로그인
3
오피스텔
인천지방법원
 감정가212,000,000 원
 최저가(70%) 148,400,000 원
 보증금(10%) 14,840,000 원
 청구액234,000,000 원
인천광역시 부평구 부평동 476-1 골드클래스 3층304호
사건번호 2025타경509141
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.17(월) 10:00 입찰 3일전    
토지면적10.62㎡(3.21 평)
건물면적78.06㎡(23.61 평)
채무/소유자권OO / 권OO
채권자주OOOOOOO
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-05-02 경매접수
~5일 
 2025-05-07 경매개시결정
~87일 
 2025-07-28 배당요구종기일
~151일 
 2025-09-30 100%
212,000,000
 유찰
~199일 
 2025-11-17 70%
148,400,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 부평동 476-1 547.2분의 10.616 10.616 ㎡
(3.21평)
건물
 부평동 476-1 3층304호 철근콘크리트구조 78.06 ㎡
(23.61평)
참고
사항
본 건은 14

건축물현황

소재지 인천광역시 부평구 부평동 476-1번지
대지면적 547.2㎡
(165.82평)		 연면적 4988.22㎡
(1511.58평)
건축면적 436.42㎡
(132.25평)		 용적률산정
연면적		 4939.38㎡
(1496.78평)
건폐율 79.76% 용적률 902.66%
지상층수 14층 지하층수  
주용도 업무시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2016.11.23 사용승인일자 2017.08.02
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 인천광역시 부평구 부평동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층전용보증금월세건축
25.09.11골드클래스279.123,000752017
25.08.26골드클래스979.1222,00002017
25.07.19골드클래스778.062,000952017
24.11.04골드클래스978.0618,0002017
24.07.26골드클래스278.0619,00002017

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년1월13일
소유권
권OO
소멸
2 2022년9월23일
압류
국
소멸기준
3 2023년1월27일
임차권설정
조OO
234,000,000 소멸
4 2025년3월24일
압류
국
소멸
5 2025년5월7일
강제경매
주OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-28)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
이OO
X
2025.05.19.
조OO 전부 234,000,000
 O
2020.12.23.
2020.11.24.		 2020.12.23.~
주OOOOOOOOOOOOOOOO 전부 234,000,000
 O
2020.12.23.
2020.11.24.		 2025.6.26. 2020.12.23.~2023.4.3.
비고
(매각물건
명세서)		 주택도시보증공사(임차인:조현아):주택임차권자인 조현아의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건 에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.9.23. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)
대표 : 032)860-1113~4
관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군

등기소 인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서 북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 104건 219,807,692원
160,718,155원		 73%
1.5회
6개월 233건 221,886,695원
162,570,382원		 73%
1.6회
12개월 413건 223,321,065원
170,720,812원		 77%
1.5회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다