2	61.85	23,000	0	2002
25.09.12	햇살애2차	3	29.74	16,000	0	2017
25.09.12	썬아트빌	2	52.06	15,200	24	2014
25.09.11	아스톤빌	2	45.32	959	23	2015
25.09.09	삼덕빌라	-1	50.05	500	30	1993
25.09.09	쌍문하이츠빌라	1	84.87	32,000		1996
25.09.06	(46-21)	1	56.69	10,000	35	1981
25.09.05	제이엔하우스(JNHOUSE)	5	36.22	23,750		2021
25.09.05	명품하이츠빌	5	48.99	37,750		2016
25.09.05	명품하이츠빌	5	48.99	37,750		2016
25.09.04	로뎀하우스	5	21.59	1,000	50	2017
25.08.26	동녘힐하우스(62-16)	2	23.49	10,600		2002
25.08.23	현대힐타운	5	31.79	700	55	2011
25.08.23	나성맨숀빌라	1	39.61	2,500	55	1992
25.08.23	(271-202)	2	36.9	11,000	0	1986
25.08.22	고척그린빌라	1	35.46	500	50	1994
25.08.20	아이빌11차	2	29.88	8,000	8	2022
25.08.20	홍진연립(241-2)	2	64.07	14,500	0	1981
25.08.20	계림트라움	5	28.36	14,000	12	2018
25.08.20	수명그린빌	5	29.66	14,900	22	2020
25.08.20	다미안(347-0)	5	59.91	22,900	0	2012
25.08.19	수명그린빌(241-57)	5	29.91	15,000	0	2017
25.08.16	팰리채	3	21.11	1,000	44	2016
25.08.13	낙원가우디움	5	21.95	200	24	2021
25.08.13	낙원가우디움	5	22.57	200	25	2021
25.08.13	뜰안에	3	29	13,860	0	2017
25.08.12	수명그린빌(145-96)	2	38.32	18,630	0	2018
25.08.12	수명그린빌(145-96)	2	38.32	18,630	0	2018
25.08.11	메종드88	8	14.22	11,984		2023
25.08.11	메종드88	9	16.03	13,510		2023
25.08.11	메종드88	9	17.46	14,715		2023
25.08.11	메종드88	9	16.03	13,510		2023
25.08.11	메종드88	8	16.03	13,510		2023
25.08.11	메종드88	9	14.22	11,984		2023
25.08.11	메종드88	9	14.37	12,112		2023
25.08.11	메종드88	9	16.03	13,510		2023
25.08.11	메종드88	9	16.03	13,510		2023
25.08.11	메종드88	8	16.03	13,510		2023
25.08.11	메종드88	8	14.37	12,112		2023
25.08.11	메종드88	9	13.93	11,740		2023
25.08.11	메종드88	9	13.91	11,723		2023
25.08.11	메종드88	9	13.91	11,723		2023
25.08.11	메종드88	8	13.93	11,740		2023
25.08.11	메종드88	8	13.91	11,723		2023
25.08.11	메종드88	8	13.91	11,723		2023
25.08.11	메종드88	8	13.93	11,740		2023
25.08.11	메종드88	9	13.93	11,740		2023
25.08.11	메종드88	8	16.03	13,510		2023
25.08.11	메종드88	8	16.03	13,510		2023
25.08.11	메종드88	8	17.46	14,715		2023
25.08.09	장삼빌라나동	1	50.32	11,700	0	1986
25.08.09	청민4호	-1	34.47	1,000	60	1996
25.08.09	수명그린빌	5	37.39	29,000		2018
25.08.09	청민4호	3	34.47	1,500	55	1996
25.08.07	하이원팰리스	4	29.32	19,500		2017
25.08.07	고척헤리츠	3	43.63	34,700		2019
25.08.04	수명그린빌(249-72)	5	29.88	16,000	0	2017
25.08.03	소담밸리	6	33.89	25,800	10	2018
25.08.01	모리스주택	5	46.97	2,000	100	2016
25.07.31	고척루미아트나동	2	69.39	22,000	5	2003
25.07.30	동그리마을	3	73.12	3,000	73	2002
25.07.28	수명주택	2	28.25	16,500	0	2022
25.07.28	수명주택	2	28.25	25,500		2022
25.07.28	예리원	5	33.59	14,200		2012
25.07.25	계림트라움	3	39.52	19,600	0	2018
25.07.23	예리원	4	33.59	14,500		2012
25.07.19	행운빌라	3	51.62	21,900		1996
25.07.17	소담밸리	4	33.89	24,100		2018
25.07.15	고척루미아트가동	3	64.78	19,000	0	2003
25.07.15	대상하이츠	5	28.74	12,300	0	2010
25.07.14	모리스주택	5	45.78	5,000	89	2016
25.07.14	현대아트빌라	4	55.16	10,000	0	1991
25.07.10	명품하이츠빌	4	48.99	5,000	80	2016
25.07.07	뜰안에	5	36	20,000	0	2017
25.07.07	청민4호	3	34.47	15,700		1996
25.07.07	미라이프	5	42.1	25,400		2017
25.07.05	가은재	4	49.94	22,000	0	2013
25.07.05	가은재	4	49.94	22,000	0	2013
25.07.01	스마트빌	1	54.09	17,000	0	2018
25.06.30	우진명가	3	53.98	25,700	0	2019
