1)위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
등 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통임.
2)교통상황
본 건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역이 위치하는 등 제반
교통여건은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근콘크리트)스라브지붕 15층 건물 내 제8층 제811호로서,

외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호: 하이섀시 창호임.
4)이용상태
아파트로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 1개 동(소매점 6개 호, 오피스텔 37개 호, 아파트 140개 호, 주차 103대, 용적률 688.92%) 건부지임.
7)인접 도로상태등
본 건 남측으로 광대로인 경인로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
1) 기호 1, 2 모두 :
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18),
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.

2) 기호 1 추가 사항 : 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>.
9)공부와의 차이
해당 사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.