1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철역 "까치산역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 2층 일부로서

외벽: 치장벽돌쌓기 및 석재 마감 등
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 공용승강기설비, 난방설비, 소화설비 등이 있는것으로 추정됨.




6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측 및 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 (1),(2) 토지 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

- 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부
및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람.