감정가	371,000,000 원
최저가	(49%) 181,790,000 원
보증금	(10%) 18,179,000 원
청구액	151,415,080 원

충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 798 오송역파라곤센트럴시티 227동 지하1층 에이-비512호

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사건번호	2025타경50996
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.09(화) 10:00 입찰 22일전
토지면적	18.89㎡(5.72 평)
건물면적	25.25㎡(7.64 평)
채무/소유자	정OO / 정OO
채권자	새OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-18	경매접수
~1일	2025-03-19	경매개시결정
~92일	2025-06-18	배당요구종기일
~196일	2025-09-30	100%	371,000,000	유찰
~231일	2025-11-04	70%	259,700,000	유찰
~266일	2025-12-09	49%	181,790,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	봉산리 798	106573.4분의 18.8933	18.8933 ㎡ (5.72평)
건물	봉산리 798	227동 지하1층 에이-비512호 철근콘크리트구조	25.2507 ㎡ (7.64평)

건축물현황

소재지

충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 798번지

대지면적

연면적

10394.8476㎡
(3149.95평)

건축면적

643.2148㎡
(194.91평)

용적률산정
연면적

10394.8476㎡
(3149.95평)

건폐율

용적률

지상층수

25층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2020.08.01

사용승인일자

2023.06.29

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	387.7464㎡ (117.5평)
1층	철근콘크리트구조	계단실	166.7065㎡ (50.52평)
2층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	351.945㎡ (106.65평)
3층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	419.7894㎡ (127.21평)
4층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	419.7894㎡ (127.21평)
5층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	419.7894㎡ (127.21평)
6층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	419.7894㎡ (127.21평)
7층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	419.7894㎡ (127.21평)
8층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	419.7894㎡ (127.21평)
9층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	419.7894㎡ (127.21평)
10층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	419.7894㎡ (127.21평)
11층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	512.3361㎡ (155.25평)
11층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	419.7894㎡ (127.21평)
12층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	419.7894㎡ (127.21평)
13층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	419.7894㎡ (127.21평)
13층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	512.3361㎡ (155.25평)
14층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	419.7894㎡ (127.21평)
15층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	419.7894㎡ (127.21평)
16층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	419.7894㎡ (127.21평)
17층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	512.3361㎡ (155.25평)
17층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	419.7894㎡ (127.21평)
18층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	419.7894㎡ (127.21평)
19층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	512.3361㎡ (155.25평)
19층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	419.7894㎡ (127.21평)
20층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	419.7894㎡ (127.21평)
21층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	419.7894㎡ (127.21평)
22층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	419.7894㎡ (127.21평)
23층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	419.7894㎡ (127.21평)
24층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	419.7894㎡ (127.21평)
25층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	419.7894㎡ (127.21평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년10월20일	소유권 정OO		소멸
2	2023년10월20일	근저당권 새OOOO	180,000,000	소멸기준
3	2023년10월20일	근저당권 (OOOO	133,920,000	소멸
4	2025년3월19일	임의경매 새OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-18)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
안OO	전체	2,000만원 [월]100만원	X
안OO	2023.11.05 2023.11.07

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 10. 20. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	청주세무서 (대표:043-230-92, 팩스:043-235-5417, 충청북도 청주시 흥덕구 죽천로 151 (복대동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	402,333,333원 317,938,333원	70% 1.5회
6개월	11건	464,793,662원 386,981,591원	77% 1.2회
12개월	15건	454,904,430원 348,329,833원	71% 1.7회

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