감정가	407,000,000 원
최저가	(70%) 284,900,000 원
보증금	(10%) 28,490,000 원
청구액	134,216,711 원

경기도 고양시 일산서구 주엽동 43 강선마을아파트 301동 9층904호

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사건번호	2025타경62403
중복사건	중복 2025타경62416,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.12(수) 10:00 입찰 8일전
토지면적	49.44㎡(14.96 평)
건물면적	69.13㎡(20.91 평)
채무/소유자	양OO / 양OO
채권자	오OOOOOOOOO OOOO외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-21	경매접수
~3일	2025-02-24	경매개시결정
~87일	2025-05-19	배당요구종기일
~222일	2025-10-01	100%	407,000,000	유찰
~264일	2025-11-12	70%	284,900,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	주엽동 43	28430.2분의 49.443	49.443 ㎡ (14.96평)
건물	주엽동 43	301동 9층904호 철근콘크리트조	69.127 ㎡ (20.91평)
참고 사항	철근콘크리트조

건축물현황

소재지

경기도 고양시 일산서구 주엽동 43번지

대지면적

943.31㎡
(285.85평)

연면적

1399.529㎡
(424.1평)

건축면적

416.535㎡
(126.22평)

용적률산정
연면적

820.93㎡
(248.77평)

건폐율

16.23%

용적률

162.79%

지상층수

2층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1992.04.00

사용승인일자

1994.05.06

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2011년7월18일	소유권 양OO		소멸
2	2011년7월18일	근저당권 한OOOO	204,000,000	소멸기준
3	2022년6월10일	근저당권 오OOOO	161,200,000	소멸
4	2024년9월26일	가압류 (OOOO	6,838,512	소멸
5	2024년9월30일	압류 고OO		소멸
6	2025년2월24일	임의경매 오OOOO		소멸
7	2025년2월25일	임의경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-19)

조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보

주소
시공사		단지규모	6개동 세대
난방		사용승인
관리소
전용면적		세대수
대지권		세대수
현관/구조	식 / 방, 욕실
학교 주변시설 대중교통

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 134,216,711원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2025타경62416,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2011. 07. 18. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	고양세무서 (대표:031-900-92, 팩스:031-907-9177, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	35건	514,200,000원 418,112,963원	82% 1회
6개월	89건	507,786,517원 416,882,007원	83% 1.1회
12개월	191건	531,942,408원 436,797,253원	82% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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