1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "염골근린공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공업용부동산 및 지원시설, 업무시설이 밀집하여 소재하는 국가산업단지로서 제반입지여건은 보통임.
2)교통상황
인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
3)건물의 구조
본건은 "철근콘크리트구조 평스라브지붕" 지하3층 지상11층 건내
제9층 제921호로서,
(사용승인일 : 2020.05.04)
외벽 : 복합판넬 및 석재타일, 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지도배 등 마감.
창호 : 시스템창호 등 마감.
4)이용상태
기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생/급배수 설비 및 개별난방설비,옥내 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형 평지로서, 기준시점 현재 "공장(지식산업센터)" 부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 왕복8-9차선의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 재생사업지구(2019-08-19), 국가산업단지, 복합구역(2023-06-21), 성장관리권역.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.