1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 업무시설(오피스텔), 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 주안역(1호선) 등이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층건 중 6층 607호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 미상임.
창호 : 하이샷시창호임.
4)이용상태
본건은 업무시설(오피스텔)임.
※ 후첨 "건물내부구조도 및 임대상황" 참조.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기, 스프링클러, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
5필 일단의 세장형 토지로서, 현재 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 소재 건물은 남측으로 폭 약 30미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호(1),(5) 각 공히
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도
보호지구(2021-04-06)<철도안전법>.
■ 일련번호(2)-(4) 각 공히
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육
제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.