25.06.30	(51-10)	2	34.97	9,500		1980
25.06.29	코스모스	3	26.61	14,990	0	2018
25.06.29	길산빌라	2	48.9	12,300	0	1993
25.06.29	이화주택	2	47.19	11,000	0	1986
25.06.29	그린파크빌	2	29.95	16,370	0	2016
25.06.23	미래하이츠	2	44.21	5,502	6	2021
25.06.21	유림빌라	1	53.99	18,000		1991
25.06.21	수명그린빌	4	29.66	19,400	0	2020
25.06.18	삼두빌라	3	38.77	29,500		1987
25.06.18	안정그린빌라	3	49.45	23,200		1996
25.06.16	코스모스	1	26.61	14,500	0	2018
25.06.14	계림트라움	3	45.77	21,500	0	2018
25.06.13	수명그린빌	2	41.99	22,000	0	2018
25.06.12	하늘사랑채5차A동	4	18.22	1,026	11	2022
25.06.11	하늘사랑채5차A동	3	18.1	4,445	4	2022
25.06.11	하늘사랑채5차A동	3	18.1	1,795	19	2022
25.06.11	명품하이츠빌	4	48.75	34,500		2016
25.06.11	다미안	6	57.13	33,300		2011
25.06.10	낙원가우디움	5	21.95	1,984	20	2021
25.06.09	낙원가우디움	2	22.2	2,000	21	2021
25.06.09	하늘사랑채5차A동	3	19.6	1,890	19	2022
25.06.09	아이빌11차	3	29.58	100	23	2022
25.06.09	낙원가우디움	2	22.2	4,953	4	2021
25.06.06	고척헤리츠	2	28.25	18,900	10	2019
25.06.04	다미안(347-0)	6	59.91	33,200		2012
25.06.03	서원그린빌라(241-58)	4	39.27	11,000	0	2003
25.05.31	코스모스	2	27.19	15,000	0	2018
25.05.31	(241-56)	4	53.09	30,000		2007
25.05.29	대상하이츠	5	29.11	15,000	0	2010
25.05.28	하늘사랑채7차	4	19.38	2,010	21	2022
25.05.28	하늘사랑채7차	4	19.38	4,977	4	2022
25.05.27	계림트라움	3	45.77	30,000		2018
25.05.26	다미안(347-0)	4	59.91	3,000	90	2012
25.05.26	정상아트빌	4	48.22	13,650	10	2002
25.05.24	청호파크빌	5	27.36	8,000	10	2002
25.05.21	코스모스	3	27.19	15,300	0	2018
25.05.20	스마트빌	1	54.09	17,510	0	2018
25.05.20	골드리치빌	5	29.5	23,700		2019
25.05.20	수명그린빌(145-96)	4	71.76	41,500		2018
25.05.17	뉴스토리스퀘어	4	27.84	21,000	0	2023
25.05.17	수명그린빌	5	29.99	12,000	42	2020
25.05.16	조양휴캐슬	6	51.08	48,800		2012
25.05.14	뜰안에	4	35.26	21,493		2017
25.05.12	성원빌라	2	41.38	12,490	15	2002
25.05.12	그린하이츠	3	38.82	5,000	42	2003
25.05.10	홍진연립(241-11)	1	56.06	11,000	0	1981
25.05.08	명품하이츠빌	5	48.99	24,900	20	2016
25.05.06	(51-1)	3	34.87	500	40	1980
25.05.03	반석빌라	2	44.11	12,000	0	2006
25.04.30	경남2	7	59.96	30,000	0	1999
25.04.30	삼익(2단지)	11	59.82	5,000	115	2001
25.04.30	청구	14	84.87	29,000	0	1999
25.04.30	청구	14	84.87	27,000	0	1999
25.04.30	한일유앤아이	1	59.647	40,000	0	2005
25.04.29	고척파크푸르지오	4	59.89	5,500	60	2009
25.04.29	산업인	1	47.01	12,000	0	1977
25.04.29	뉴월드빌라가동	2	35.65	20,500		1991
25.04.28	서울가든	6	64.39	27,000	0	1989
25.04.28	고척아이파크(아파트)	28	79.97	24,800	60	2022
25.04.28	고척아이파크(아파트)	30	64.98	18,400	67	2022
25.04.28	고척아이파크(아파트)	10	64.96	23,400	50	2022
25.04.28	고척아이파크(아파트)	20	64.96	13,400	80	2022
25.04.27	삼환로즈빌	16	59.998	39,900	0	2004
25.04.26	한일유앤아이	3	59.647	35,000	0	2005
25.04.25	삼익(2단지)	3	59.82	25,200	0	2001
25.04.25	고척LIG리가2차	5	59.95	38,325	0	2009
25.04.25	라이프플러스	11	14.92	9,500	0	2012
25.04.24	청구	2	59.94	5,000	110	1999
25.04.24	고척월드메르디앙	6	84.93	39,300	0	2011
25.04.23	고척월드메르디앙	11	84.96	20,000	100	2011
25.04.23	한일유앤아이	9	59.647	28,100	0	2005
25.04.23	고척아이파크(주상복합)	33	79.89	24,000	57	2022
25.04.23	우성,현대아파트	1	68.7	25,000	15	1987
25.04.23	산업인	5	47	9,000	0	1977
25.04.23	산업인	5	47	9,000	0	1977
25.04.22	고척아이파크(주상복합)	25	79.93	24,000	56	2022
25.04.21	삼익(2단지)	5	59.82	40,000	0	2001
