1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 무룡동 소재 "정자저수지" 남동측 인근에 위치하며 주위는 임야,농경지 및 주택 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 임야로서의 통행사정은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1): 완경사지에 부정형의 임야로서, 자연림 및 일부 토지임야 상태입니다.
일련번호(2): 완경사지에 부정형의 임야로서, 자연림 상태입니다.
4)인접 도로상태
일련번호(1): 지적도상 맹지이나,북측에 개설된 폭 약 2m의 임도를 통해 접근이 가능합니다.
일련번호(2): 지적도상 맹지이나,동측 하천부지에 개설된 폭 약 2-3m의 임도를 통해 접근이 가능합니다.

5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법>
일련번호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 800m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법>
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호(1) 토지 상에 별첨 “지적 및 건물개황도 및 사진용지” 와 같이 타인점유 및 타인 소유의 건물이 소재하는 것으로 판단되어 평가하지 않았으며, 본건 토지에 미치는 영향이 있을것으로 사료되는 바, 타인점유 부분 및 타인 소유로 판단되는 건물이 경매대상에서 제외되어 토지의 소유권 행사가 제한받는 경우의 가액은 명세표 하단에 별도로 부기하였으니 정확한 소유권 여부 등은 필요시 재확인을 요합니다.