1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "영통초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 자유로우며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 대중교통이용편의도는 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 18층 건물 중 8층 804호로서
외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등 갖추었으며, 열병합에 의한 지역난방구조임.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 지세에 위치한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
아파트 단지내 포장도로를 통해 외곽 공도에 연계됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(영통지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영덕고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영통초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(영동중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(영통초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 폐기물처리시설설치지역(간접영향권)<폐기물처리시설 설치촉진 및 주변지역지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서상 주택임차권이 등재되어 있음.
임차보증금 금 126,000,000원(2021.3.30. 6,000,000원 증액)
임대차계약일자 2019.6.12.(1차), 2021.3.30.(2차)
주민등록일자 2019년 7월 19일
점유개시일자 2019년 7월 19일
확정일자 2019.6.14.(120,000,000원), 2021.3.30.(증액된 6,000,000원)
임차권자 안은정