25.04.21	고척월드메르디앙	4	84.93	47,000	0	2011
25.04.21	고척아이파크(주상복합)	45	64.93	22,700	53	2022
25.04.21	청솔우성	7	84.66	40,000	0	2000
25.04.21	삼환로즈빌	22	84.994	38,180	0	2004
25.04.21	고척아이파크(주상복합)	37	64.78	17,700	66	2022
25.04.21	고척아이파크(주상복합)	19	64.93	22,700	49	2022
25.04.20	서울가든	4	84.99	31,500	0	1989
25.04.19	경남2	3	84.85	37,000	0	1999
25.04.19	대우	18	71.52	37,000	0	1999
25.04.19	대우	7	59.97	35,000	0	1999
25.04.19	동아한신	10	59.84	39,000	0	2000
25.04.19	한효	5	82.48	34,000	0	1985
25.04.19	고척LIG리가2차	17	84.98	43,000	0	2009
25.04.19	벽산	1	84.878	50,400	0	2003
25.04.18	한성	1	65.07	21,000	0	1989
25.04.18	대우	12	71.53	5,000	120	1999
25.04.18	대우	12	71.53	5,000	120	1999
25.04.18	안정하이츠빌라	4	60.97	19,900		1996
25.04.18	라이프플러스	6	14.39	9,500	0	2012
25.04.18	고척파크푸르지오	10	59.89	28,000	34	2009
25.04.17	산업인	3	48.04	9,000	0	1976
25.04.17	고척파크푸르지오	3	59.89	30,000	40	2009
25.04.16	청구	10	59.94	34,000	0	1999
25.04.16	신원프라자	10	84.27	28,000	0	1997
25.04.16	벽산베스트블루밍	2	35.48	5,280	0	2010
25.04.16	수명그린빌(145-96)	5	71.76	35,000		2018
25.04.16	한일유앤아이	14	84.98	42,000	0	2005
25.04.15	벽산	10	84.878	44,100	0	2003
25.04.15	고척아이파크(주상복합)	27	79.89	24,000	56	2022
25.04.14	라이프플러스	9	15.45	9,500	0	2012
25.04.14	산업인	5	47	1,000	32	1977
25.04.14	고척파크푸르지오	10	59.89	40,000	30	2009
25.04.14	산업인	5	47	1,000	32	1977
25.04.13	고척LIG리가1차	12	84.91	47,000	10	2009
25.04.13	고척LIG리가1차	7	84.98	43,050	0	2009
25.04.12	고척파크푸르지오	10	84.94	52,500	0	2009
25.04.12	우성,현대아파트	5	68.7	25,000	25	1987
25.04.12	청구	3	84.87	38,588	0	1999
25.04.12	청구	3	84.87	38,588	0	1999
25.04.11	고척파크푸르지오	11	59.89	49,000	0	2009
25.04.10	삼환로즈빌	5	84.994	47,250	0	2004
25.04.10	경남2	11	59.96	8,000	85	1999
25.04.10	운방빌리지	5	54.75	19,000		2003
25.04.09	미라이프	4	39.55	25,000		2017
25.04.08	벽산베스트블루밍	3	35.48	5,046	9	2010
25.04.08	라이프플러스	7	14.39	8,200	0	2012
25.04.08	삼환로즈빌	11	84.994	20,000	110	2004
25.04.08	고척아이파크(주상복합)	20	64.89	10,300	72	2022
25.04.08	고척아이파크(주상복합)	30	79.93	21,500	49	2022
25.04.08	고척아이파크(주상복합)	26	64.89	20,300	44	2022
25.04.08	고척아이파크(주상복합)	23	79.93	21,500	49	2022
25.04.07	벽산베스트블루밍	3	35.48	2,532	23	2010
25.04.07	서울가든	3	64.39	21,000	30	1989
25.04.06	우성,현대아파트	6	58.5	28,000	0	1987
25.04.06	한성	1	64.26	20,000	0	1989
25.04.05	동아한신	7	59.77	37,000	0	2000
25.04.05	한성	3	68.88	20,000	0	1986
25.04.03	청구	22	59.94	37,000	0	1999
25.04.03	우성,현대아파트	10	58.5	30,000	0	1987
25.04.03	센츄리	15	84.56	31,500	0	1994
25.04.01	고척아이파크(주상복합)	17	64.89	15,300	58	2022
25.04.01	고척아이파크(주상복합)	20	79.93	21,500	48	2022
25.04.01	우성,현대아파트	10	68.7	5,000	100	1987
25.04.01	정실맨션	2	61.7	18,000		2000
25.02.28	은성연립(1동)	2	75.21	11,000	0	1983
25.02.28	명품하이츠빌(348번지)	3	52.23	35,800		2015
25.02.26	은성연립(1동)	3	75.21	8,000	0	1983
25.02.26	장미연립	2	55.46	8,000	0	1979
25.02.25	레스타빌	3	14.82	1,000	46	2013
25.02.24	운산하이츠	2	44.09	17,000	0	2012
25.02.24	수명그린빌	2	37.8	26,700		2018
25.02.24	뜰안에	5	24.44	13,900	0	2017
25.02.24	운산하이츠	2	44.09	17,000	0	2012
25.02.24	리움골든빌	5	48.83	1,673	22	2015
25.02.22	유림빌라	-1	53.99	700	53	1991
25.02.22	다미안	6	56.17	33,600		2011
25.02.20	팰리채	2	21.2	1,000	35	2016
