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근린주택
대구지방법원 경주지원
 감정가448,114,975 원
 최저가(49%) 219,576,000 원
 보증금(10%) 21,957,600 원
 청구액302,132,563 원
경상북도 경주시 산내면 대현리 3038
사건번호 2025타경170
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.12.02(화) 10:00 입찰 15일전    
토지면적613.00㎡(185.43 평)
건물면적355.28㎡(107.47 평)
채무/소유자박OO / 박OO
채권자울OOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-13 경매접수
~0일 
 2025-01-13 경매개시결정
~72일 
 2025-03-26 배당요구종기일
~260일 
 2025-09-30 100%
448,114,975
 유찰
~295일 
 2025-11-04 70%
313,680,000
 유찰
~323일 
 2025-12-02 49%
219,576,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 대현리 3038 대 613 ㎡
(185.43평)
건물
 대현리 3038 단층 근린생활시설 강파이프구조 190.475 ㎡
(57.62평)
대현리 3038 단층 단독주택 강파이프구조 48.8 ㎡
(14.76평)
제시외
건물		 대현리 3038 차양막 57.6 ㎡
(17.42평) 		포함
대현리 3038 창고 4 ㎡
(1.21평) 		포함
대현리 3038 창고 2 ㎡
(0.61평) 		포함
대현리 3038 가추 30 ㎡
(9.08평) 		포함
대현리 3038 창고 8 ㎡
(2.42평) 		포함
대현리 3038 화장실 외 14.4 ㎡
(4.36평) 		포함
참고
사항		 일괄매각. 제시외 건물 포함.
위 부동산 목록 1번 지상에 제시 외 건물이 소재함. (사진참조)

건축물현황

소재지 경상북도 경주시 산내면 대현리 3038번지
대지면적 613㎡
(185.76평)		 연면적 190.475㎡
(57.72평)
건축면적 190.475㎡
(57.72평)		 용적률산정
연면적		 190.475㎡
(57.72평)
건폐율 31.07% 용적률 31.07%
지상층수 1층 지하층수  
주용도 제2종근린생활시설 구조 강파이프구조
착공일자 2021.05.31 사용승인일자 2021.07.23
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경상북도 경주시 산내면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.03.27단독84.6348710,0001993
24.03.13단독48.5639719,0002019
24.03.11단독148.2781124,9942011
24.02.27단독119.470133,0002018
24.02.19단독61.237111,1502023
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년3월4일
소유권
박OO
소멸
2 2021년3월4일
근저당권
울OOOO
333,600,000 소멸기준
3 2023년7월11일
가압류
경OOOO
49,375,001 소멸
4 2023년7월25일
가압류
신OOOO
16,042,784 소멸
5 2025년1월13일
임의경매
울OOOO
소멸
6 2025년7월24일
압류
동OO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년8월9일
소유권
박OO
소멸
2 2021년8월9일
근저당권
울OOOO
333,600,000 소멸기준
3 2023년7월11일
가압류
경OOOO
49,375,001 소멸
4 2023년7월25일
가압류
신OOOO
16,042,784 소멸
5 2025년1월13일
임의경매
울OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-26)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 목록1 : 2021.3.4 근저당 권 설정 목록2,3 2021.8.9 근저당 권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
일괄매각. 제시외 건물 포함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 경주지원 (381-45)경상북도 경주시 화랑로 89 (동부동 203)
대표 : 054)770-4300, 야간 : 054)770-4380
관할지역 : 경주시

등기소 대구지방법원 경주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)742-9346, 경북 경주시 화랑로 89 (동부동 203))
세무서 경주세무서 (대표:054-779-12, 팩스:054-743-4408, 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 23건 1,642,153,843원
897,240,587원		 48%
2.7회
6개월 44건 1,476,702,918원
821,230,736원		 50%
2.7회
12개월 112건 1,251,533,331원
669,431,992원		 48%
2.8회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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