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다세대(빌라)
의정부지방법원 고양지원
 감정가200,000,000 원
 최저가(100%) 200,000,000 원
 보증금(10%) 20,000,000 원
 청구액179,199,040 원
경기도 파주시 월롱면 덕은리 772-49 힐링타운 105동 1층102호
사건번호 2025타경62458
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.03.11(수) 10:00 입찰 7일전    
토지면적57.51㎡(17.40 평)
건물면적45.03㎡(13.62 평)
채무/소유자윤OO / 윤OO
채권자주OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-27 경매접수
~1일 
 2025-02-28 경매개시결정
~88일 
 2025-05-26 배당요구종기일
~216일 
 2025-10-01 100%
200,000,000
 유찰
~258일 
 2025-11-12 70%
140,000,000
 유찰
~293일 
 2025-12-17 49%
98,000,000
 유찰
~335일 
 2026-01-28 34%
68,600,000
 유찰
~377일 
 2026-03-11 100%
200,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 덕은리 772-49 460분의 57.51 57.51 ㎡
(17.40평)
건물
 덕은리 772-49 105동 1층102호 철근콘크리트구조 45.03 ㎡
(13.62평)
참고
사항
목록1은 철근콘크리

건축물현황

소재지 경기도 파주시 월롱면 덕은리 772-49번지
대지면적 460㎡
(139.39평)		 연면적 452㎡
(136.97평)
건축면적 170.98㎡
(51.81평)		 용적률산정
연면적		 452㎡
(136.97평)
건폐율 37.17% 용적률 98.26%
지상층수 4층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2019.03.08 사용승인일자 2019.12.03
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경기도 파주시 월롱면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층연면적보증금월세건축
26.01.29청운빌라B동245.495,00002001
26.01.27코스모스빌라(119-1)463.745,5002000
26.01.24포레스힐2동335.72,000452014
25.12.13미성빌라트A,B동(360-2)253.71,000401999
25.11.21HealingTown101동44512,5002019
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년8월12일
소유권
윤OO
소멸
2 2021년8월12일
전세권
주OOOO
165,000,000 소멸기준
3 2023년8월30일
임차권설정
(OOOO
165,000,000 인수
4 2025년2월28일
강제경매
주OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-26)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
주OOOOOOOOOO 102호전부 165,000,000

2022.04.19.		 2021.08.12.~
주OOOOOOO 102호전부 165,000,000

2022.04.19.		 2025.5.19. 2021.08.12.~2023.08.12.
비고
(매각물건
명세서)		 주택도시보증공사:신청채권자로서 전세권자 주식회사 매봉엔지니어링의 임대차보증금반환채권을 승계함

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021. 08. 12. 전세권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2026.02.03 채권자 주OOOOOOO 매각기일변경신청 및 인수조건변경확약 (대항력포기확약) 제출
1. 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 4번 2023년8월30일 제62060호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수 인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026.2.3.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반 환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209
대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119
관할지역 : 고양시, 파주시

등기소 의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서 파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


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