1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 궐동 소재 "대호초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은
다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통
수준임.
2)교통상황
본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아
대중교통 사정은 보통 수준임.
3)건물의 구조
일련번호 1)-12)는 철근콘크리트구조 슬라브지붕 10층 중 2층 201호 외 11개호로서,

외 벽 : 석재붙임 등 마감,
창 호 : 샷시이중창호임.
4)이용상태
일련번호 1)-8) : 다세대주택(방2 외)으로 이용중임.
일련번호 9)-12) : 오피스텔(방3 외)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 화재탐지
설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 각각 중로 및 소로와 접하며, 옥내 및 옥외주차장을 갖추고
있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상

일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로2류
(폭 15m-20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리상업지구(궐동
지구)<토지구획정리사업법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.