감정가	39,600,000 원
최저가	(49%) 19,404,000 원
보증금	(10%) 1,940,400 원
청구액	21,439,396 원

충청남도 서산시 동문동 510-8 신창타운 4층402호

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사건번호	2025타경51184
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.09(화) 10:00 입찰 22일전
토지면적	18.13㎡(5.48 평)
건물면적	35.03㎡(10.60 평)
채무/소유자	유OO / 정OO
채권자	주OOO OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-01	경매접수
~2일	2025-04-03	경매개시결정
~91일	2025-07-01	배당요구종기일
~183일	2025-10-01	100%	39,600,000	유찰
~217일	2025-11-04	70%	27,720,000	유찰
~252일	2025-12-09	49%	19,404,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	동문동 510-8	278.4분의 18.13	18.13 ㎡ (5.48평)
건물	동문동 510-8	4층402호 철근 콘크리트조	35.025 ㎡ (10.60평)
참고 사항	○ 본건은 동문1동 행정복지센터 서쪽에 있는 공동주택으로 학동2로를 통하여 차량 접근이 양호하며, 외벽에‘신창타운 A

건축물현황

소재지

충청남도 서산시 동문동 510-8번지

대지면적

278.4㎡
(84.36평)

연면적

590.75㎡
(179.02평)

건축면적

166.09㎡
(50.33평)

용적률산정
연면적

590.75㎡
(179.02평)

건폐율

59.66%

용적률

212.19%

지상층수

4층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2002.08.13

사용승인일자

2002.11.30

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 충청남도 서산시 동문동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.15	은성빌라(273-3)	1	75.79	47.5	5,500	1991
24.03.14	평화	1	54.04	53.875	4,000	1991
24.03.05	동인빌라	3	35.2	23.0234	3,800	2003
24.03.04	범양빌라	3	84.78	63.92	8,000	1991
24.02.20	서창빌라	4	71.22	41.23	5,000	2000
24.02.13	신창타운A동	1	35.025	18.13	3,050	2002
24.02.13	신창타운A동	3	37.275	19.29	2,700	2002
24.02.06	대림빌라가동	2	100.65	89.2	11,000	1991
24.01.25	(224-6)	1	57.2	60.08	4,800	1989
24.01.11	청민그린맨션가동	2	79.13	59.3	7,500	1998
24.01.11	청민그린맨션가동	2	79.13	59.3	7,500	1998
24.01.06	우성하이츠빌라	2	61.53	92.0636	6,000	1991