25.02.19	더플러스2	6	41.12	6,772	8	2020
25.02.19	동녘힐하우스(62-16)	3	22.58	500	50	2002
25.02.18	아스톤빌	2	50.59	5,306	0	2015
25.02.17	아스톤빌	3	50.59	5,306	0	2015
25.02.11	수명그린빌	3	29.66	14,600	19	2020
25.02.11	황금캐슬	6	21.93	15,000	0	2020
25.02.10	피렌체빌	5	62.56	18,000	0	2012
25.02.08	뉴월드빌라가동	2	35.65	8,000	5	1991
25.02.08	재성빌라	2	37.03	18,000		2002
25.02.05	소담밸리	5	33.89	24,360	0	2018
25.02.05	장군빌라	1	54.55	22,000		2004
25.02.01	성화그린빌라	4	57.42	15,800	0	2002
25.02.01	조양휴캐슬	5	51.08	38,400		2012
25.02.01	트윈빌	4	56.8	15,000	25	2005
25.01.25	모리스주택	3	36.35	4,000	85	2016
25.01.25	팰리채	2	23.6	1,000	60	2016
25.01.24	팰리채	2	18.91	1,000	50	2016
25.01.23	수명그린빌	2	29.99	16,000	0	2016
25.01.22	대상하이츠	4	29.11	12,000	20	2010
25.01.22	명품하이츠빌	2	48.75	32,100		2016
25.01.22	우성연립	1	45.16	6,000	4	1984
25.01.22	대상하이츠	4	29.11	12,000	20	2010
25.01.16	비발디캐슬	2	58.85	23,300	0	2014
25.01.16	모리스주택	3	39.03	3,000	80	2016
25.01.13	동녘힐하우스(62-16)	3	23.49	300	55	2002
25.01.13	우영채움빌	5	25.85	20,000		2017
25.01.10	제이팰리스	3	29.91	1,000	80	2017
25.01.09	수명그린빌(145-96)	2	54.65	15,000	0	2018
25.01.08	용호빌라	4	50.22	300	34	2021
25.01.08	수명그린빌(249-72)	4	29.18	15,000	10	2017
25.01.08	수명그린빌(249-72)	4	29.18	15,000	10	2017
25.01.02	코스모스	3	26.99	15,246	0	2018
25.01.02	수명그린빌(241-57)	2	27.72	1,500	93	2017
24.12.31	레스빌2동	3	42.3	2,000	45	2002
24.12.27	스타빌	2	47.23	17,850	0	2014
24.12.24	(241-174)	2	23.38	100	20	2020
24.12.16	한수아트빌라	4	30.12	9,000	0	1994
24.12.14	한일가든빌라	4	60.21	5,000	50	1995
24.12.13	청민4호	3	34.47	1,500	40	1996
24.12.12	장원빌리지	1	45.36	12,000	20	2002
24.12.11	하늘사랑채7차	2	19.38	2,025	21	2022
24.12.11	하늘사랑채5차B동	3	19.74	4,421	4	2022
24.12.10	하늘사랑채5차B동	2	19.6	4,384	4	2022
24.12.10	하늘사랑채5차B동	2	19.6	1,770	18	2022
24.12.10	동건덕의센트레빌	3	39.43	20,500	0	2016
24.12.08	수명그린빌	3	29.99	20,000	0	2020
24.12.06	동광빌라	-1	51.66	9,600	0	1997
24.12.04	명품하이츠빌	5	51.08	25,000	0	2016
24.11.28	조양휴캐슬	5	51.08	37,000		2012
24.11.27	수명그린빌	3	28.38	17,000	10	2020
24.11.27	수명그린빌	4	41.99	19,440	0	2018
24.11.26	다청림	4	33.15	14,000	0	2012
24.11.22	다미안(347-0)	2	59.91	5,000	80	2012
24.11.21	더플러스2	4	54.66	3,828	34	2020
24.11.19	고척동인하주택	5	37.65	589	20	2018
24.11.14	더플러스1	5	50.01	300	42	2020
24.11.14	하늘사랑채비동	2	36.89	300	27	2021
24.11.11	트라움팰리스	2	32.89	22,000		2014
24.11.09	우영채움빌	2	29.96	5,000	80	2017
24.11.06	다미안(347-0)	5	59.6	34,000		2012
24.11.06	다청림	5	33.15	18,000		2012
24.11.06	수명주택	5	25.44	15,750	10	2022
24.11.03	수명그린빌	4	29.99	600	30	2016
24.11.02	계림트라움	5	28.36	24,000		2018
24.11.02	팰리채	2	21.11	1,000	47	2016
24.10.31	햇빛애	5	36.21	10,500	0	2016
24.10.30	쌍문하이츠빌라	2	84.76	21,400	0	1996
24.10.30	스타빌	3	47.23	18,000	0	2014
24.10.26	대우드림타운	-1	66.42	2,000	0	2002
24.10.26	소담밸리	5	18.7	13,700	18	2018
24.10.25	다미안	3	37.73	26,000		2011
24.10.24	코스모스	1	27.19	15,300	10	2018
24.10.24	햇빛애	5	36.21	10,500	0	2016
24.10.23	아스톤빌	5	50.61	2,552	21	2015
24.10.22	코스모스	4	16.98	11,880	0	2018
24.10.21	리젠하우스	2	58.93	2,916	16	2013
24.10.17	(51-10)	2	34.97	5,000	0	1980
24.10.16	성화아트빌	2	59.95	20,000		2000
24.10.15	고척헤리츠	2	43.63	29,000	0	2019
24.10.12	반석빌라	4	44.11	16,500	0	2006
