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오피스텔
인천지방법원
 감정가201,000,000 원
 최저가(70%) 140,700,000 원
 보증금(10%) 14,070,000 원
 청구액254,000,000 원
인천광역시 미추홀구 주안동 58-11 위드팰리스 13층1302호
사건번호 2025타경509172
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.17(월) 10:00 입찰 10일전    
토지면적13.89㎡(4.20 평)
건물면적82.32㎡(24.90 평)
채무/소유자백OO / 백OO
채권자주OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-05-07 경매접수
~1일 
 2025-05-08 경매개시결정
~97일 
 2025-08-12 배당요구종기일
~146일 
 2025-09-30 100%
201,000,000
 유찰
~194일 
 2025-11-17 70%
140,700,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 주안동 60-6 690.5분의 13.89 13.89 ㎡
(4.20평)
건물
 주안동 58-11 13층1302호 철근콘크리트구조 82.32 ㎡
(24.90평)
참고
사항
본건은 빌라

건축물현황

소재지 인천광역시 미추홀구 주안동 58-11번지
대지면적 664.5㎡
(201.36평)		 연면적 5419.49㎡
(1642.27평)
건축면적 499.68㎡
(151.42평)		 용적률산정
연면적		 5030.96㎡
(1524.53평)
건폐율 75% 용적률 757.1%
지상층수 14층 지하층수 1층
주용도 업무시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2016.07.25 사용승인일자 2017.05.25
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 인천광역시 미추홀구 주안동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층전용보증금월세건축
24.12.26위드팰리스582.3218,0002017
24.11.30위드팰리스982.3217,7502017
24.11.04위드팰리스884.5119,5002017
24.09.24위드팰리스1182.3218,00002017
24.09.07위드팰리스584.512,000802017

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년5월13일
소유권
백OO
소멸
2 2023년4월12일
압류
국
소멸기준
3 2023년8월16일
임차권설정
권OO
254,000,000 소멸
4 2025년5월8일
강제경매
주OOOO
소멸
5 2025년5월21일
압류
국OOOO
소멸
6 2025년7월15일
압류
미OOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-12)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
강OO
X
2023.12.07.
권OO 전부 254,000,000
 O
2022.3.29.
2022.3.8.		 2022.3.29.~
주OOOOOOOOOOOOOOOO 전부 254,000,000
 O
2022.3.29.
2022.3.8.		 2025.7.17. 2022.3.29.~2023.11.2.
비고
(매각물건
명세서)		 주택도시보증공사(임차인:권순혁):주택임차권자인 권순혁의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건 에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.4.12. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)
대표 : 032)860-1113~4
관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군

등기소 인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서 인천세무서 (대표:032-770-02, 팩스:032-777-8104, 인천광역시 동구 우각로 75 (창영동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 182건 208,222,527원
131,674,886원		 63%
2회
6개월 394건 203,986,472원
125,350,276원		 60%
2.4회
12개월 638건 210,793,605원
134,654,891원		 63%
2.1회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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