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.10.28	서광아트빌(1008-7)	2	43.28	3,500		2001
25.10.28	서광아트빌(1008-7)	2	43.28	3,500		2001
25.10.26	서광아트빌(1008-3)	3	57.43	500	45	2001
25.10.25	일송팰리스	2	71.02	2,000	90	2023
25.10.22	일송팰리스	2	71.02	2,000	90	2023
25.10.20	장미연립	2	61.65	1,000	40	1986
25.10.17	예담아파트C동	2	66.29	8,300		2006
25.10.14	영화아트빌(A,B동)	4	76.63	4,800		2002
25.10.13	청명하이츠빌(A동)	5	73.77	500	40	2005
25.10.10	장미연립	2	61.65	6,600		1986
25.09.24	서송주택	3	50.055	1,000	35	1994
25.09.23	서문빌라	3	42.6075	4,700		2000
25.09.19	일송팰리스	5	71.02	20,000	0	2023
25.09.10	일송H	5	51.475	500	60	2018
25.09.05	무궁화연립	1	58.05	300	30	1979
25.09.03	동문코아빌C동	3	59.92	1,500	60	2015
25.09.02	일원주택3차301동	4	80.69	6,000		2004
25.09.01	공원빌	4	31.7122	7,000	0	2015
25.08.29	동문주택	3	48.51	3,650		1986
25.08.27	동부빌라	2	73.36	500	40	1989
25.08.26	공원빌	4	31.7122	10,000		2015
25.08.18	장미연립	2	61.65	500	45	1986
25.08.18	미도그린빌라A동	4	41.71	3,000		2001
25.08.13	이든빌	1	29.32	4,000	0	2006
25.08.13	강남타운B동	4	39.28	300	35	2002
25.08.13	일송팰리스	2	71.02	1,000	90	2023
25.08.12	동문빌라	1	42.61	4,500		2000
25.08.07	동인빌라	3	39.25	4,600		2003
25.08.06	청민그린맨션나동	1	71.27	4,500		1998
25.08.05	한솔원룸	3	27.6	100	28	2002
25.08.04	한성하이츠빌라A동	3	67.4	7,000		1991
25.07.31	서창연립	1	42.88	3,950		2001
25.07.29	신창타운C동	3	37.235	500	40	2003
25.07.29	국민하이츠빌라	2	80.61	7,700		1997
25.07.26	청송빌라1차	1	49.86	350	40	1989
25.07.24	이든빌	2	32.03	3,000	8	2006
25.07.20	동문빌라	4	28.06	100	35	2000
25.07.17	e-좋은집14	3	56.17	1,500	63	2017
25.07.15	동문연립	2	84.6	6,500		1999
25.07.12	서창하이츠빌	3	73.1	7,500		2003
25.07.07	세정맨션AB동	4	134.25	10,600		1993
25.07.05	강남타운C동	3	38.74	300	40	2003
25.07.04	(485-0)	1	75.9	300	30	1989
25.07.04	공원빌	4	31.7122	7,000	0	2015
25.07.01	그랑시아B동	3	29.08	1,000	39	2015
25.06.25	한결주택(나동)	3	57.76	4,900		1994
25.06.24	청송빌라1차	3	49.86	100	20	1989
25.06.24	현아빌라A동	3	61.62	6,200	0	2001
25.06.22	대호빌라	1	73.68	3,500		1989
25.06.17	무궁화연립	2	58.05	2,300		1979
25.06.09	e-좋은집14	4	56.17	2,000	65	2017
25.06.02	장미연립	3	61.65	300	35	1986
25.06.02	장미연립	3	61.65	4,000		1986
25.05.30	신창타운A동	1	35.025	3,400		2002
25.05.29	화이트빌A동	3	48	9,000	0	2015
25.05.28	자연애	4	61.56	1,000	50	2016
25.05.28	서광아트빌(1008-7)	4	46.05	3,300		2001
25.05.25	우성연립	3	62.28	3,500		1986
25.05.23	동인빌라	1	35.2	300	30	2003
25.05.20	(224-6)	1	57.2	4,000		1989
25.05.14	신창타운C동	2	37.235	1,000	35	2003
25.05.13	현대주택	2	101.42	2,000	70	1993
25.05.12	일송팰리스	3	35	13,300		2023
25.05.09	명동주택	2	14.4	300	25	2011
25.05.05	동문코아빌C동	4	59.92	1,000	60	2015
25.05.04	화이트빌A동	3	48	11,000		2015
25.05.03	동부빌라	1	73.36	1,000	35	1989
25.04.30	코아루시티	2	22.488	300	59	2018
25.04.30	코아루시티	2	22.488	300	59	2018
25.04.28	한빛아파트	2	82.055	11,000	0	2020
25.04.24	삼성	3	73.4536	1,000	55	1991
25.04.22	코아루시티	5	14.23	300	35	2018
25.04.21	드림파크	4	45.5048	2,000	50	2017
25.04.21	동문연립	4	75.48	6,300		1999
25.04.17	하트리움	15	19.23	300	36	2015
25.04.16	한빛아파트	3	82.055	12,000	0	2020
25.04.16	동문한성필하우스	13	59.7583	2,000	80	2018
25.04.16	하트리움	5	19.23	300	36	2015
25.04.15	하트리움	15	30.04	1,000	50	2015
25.04.15	한빛아파트	3	82.055	12,000	0	2020
25.04.14	신한미지엔	14	84.8519	16,000	0	2011
25.04.14	삼성	6	70.2687	1,000	50	1991
25.04.14	주공	4	39.3	4,000	0	1988
25.04.13	동문동코아루	11	84.98	2,000	90	2007