24.10.08	조은팰리스	4	35.6	20,000	20	2016
24.10.07	목화빌라나동	2	31.14	7,000	0	1990
24.10.07	하이원팰리스	6	28.76	15,200	0	2017
24.10.07	조양휴캐슬	5	51.08	31,000	0	2012
24.10.05	안성하이츠빌라1차	3	46.33	11,500	0	1994
24.10.05	신우연립	4	51.47	19,000		1995
24.10.03	다미안	2	37.73	27,000		2011
24.10.02	계림연립	2	76.6	10,000	20	1980
24.09.28	대명빌라(249-19)	-1	44.24	5,000	0	1991
24.09.27	명품하이츠빌(348번지)	5	50.04	37,000		2015
24.09.27	희원빌라	5	35.94	11,000	0	2002
24.09.26	(51-17)	3	46.95	9,000	0	1980
24.09.26	홍진연립(241-2)	3	66.54	8,100	0	1981
24.09.25	모리스주택	3	39.03	3,000	80	2016
24.09.25	하늘사랑채3차	5	24.09	5,457	6	2021
24.09.24	용호빌라	2	59.24	13,310	11	2021
24.09.24	용호빌라	2	59.24	5,374	55	2021
24.09.22	다미안(347-0)	5	59.3	1,000	50	2012
24.09.20	대림파크타운가동	2	28.91	502	18	2019
24.09.20	더플러스2	6	38.63	300	34	2020
24.09.20	썬아트빌	2	46.9	14,600	14	2014
24.09.19	아스톤빌	5	50.29	2,637	22	2015
24.09.14	수명그린빌(241-57)	4	29.92	15,800	0	2017
24.09.13	145-52	5	42.93	13,000	0	2014
24.09.13	청풍캐슬리안	2	25.72	3,000	50	2016
24.09.13	145-52	5	42.93	13,000	0	2014
24.09.12	수명주택	4	25.44	15,700	0	2022
24.09.12	수명주택	4	25.44	15,700	0	2022
24.09.12	서현빌라가동나동	2	54.52	2,891	30	2021
24.09.11	수명주택	3	25.44	15,700	0	2022
24.09.10	블루빌라	1	48.06	11,500	20	1996
24.09.10	다미안	5	54.32	3,000	90	2011
24.09.10	서현빌라가동나동	3	54.52	7,160	6	2021
24.09.10	명품하이츠빌	6	48.99	35,500		2016
24.09.07	명품하이츠빌(348번지)	3	52.73	8,000	60	2015
24.09.05	스타빌	3	43.43	17,850	0	2014
24.09.05	동화맨션	-1	65.71	15,000	0	2002
24.09.04	고척루미아트가동	5	55.76	17,800	0	2003
24.09.04	낙원가우디움	2	28.08	5,797	6	2021
24.09.03	팰리채	3	23.6	1,000	33	2016
24.09.03	레스타빌	3	15.67	9,000	0	2013
24.09.02	수명그린빌	4	29.37	15,000	0	2016
24.09.02	조양휴캐슬	6	51.86	35,000	0	2012
24.09.02	홍진연립(241-2)	3	63.97	12,000	0	1981
24.08.31	수명그린빌	2	40.89	26,000		2018
24.08.31	하늘사랑채	4	39.85	315	27	2020
24.08.29	(302-0)	3	50.82	26,400		2015
24.08.29	조은팰리스	6	24.6	22,800		2016
24.08.27	우영채움빌	5	29.83	21,750		2017
24.08.27	레스타빌	4	13.44	500	48	2013
24.08.27	청민그린빌라나동	2	54.6	15,300	0	1991
24.08.27	수명그린빌(145-96)	5	38.32	24,500		2018
24.08.27	은성연립(2동)	1	62.16	37,000		1983
24.08.27	운방빌리지	3	68.21	25,500		2003
24.08.27	주성빌라3차	4	43.61	16,000		2001
24.08.26	중앙힐타운(166-6)	1	68.52	22,700	0	2007
24.08.26	모리스주택	2	36.35	3,000	84	2016
24.08.23	하늘사랑채3차	3	21.63	4,964	5	2021
24.08.22	하늘사랑채	2	25.81	315	17	2020
24.08.22	하늘사랑채	3	28.21	315	20	2020
24.08.22	골드리치빌	5	29.5	18,300	0	2019
24.08.22	에덴로즈힐	5	68.84	20,000	0	2008
24.08.21	하늘사랑채3차	2	24.12	5,771	5	2021
24.08.21	수명그린힐	2	27.59	18,200		2015
24.08.21	하늘사랑채3차	3	24.12	5,608	6	2021
24.08.20	하늘사랑채	5	28.6	315	19	2020
24.08.19	운산하이츠	5	29.99	16,200	0	2012
24.08.18	다미안(347-0)	3	50.9	29,400		2012
24.08.16	대림파크타운가동	4	29.72	1,313	17	2019
24.08.12	공원빌라	1	58.8	2,000	50	1992
24.08.12	수명그린빌	4	28.38	14,600	21	2020
24.08.12	하늘사랑채5차A동	2	19.74	1,953	20	2022
24.08.12	하늘사랑채5차A동	2	19.6	1,937	20	2022
24.08.10	뉴스토리스퀘어	5	27.84	21,000	0	2023
24.08.09	수명주택	2	28.77	17,000	0	2022
24.08.08	명품하이츠빌	6	48.99	36,000		2016
24.08.08	소담밸리	4	33.89	22,400	40	2018
24.08.08	소담밸리	4	33.89	26,700	0	2018
