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59
답
대전지방법원 서산지원
 감정가411,537,000 원
 최저가(70%) 288,075,000 원
 보증금(10%) 28,807,500 원
 청구액264,880,443 원
충청남도 태안군 안면읍 창기리 1262-9
사건번호 2025타경51146
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.09(화) 10:00 입찰 4일전    
토지면적1,653.00㎡(500.03 평)
건물면적
채무/소유자김OO / 김OO
채권자순OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-24 경매접수
~2일 
 2025-03-26 경매개시결정
~88일 
 2025-06-20 배당요구종기일
~191일 
 2025-10-01 78%
321,756,450
 변경
~225일 
 2025-11-04 100%
411,537,000
 유찰
~260일 
 2025-12-09 70%
288,075,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 창기리 1262-9 답 1653 ㎡
(500.03평)
제시외
건물		 창기리 1262-9 ㉠ 제시외 수목 ㎡ 포함
참고
사항		 농지취득자격증명 제출 요함(관할 면사무소의 사실조회서 참조, 미제출시 매수보증금 몰수). 감정평가서상 제시외 수목(㉠) 매각포함.
○ 백사장항 동쪽 백사장사거리 인근에 있고 지적도상 맹지이나 인접 토지를 이용하여 접근이 용이하며, 공부상 답이나 현재 논의 형상을 하고 있지 않고 중앙 부분 일부 지상을


국토부실거래가 충청남도 태안군 안면읍 창기리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.11.25답농림8m미만5959.410,816
25.11.25답농림8m미만5959.410,816
25.11.18잡종지생산관리-6602,000
25.10.28전계획관리-2644,800
25.10.27전자연환경보전8m미만2361,000
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2019년11월18일
소유권
김OO
소멸
2 2021년3월2일
근저당권
순OOOO
300,000,000 소멸기준
3 2021년3월2일
근저당권
순OOOO
42,000,000 소멸
4 2021년3월2일
지상권
순OOOO
소멸
5 2025년3월26일
임의경매
순OOOO
소멸
6 2025년4월2일
압류
국OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-20)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021. 3. 2. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
농지취득자격증명 제출 요함(관할 면사무소의 사실조회서 참조, 미제출시 매수보증금 몰수). 감정평가서상 제시외 수목(㉠) 매 각포함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600)
대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6
관할지역 : 서산시, 당진시, 태안군

등기소 대전지방법원 본원 태안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)675-3202, 충남 태안군 태안읍 탑골길 71 (남문리 471))
세무서 서산세무서 (대표:041-660-92, 팩스:041-660-9259, 충청남도 서산시 덕지천로 145-6 (석림동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 25건 242,955,152원
163,221,880원		 49%
2.8회
6개월 44건 170,927,494원
108,164,246원		 49%
2.9회
12개월 77건 175,766,900원
99,444,823원		 49%
3회


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