25.04.12	하트리움	13	30.04	500	45	2015
25.04.12	하트리움	13	30.04	500	45	2015
25.04.11	한빛아파트	7	82.055	7,000	35	2020
25.04.10	서산동문동아더프라임	4	84.9625	16,000	0	2013
25.04.09	현대	10	59.76	1,500	60	1996
25.04.08	일송팰리스	3	32.77	13,700		2023
25.04.08	주공	5	39.69	3,700	0	1988
25.04.05	한빛아파트	5	82.055	2,000	75	2020
25.04.04	한빛아파트	4	82.055	11,800	0	2020
25.04.02	서산동문꿈에그린아파트	12	59.9027	2,500	70	2018
25.04.02	화이트빌A동	2	48	14,500		2015
25.04.01	한빛아파트	3	82.055	4,000	65	2020
25.02.28	일송팰리스	5	32.77	13,700		2023
25.02.25	우성연립	2	62.28	500	30	1986
25.02.21	명동주택	3	14.4	300	25	2011
25.02.20	나눔주택3	3	20.29	300	27	2016
25.02.19	영동빌라	1	50.22	500	40	1993
25.02.18	신흥하이츠A동	1	52.05	3,500		1997
25.02.17	(434-13)	1	63.69	500	40	1989
25.02.14	파크밸리(101동)	2	42.92	1,000	50	2016
25.02.12	서광아트빌(1008-3)	1	57.43	3,500		2001
25.02.10	일송H	3	31.354	500	40	2018
25.02.03	동아빌라A동	2	88.26	1,500	50	1989
25.01.23	서광아트빌(1008-3)	2	57.43	5,000	0	2001
25.01.17	한신연립주택	3	57.87	5,200		1984
25.01.17	한신연립주택	3	57.87	5,200		1984
25.01.15	일원주택2차(가동)	4	78.96	3,000	50	2004
25.01.05	신창타운C동	1	38.37	500	45	2003
25.01.05	장미연립	3	61.65	500	40	1986
24.12.29	신창타운C동	2	38.37	4,600		2003
24.12.23	동아빌라A동	2	88.26	1,500	50	1989
24.12.18	신창타운C동	1	37.235	4,500		2003
24.12.18	신창타운C동	1	38.37	4,500		2003
24.12.15	(434-13)	1	63.69	4,600		1989
24.12.14	강남타운A동	1	63.44	2,000	40	2001
24.12.14	자연애	2	61.56	8,900	0	2016
24.12.11	현대빌라가동	2	90.66	500	40	1990
24.12.11	실용	4	48.03	3,000		1987
24.12.10	신창타운A동	3	37.275	500	35	2002
24.12.05	제일빌라	4	73.92	3,500		1992
24.12.04	명동주택	5	23.005	300	25	2011
24.11.24	우성연립	1	62.28	3,700		1986
24.11.16	대동빌라	3	59.315	6,000	0	1992
24.11.11	신창타운A동	2	37.275	3,300		2002
24.11.06	동인빌라	1	35.2	3,000		2003
24.11.06	동문주택	2	48.51	4,500		1986
24.11.06	일송하이츠A동	4	49.8	7,000	0	2016
24.11.04	우성연립	1	62.28	2,700		1986
24.11.01	서창연립	2	43.68	100	40	2001
24.10.30	일송하이츠B동	2	84.65	20,000		2016
24.10.26	서창하이츠빌	4	73.1	6,500		2003
24.10.22	현아빌라C동	4	66.32	1,000	40	2001
24.10.17	평화	2	54.04	3,500		1991
24.10.16	청명하이츠빌(A동)	5	73.77	500	40	2005
24.10.15	영화아트빌(A,B동)	3	76.63	6,000		2002
24.10.14	신창타운A동	4	35.025	300	39	2002
24.10.11	일송팰리스	4	60.53	24,900		2023
24.10.07	예담아파트D동	3	66.89	1,000	60	2006
24.10.05	강남타운A동	1	63.44	500	50	2001
24.09.29	청명하이츠빌B동	4	83.7	6,300		2005
24.09.12	우성연립	1	62.28	500	32	1986
24.09.12	엘림빌라	3	47.39	500	44	2003
24.09.03	일송팰리스	3	32.77	14,700		2023
24.09.01	일송팰리스	4	32.77	14,700		2023
24.09.01	강남타운B동	4	39.28	300	35	2002
24.08.31	신창타운A동	2	37.275	500	38	2002
24.08.31	e-좋은집14	5	49.703	8,000	0	2017
24.08.23	국민하이츠빌라	2	80.61	6,000		1997
24.08.21	서문빌라	3	42.6075	3,800		2000
24.08.20	파크밸리(103,105,106동)	3	59.95	1,000	55	2016
24.08.20	파크밸리(103,105,106동)	3	59.95	1,000	55	2016
24.08.19	한신연립주택	2	57.87	4,600		1984
24.08.05	광성빌라	1	64.99	5,500		1993
24.08.01	명동주택	5	15.91	300	31	2011
24.07.24	동문코아빌E동	4	48.15	6,500		2015
24.07.23	파크밸리(102동)	4	59.94	10,000		2016
24.07.21	동문연립	4	84.6	3,000	0	1999
24.07.15	일송팰리스	2	37.44	14,200		2023
24.07.14	(485-0)	1	75.9	500	30	1989
24.07.12	일원주택2차(가동)	2	78.96	6,450		2004
24.07.10	평화	3	54.04	4,400		1991
24.07.10	실용	1	48.03	300	30	1987
24.07.08	예담아파트D동	3	66.89	10,400		2006
24.07.08	e-좋은집14	3	28.721	500	50	2017
24.07.06	일송팰리스	5	60.53	24,900		2023