24.08.07	(46-7)	3	60.24	16,800	25	2002
24.08.07	금영빌라트	3	53.825	15,700	0	2002
24.08.06	고척루미아트다동	3	47.93	20,000	0	2003
24.08.05	조양휴캐슬	6	51.86	45,500		2012
24.08.04	다청림	2	55.95	31,000		2012
24.08.02	그린파크빌	2	49.73	34,000		2016
24.08.02	성화아트빌	1	59.95	12,000	20	2000
24.07.30	명품하이츠빌	2	48.75	24,900	0	2016
24.07.29	가은재	4	50.44	30,200		2013
24.07.29	유림빌라	3	53.99	13,000	0	1991
24.07.26	(162-91)	2	64.47	2,500	0	1977
24.07.25	수명그린빌	5	38.94	20,000	0	2018
24.07.23	더플러스1	2	55.76	4,365	57	2020
24.07.22	트라움팰리스	2	32.89	17,000	0	2014
24.07.22	수명그린힐	2	27.59	14,000	0	2015
24.07.22	수명주택	3	28.77	17,000	0	2022
24.07.21	트라움팰리스	4	32.49	20,000		2014
24.07.21	명품하이츠빌	5	48.75	34,000		2016
24.07.18	한결	2	29.415	16,700	0	2022
24.07.18	아스톤빌	2	45.68	2,326	19	2015
24.07.17	피렌체빌	3	12.2	4,500	0	2012
24.07.15	조은팰리스	6	27.33	5,000	70	2016
24.07.10	용호빌라	3	59.8	5,592	58	2021
24.07.10	디자인하우스	1	29.74	15,000	0	2015
24.07.10	디자인하우스	1	29.74	15,000	0	2015
24.07.08	황금캐슬	4	28.73	20,000	0	2020
24.07.08	황금캐슬	4	28.73	20,000	0	2020
24.07.06	스타빌	2	43.43	16,770	0	2014
24.07.05	수명주택	4	28.77	17,000	15	2022
24.07.04	수명그린빌	5	29.91	14,600	26	2020
24.06.29	진성쉐르빌	2	53.55	3,600	70	2002
24.06.28	장미연립	2	55.46	16,000		1979
24.06.28	우성연립	2	45.16	9,000	15	1984
24.06.25	레스타빌	4	13.44	8,000	0	2013
24.06.25	한양빌	1	29.88	3,000	70	2021
24.06.24	그린하이츠	2	38.82	5,000	52	2003
24.06.24	트라움팰리스	4	32.49	20,500		2014
24.06.22	비전아트리움	2	40.97	22,000		2002
24.06.22	현대힐타운	2	29.94	16,900		2011
24.06.21	수명그린빌(145-96)	5	29.15	16,500	20	2018
24.06.17	파크캐슬	2	22.8	14,700	0	2018
24.06.14	대림파크타운가동	4	27.1	300	17	2019
24.06.13	조양휴캐슬	6	51.08	26,000	0	2012
24.06.12	뉴스토리스퀘어	4	14.08	14,200	0	2023
24.06.12	하늘사랑채5차A동	5	18.22	200	22	2022
24.06.12	뉴스토리스퀘어	4	14.08	14,200	0	2023
24.06.10	조양휴캐슬	6	51.08	500	70	2012
24.06.10	하늘사랑채5차A동	3	19.08	1,890	19	2022
24.06.08	한수아트빌라	1	51.31	12,000	20	1994
24.06.07	(241-191)	3	43.65	16,000		1994
24.06.07	(62-37)	1	64.82	1,000	50	1976
24.06.05	(302-0)	3	50.82	26,500		2015
24.06.05	조은팰리스	4	38.32	28,500		2016
24.06.01	경남빌라	1	49.05	10,000	45	1990
24.06.01	수명그린힐	2	27.59	17,500		2015
24.05.31	엘림하우스	4	53.84	105	32	2016
24.05.30	고척그린빌라	1	35.46	3,000	50	1994
24.05.30	용호빌라	2	59.8	5,592	58	2021
24.05.30	용호빌라	2	59.8	5,592	58	2021
24.05.30	용호빌라	2	59.8	5,592	58	2021
24.05.30	수명그린빌(249-68)	5	29.37	20,500		2017
24.05.29	계림연립	2	65.68	4,000	40	1980
24.05.29	대양빌라	4	55.02	12,000	0	1992
24.05.28	소담밸리	6	18.7	16,350	0	2018
24.05.28	골드리치빌	5	29.5	24,700		2019
24.05.26	신흥빌라	-1	49.77	7,000	0	1990
24.05.25	주성빌라3차	5	39.65	10,000	30	2001
24.05.23	고척동인하주택	4	45.74	2,019	26	2018
24.05.22	아스톤빌	3	50.39	105	27	2015
24.05.22	광성주택	2	40.65	3,014	7	2018
24.05.21	조양휴캐슬	6	51.08	10,000	60	2012
24.05.21	햇빛애	3	36.21	17,700	5	2016
24.05.20	대림파크타운가동	3	43.09	1,852	24	2019
24.05.20	아스톤빌	5	45.68	2,326	19	2015
24.05.19	안정하이츠빌라	3	84.9	20,500	0	1996
24.05.18	황금캐슬	2	28.73	22,600		2020
24.05.17	수명그린빌	4	29.99	12,000	37	2020
24.05.16	파크캐슬	6	29.41	13,000	25	2018
24.05.16	로뎀하우스	3	29.92	15,400	0	2017
24.05.16	(52-144)	-1	54.52	5,000	0	1986
