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153
임야
의정부지방법원 고양지원
 감정가161,196,370 원
 최저가(34%) 55,290,000 원
 보증금(10%) 5,529,000 원
 청구액12,088,264 원
경기도 파주시 문산읍 당동리 산83
사건번호 2025타경62418
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2026.01.28(수) 10:00 입찰 18일전    
토지면적1,048.50㎡(317.17 평)
건물면적
채무/소유자성OO / 성OO
채권자롯OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-24 경매접수
~3일 
 2025-02-27 경매개시결정
~91일 
 2025-05-26 배당요구종기일
~219일 
 2025-10-01 100%
161,196,370
 유찰
~261일 
 2025-11-12 70%
112,837,000
 유찰
~296일 
 2025-12-17 49%
78,986,000
 유찰
~338일 
 2026-01-28 34%
55,290,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 당동리 산83 임야 1043.1679 ㎡
(315.56평) 		지분 90720분의 3806 전부
당동리 산83-1 임야 5.3281 ㎡
(1.61평) 		지분 90720분의 3806 전부
참고
사항		 1. 일괄매각 2. 지분매각이고, 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함. 3. 공부상 지목 임야이나, 현황상 1목록 북동측 밀단부위의 극히 일부는 묘지로 2목록 대부분 묘지로 이용중임. 4. 연고미상의 분묘 수기 소재함. 최저매각가격은 분묘로 인하여 제한 받는 가격임.
-1.임야 24865㎡ 2.임야 127㎡ -본건 토지는 서로 인접하여 위치하고 있으며,


국토부실거래가 경기도 파주시 문산읍

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.12.12구거제2종일반주거-3315
25.12.12구거제2종일반주거-868,523
25.12.12구거제2종일반주거-555,775
25.12.12구거제2종일반주거-999,811
25.12.08대제1종일반주거8m미만39.677,489지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2019년1월15일
소유권
정OO
소멸
2 2007년11월30일
소유권
성OO
소멸
3 2018년11월28일
소유권
성OO
소멸
4 2008년5월19일
소유권
성OO
소멸
5 2018년11월28일
소유권
성OO
소멸
6 1983년6월30일
소유권
성OO
소멸
7 2018년12월6일
소유권
성OO
소멸
8 2018년11월28일
소유권
성OO
소멸
9 2018년11월28일
소유권
성OO
소멸
10 1973년2월14일
소유권
국
소멸
11 2024년9월30일
가압류
경OOOO
37,339,793 소멸기준
12 2025년2월27일
강제경매
롯OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-26)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 161,196,370원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,088,264원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025. 02. 27. 경매개시결 설정 정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불명.
1. 일괄매각 2. 지분매각이고, 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함. 3. 공부상 지목 임야이나, 현황상 1목록 북동측 밀단부위의 극히 일부는 묘지로 2목록 대부분 묘지로 이용중임. 4. 연고미상의 분묘 수기 소재함. 최저매각가격은 분묘로 인하여 제한 받는 가격임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209
대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119
관할지역 : 고양시, 파주시

등기소 의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서 파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 4건 1,335,605,500원
575,373,875원		 44%
3.5회
6개월 19건 1,063,845,900원
394,760,784원		 40%
3.3회
12개월 37건 753,292,777원
299,252,422원		 43%
3회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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