1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대병원사거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 수인분당선 "숭의역"이 소재하고 있음.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건 내 제3층 제304호로서,
(사용승인일 : 2017.05.26.)

외벽 : 벽돌 및 석재붙임 마감.
창호 : 섀시창호.

4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.

5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 가장형 토지로서, 오피스텔, 연립주택 건부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

8)토지이용계획 및 제한상태
628-71,628-72 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>



9)공부와의 차이
없음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음.
-임차보증금 금155,000,000원,
-임대차계약일자 2021년06월26일
-확정일자 2021년06월28일