1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 다운동 소재 <다운초등학교> 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조조 슬래브지붕 15층 건물 중 제1층 제101동 제111호로서,
1992.07.18., 사용승인되었으며,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지바름 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
공동주택(아파트)임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 완경사지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 전체를 기준으로 북동측 및 동측, 남서측, 북서측으로 소로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(다운지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(글로벌리더예원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다운고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(다전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(새울산다운유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(글로벌리더예원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(새울산다운유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역(다운동 고분군 200m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역(다운동 고분군 500m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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