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콘도(호텔)
인천지방법원
 감정가125,000,000 원
 최저가(49%) 61,250,000 원
 보증금(20%) 12,250,000 원
 청구액99,949,324 원
인천광역시 연수구 아트센터대로168번길 100, 25층씨2518호 (송도동,한라 웨스턴파크 송도)
인천광역시 연수구 송도동 29-1
사건번호 2025타경504982
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.03.13(금) 10:00 입찰 6일전    
토지면적7.08㎡(2.14 평)
건물면적22.47㎡(6.80 평)
채무/소유자주OO / 주OO
채권자남OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-17 경매접수
~3일 
 2025-01-20 경매개시결정
~94일 
 2025-04-21 배당요구종기일
~256일 
 2025-09-30 100%
125,000,000
 유찰
~304일 
 2025-11-17 70%
87,500,000
 유찰
~334일 
 2025-12-17 49%
61,250,000
 매각
낙찰가 85,111,000 (68%)
~374일 
 2026-01-26 미납
~420일 
 2026-03-13 49%
61,250,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 송도동 29-1 14684.3분의 7.081 7.081 ㎡
(2.14평)
건물
 송도동 29-1 25층씨2518호 철근콘크리트구조 22.47 ㎡
(6.80평)
참고
사항		 집합건축물대장상 '숙박시설(생활숙박시설)'임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 본건은 인천지하철1호선 송도달빛

건축물현황

소재지 인천광역시 연수구 송도동 29-1번지
대지면적 14684.3㎡
(4449.79평)		 연면적 107220.55㎡
(32491.08평)
건축면적 8041.32㎡
(2436.76평)		 용적률산정
연면적		 73402㎡
(22243.03평)
건폐율 54.761343% 용적률 499.8672%
지상층수 37층 지하층수 3층
주용도 숙박시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2017.11.29 사용승인일자 2021.01.28
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년2월26일
소유권
주OO
소멸
2 2021년2월26일
근저당권
남OOOO
117,600,000 소멸기준
3 2024년10월23일
가압류
경OOOO
35,260,000 소멸
4 2025년1월20일
임의경매
남OOOO
소멸
5 2025년2월14일
압류
국
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-21)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
주OOOOOOOOOOOOO 5,000,000
 X
2024.08.20
 2024.08.07.~2026.08.07.

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2021.02.26. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
집합건축물대장상 '숙박시설(생활숙박시설)'임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)
대표 : 032)860-1113~4
관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군

등기소 인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서 남인천세무서 (대표:032-460-52, 팩스:032-463-5778, 인천광역시 남동구 인하로 548 (구월동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


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