24.05.16	하늘사랑채에이동	4	42.54	300	30	2021
24.05.16	로뎀하우스	5	29.92	17,000	0	2017
24.05.14	행운빌라	3	51.62	12,700	0	1996
24.05.14	골드리치빌	2	29.59	23,900		2019
24.05.13	목화빌라가동	-1	29.13	500	35	1990
24.05.10	장삼빌라나동	1	50.32	12,500	0	1986
24.05.10	수명그린빌	5	28.38	18,500	0	2020
24.05.09	뜰안에	5	36	19,400	0	2017
24.05.08	계림트라움	6	28.36	14,600	0	2018
24.05.07	이호스빌3차	5	14.43	9,900		2002
24.05.07	우성연립	2	45.16	9,000	0	1984
24.05.06	현대힐타운	4	57.26	21,500	0	2011
24.05.06	정일빌라	1	53.59	9,000	30	2002
24.05.04	뉴스토리스퀘어	5	24.44	19,780	0	2023
24.05.01	서울그린빌라	2	60.66	4,000	80	2002
24.05.01	우성연립	1	45.16	7,000	12	1984
24.04.30	백승그린빌라	2	42.66	19,000		2002
24.04.27	청호파크빌	2	67.34	20,000	20	2002
24.04.27	고척루미아트나동	5	69.39	2,500	70	2003
24.04.25	더플러스1	3	51.68	8,031	9	2020
24.04.25	더플러스2	5	59.18	3,213	42	2020
24.04.25	하이원팰리스	4	26.55	20,300	0	2017
24.04.25	Y&캐슬	2	45.25	18,600	0	2015
24.04.25	엘림하우스	3	53.84	3,150	16	2016
24.04.25	비전빌	3	48.01	812	29	2018
24.04.24	더플러스1	5	42.44	2,466	32	2020
24.04.24	운산하이츠	4	44.09	21,500		2012
24.04.24	예림탑스빌	5	58.32	28,000		2003
24.04.22	수명그린빌(145-96)	3	54.65	22,000	0	2018
24.04.21	명품하이츠빌(348번지)	6	51.66	38,000		2015
24.04.21	수명그린빌(145-96)	5	38.32	21,000	0	2018
24.04.20	피렌체빌	3	12.03	4,500	0	2012
24.04.19	파크캐슬	2	36.41	19,500	0	2018
24.04.19	다미안(347-0)	4	59.91	29,500		2012
24.04.19	파크캐슬	2	36.41	19,500	0	2018
24.04.18	다미안(347-0)	5	59.91	22,600	0	2012
24.04.18	우영채움빌	3	27.66	21,500		2017
24.04.15	골드리치빌	4	45.17	25,500	0	2019
24.04.12	서현빌라가동나동	4	56.7	2,647	33	2021
24.04.12	예림탑스빌	4	77.2	20,000	20	2003
24.04.12	예림탑스빌	4	77.2	20,000	20	2003
24.04.11	부강연립1동	-1	47.3	500	40	1986
24.04.10	미도빌라	-1	36.37	500	35	1990
24.04.09	그린하이츠	2	38.82	2,000	63	2003
24.04.09	고척그린빌라	1	35.46	14,000		1994
24.04.09	고척그린빌라	1	35.46	15,000		1994
24.04.08	리더스빌(218-5)	4	48.5	17,500	0	2008
24.04.06	팰리채	4	16.76	3,000	75	2016
24.04.06	레스빌3동	3	42.3	3,000	55	2002
24.04.06	레스빌3동	3	42.3	1,500	55	2002
24.04.04	명품하이츠빌	5	51.08	13,000	0	2016
24.04.03	조양휴캐슬	4	51.08	37,000		2012
24.04.03	우성연립	1	45.16	7,000	0	1984
24.04.03	우성연립	1	45.16	7,000	0	1984
24.04.03	우성연립	1	45.16	7,000	0	1984
24.04.02	하늘사랑채7차	4	19.38	200	24	2022
24.04.02	부강연립11동	1	54.67	11,000	0	1986
24.03.30	골드리치빌	2	29.6	22,900	0	2019
24.03.30	골드리치빌	2	29.6	18,500	0	2019
24.03.28	뉴스토리스퀘어	7	23.25	2,000	115	2023
24.03.27	예림파크빌	5	83.55	4,000	85	2002
24.03.27	동녘힐하우스(62-16)	2	23.49	800	39	2002
24.03.25	진주빌라	2	57.62	11,800	20	1993
24.03.25	뉴스토리스퀘어	6	31.42	1,000	110	2023
24.03.22	한양빌	4	52.94	4,000	100	2021
24.03.21	더플러스2	3	46.24	2,664	35	2020
24.03.20	대성그린빌라	3	52.56	12,000	19	1994
24.03.20	대성그린빌라	3	52.56	12,000	0	1994
24.03.19	햇빛애	4	36.21	17,000	0	2016
24.03.18	그린파크빌	4	49.73	21,000	0	2016
24.03.15	뜰안에	3	24.44	13,700	0	2017
24.03.12	한양빌	3	55.81	3,000	100	2021
24.03.11	에덴로즈힐	5	68.84	20,000	0	2008
24.03.09	대림캐슬	2	29.86	5,000	50	2014
24.03.09	(271-202)	1	36.9	10,000	0	1986
24.03.08	이호스빌3차	5	14.43	5,000	5	2002
24.03.07	삼두빌라	1	32.82	12,000	0	1987
24.03.07	251-54	2	59.19	706	25	2014
24.03.07	엘림하우스(195-2)	5	52.35	3,012	21	2017
