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1211
아파트
의정부지방법원 고양지원
 감정가98,600,000 원
 최저가(100%) 98,600,000 원
 보증금(10%) 9,860,000 원
 청구액96,761,095 원
경기도 파주시 문산읍 독서울1길 24, 103동 5층504호 (문산선유주공아파트)
경기도 파주시 문산읍 선유리 418
사건번호 2025타경61359
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.03.11(수) 10:00 입찰 8일전    
토지면적60.78㎡(18.39 평)
건물면적46.99㎡(14.21 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자주OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-16 경매접수
~1일 
 2025-01-17 경매개시결정
~88일 
 2025-04-14 배당요구종기일
~258일 
 2025-10-01 100%
98,600,000
 유찰
~300일 
 2025-11-12 70%
69,020,000
 유찰
~335일 
 2025-12-17 49%
48,314,000
 유찰
~377일 
 2026-01-28 34%
33,820,000
 유찰
~419일 
 2026-03-11 100%
98,600,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 선유리 418 16598분의 60.78 60.78 ㎡
(18.39평)
건물
 선유리 418 103동 5층504호 철근콘크리트조 46.99 ㎡
(14.21평)
참고
사항
-철

건축물현황

소재지 경기도 파주시 문산읍 선유리 418번지
대지면적   연면적 2113.6㎡
(640.48평)
건축면적 422.72㎡
(128.1평)		 용적률산정
연면적		 2113.6㎡
(640.48평)
건폐율   용적률  
지상층수 5층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 사용승인일자 1991.12.08
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경기도 파주시 문산읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용보증금월세건축
26.02.13선유주공5407,00001991
25.12.26선유주공140500451991
25.12.22선유주공139.618,7001991
25.11.20선유주공2409,0001991
25.11.20선유주공246.998,4001991
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년6월10일
소유권
김OO
소멸
2 2021년12월1일
가압류
강OO
18,200,000 소멸기준
3 2023년8월23일
임차권설정
염OO
90,000,000 소멸
4 2023년12월21일
가압류
토OOOO
47,698,675 소멸
5 2024년6월17일
압류
파OO
소멸
6 2025년1월17일
강제경매
주OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-14)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
염OO 504호전부 90,000,000
 O
2021.08.13.
2021.07.16.		 2021.08.13.~2023.08.13.
이OO
X
2023.11.20
주OOOOOOO 504호전부 90,000,000
 O
2021.08.13.
2021.07.16.		 2025.4.7. 2021.08.13.~2023.08.13.
비고
(매각물건
명세서)		 주택도시보증공사:신청채권자로서 임차권자 염지호의 임대차보증금반환채권을 승계함

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021. 12. 01. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2026.02.03 채권자 주OOOOOOO 매각기일변경신청 및 인수조건변경확약 (대항력포기확약) 제출
1. 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 5번 2023년8월23일 제60238호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수 인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026.2.3.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반 환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209
대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119
관할지역 : 고양시, 파주시

등기소 의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서 파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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