24.07.05	현대주택	2	101.42	1,000	70	1993
24.07.04	로얄B동	2	96.87	500	50	1990
24.07.01	세원주택	2	76.3375	6,500		2005
24.06.29	목련빌라	1	79.12	2,500	55	1986
24.06.28	명동주택	5	23.005	300	25	2011
24.06.27	대성빌라(872-29)	1	90.12	2,000	35	1995
24.06.26	명동주택	2	14.4	300	25	2011
24.06.26	금경	5	38.0494	500	50	2018
24.06.26	서강빌라1동	2	72.72	500	30	1989
24.06.21	대진Park(A,B동)	2	64.08	500	47	1986
24.06.20	우성빌라	2	74.25	5,000		1988
24.06.20	청명하이츠빌(A동)	4	73.77	1,000	40	2005
24.06.14	신창타운A동	2	35.025	2,500		2002
24.06.10	대진Park(A,B동)	2	64.08	6,700		1986
24.06.07	우성하이츠빌라	1	63.23	3,500		1991
24.06.06	e-좋은집14	4	56.17	2,000	63	2017
24.06.03	금경	6	39.9162	500	50	2018
24.05.31	동문빌라	1	34.74	3,600		2000
24.05.31	서송주택	4	55.15	1,000	33	1994
24.05.28	장미연립	3	61.65	500	40	1986
24.05.27	금경	5	38.0494	500	50	2018
24.05.22	현대주택(가,나동)	2	77.76	500	48	1988
24.05.22	e-좋은집14	3	56.17	3,000	56	2017
24.05.21	서문빌라	1	42.6075	500	37	2000
24.05.18	현대주택(가,나동)	2	77.76	4,800		1988
24.05.17	서강빌라2동	1	69.48	3,000	20	1989
24.05.16	그랑시아A동	4	35.73	300	43	2016
24.05.16	파크밸리(101동)	2	42.92	1,000	50	2016
24.05.15	엘리스빌	4	21.645	300	30	2012
24.05.13	서강빌라2동	1	69.48	5,300		1989
24.05.10	e-좋은집14	2	28.331	5,000	0	2017
24.05.07	동문코아빌C동	3	59.92	1,500	60	2015
24.05.01	무궁화연립	1	58.05	4,700		1979
24.04.30	신흥빌라	1	73.365	6,500		1989
24.04.23	장미연립	1	61.65	6,000		1986
24.04.22	제일빌라	3	75.54	7,700		1992
24.04.22	현대주택(가,나동)	2	77.76	4,800		1988
24.04.07	신창타운A동	1	37.275	3,000		2002
24.04.07	신창타운A동	3	37.275	3,400		2002
24.04.05	신흥하이츠A동	1	52.05	3,250		1997
24.03.18	세원주택	2	76.3375	1,000	45	2005
24.03.15	신창타운A동	1	35.025	300	35	2002
24.03.13	일송H	2	30.857	500	40	2018
24.03.11	일원주택5차501동	4	78.63	1,000	60	2005
24.03.11	한신연립주택	1	57.87	400	39	1984
24.03.01	금경	7	39.9162	500	45	2018
24.02.26	이든빌	3	38.74	4,000	0	2006
24.02.23	행복한100세타운	3	66.21	15,000	0	2016
24.02.13	엘리스빌	3	17.54	300	30	2012
24.02.05	e-좋은집14	2	28.721	500	45	2017
24.01.30	서창빌라2차C동	4	75.43	1,000	50	2002
24.01.27	신창타운C동	3	38.37	500	45	2003
24.01.26	나눔주택3	3	35.34	500	50	2016
24.01.26	일송팰리스	4	32.77	10,000	0	2023
24.01.22	일송H	2	29.62	500	40	2018
24.01.21	그랑시아A동	3	28	200	24	2016
24.01.20	금경	4	38.05	500	50	2018
24.01.16	명동주택	3	23.01	300	25	2011
24.01.10	예담아파트A동	4	66.45	1,000	55	2006

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년11월25일	소유권 정OO		소멸
2	2021년11월25일	근저당권 (OOOO	30,000,000	소멸기준
3	2021년11월25일	전세권 (OOOO	2,000,000	소멸
4	2022년1월26일	근저당권 임OO	60,000,000	소멸
5	2025년4월3일	임의경매 (OOOO		소멸
6	2025년5월15일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-01)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OOOOOOOOOOO	건물전부	2,000,000
주OOOOOOOOOOO			2021.11.25.~2024.11.25.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.11.25. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600) 대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6 관할지역 : 서산시, 당진시, 태안군
등기소	대전지방법원 서산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)660-0719, 충남 서산시 공림4로 24 (예천동 600))
세무서	서산세무서 (대표:041-660-92, 팩스:041-660-9259, 충청남도 서산시 덕지천로 145-6 (석림동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	68,207,000원 39,632,767원	54% 2회
6개월	4건	66,905,250원 40,374,575원	57% 2회
12개월	4건	66,905,250원 40,374,575원	57% 2회

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