24.03.05	수명그린빌	2	29.91	19,500	0	2020
24.03.05	수명그린빌	2	29.91	19,500	0	2020
24.03.05	고척헤리츠	3	43.63	28,000	0	2019
24.03.04	태영빌라1동	3	59.58	15,000	0	1992
24.02.24	상원연립A,B동	2	63.97	8,500	0	1979
24.02.24	롯데그린빌라	3	58.29	7,000	0	1992
24.02.22	한양빌	2	54.06	1,000	95	2021
24.02.21	팰리채	2	21.2	8,400	1	2016
24.02.20	한결	3	29.415	3,000	65	2022
24.02.20	팰리채	2	23.6	1,000	57	2016
24.02.20	하늘사랑채7차	2	18.53	4,902	4	2022
24.02.20	팰리채	2	18.91	1,000	47	2016
24.02.19	그린하이츠	4	49.91	2,000	65	2003
24.02.17	소산연립	2	52.89	15,000	0	1981
24.02.17	성원빌라	3	32.16	7,700	0	1992
24.02.07	유림빌라	1	53.99	12,000	0	1991
24.02.06	파크캐슬	2	32.18	18,900	0	2018
24.02.04	고척루미아트나동	5	69.39	21,500	0	2003
24.02.04	한일가든빌라	1	61.65	15,200	0	1995
24.02.02	골드리치빌	3	29.6	18,500	0	2019
24.02.01	계림트라움	2	45.77	500	25	2018
24.01.30	(46-7)	1	36.72	9,950	0	2002
24.01.26	반석빌라	1	34.53	11,000	0	2006
24.01.26	부강연립6동	2	54.67	1,000	50	1986
24.01.26	리더스빌(218-5)	5	39.78	13,000	0	2008
24.01.26	청민하이츠빌라	-1	44.88	13,000	5	1994
24.01.22	반석빌라	3	42.11	15,000	0	2006
24.01.22	뜰안에	4	24.44	13,700	0	2017
24.01.22	스타힐스	2	29.58	1,077	14	2017
24.01.19	코스모스	2	26.99	15,300	0	2018
24.01.16	이호스빌3차	5	38.18	2,000	65	2002
24.01.15	수명그린힐	2	35.3	15,700	0	2015
24.01.13	소담밸리	7	18.7	3,000	50	2018
24.01.10	대명빌라(249-19)	-1	44.24	5,000	0	1991
24.01.10	팰리채	3	18.91	1,000	47	2016
24.01.09	하이원팰리스	4	27.02	1,000	70	2017
24.01.05	아이빌11차	2	28.55	200	37	2022
24.01.05	아이빌11차	2	28.55	5,571	7	2022
24.01.03	하늘사랑채5차B동	5	18.22	1,635	17	2022
24.01.02	부강연립9동	-1	54.67	400	36	1986
24.01.02	삼원하이츠	2	43.5	1,000	55	1991

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년4월14일	소유권 김OO		소멸
2	2021년12월29일	약정/금지사항/환매특약		인수
3	2023년9월5일	가압류 주OOOO	275,000,000	소멸기준
4	2024년4월9일	임차권설정 이OO	189,000,000	소멸
5	2025년2월11일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-19)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	202호전부	189,000,000	O
이OO	2020.03.31. 2020.03.17.		2020.03.31.
주OOOOOOO	전부	189,000,000	O
주OOOOOOO	2020.03.31 2020.03.17	2025.2.10.	2020.03.31.~2024.03.30
비고 (매각물건 명세서)	이혜령:주택임차권등기일자 2024. 4. 9. 최초 보증금 181,500,000원 2022.02.27.자로 7,500,000원 증액(확정일자 2022.03.16.) 주택도시보증공사:임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 이혜령에 대한 대항력 포기 조건 매각 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일 최초 보증금 181,500,000원 2022. 2. 27. 7,500,000원 증액 계약 확정일자 2022.3.16.

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 9. 5. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말 소하는 것을 조건으로 매각

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울남부지방법원 (080-88)서울특별시 양천구 신월로 386(신정동) 대표 : 02)2192-1114 관할지역 : 영등포구, 강서구, 양천구, 구로구, 금천구
등기소	서울남부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2629-7307, 서울특별시 영등포구 경인로 772 (문래동 1가))
세무서	구로세무서 (대표:02-2630-72, 팩스:02-2679-6394, 서울특별시 영등포구 경인로 778 (문래동1가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	86건	243,764,884원 184,514,202원	72% 2.6회
6개월	150건	251,888,387원 193,502,744원	75% 2.6회
12개월	315건	261,806,789원 209,693,788원	79% 2.2회

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