감정가	221,370,400 원
최저가	(49%) 108,471,000 원
보증금	(10%) 10,847,100 원
청구액	100,000,000 원

충청북도 청주시 흥덕구 비하동 688-20

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사건번호	2025타경50984
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2025.12.09(화) 10:00 입찰 1일전
토지면적	151.46㎡(45.82 평)
건물면적
채무/소유자	주OOO OOOOOOOOOO / 김OO외 1명
채권자	최OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-13	경매접수
~4일	2025-03-17	경매개시결정
~95일	2025-06-16	배당요구종기일
~201일	2025-09-30	100%	221,370,400	유찰
~236일	2025-11-04	70%	154,959,000	유찰
~271일	2025-12-09	49%	108,471,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	비하동 688-20	대	87.2921 ㎡ (26.41평)	493분의 285 지분 전부
토지	비하동 688-22	대	64.1684 ㎡ (19.41평)	493분의 285 지분 전부
참고 사항	일괄매각. 지분 매각. 목록 1, 2는 주거나지로 이용중임. -. 현황 1번, 2번 목록 대지이며

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		이OO		소멸
2	2008년10월6일	근저당권	310,000,000	소멸기준
3				소멸
4	2007년5월25일	소유권 (OOOO		소멸
5	2018년10월1일	소유권 김OO		소멸
6	2007년5월25일	근저당권 최OO	100,000,000	소멸
7	2007년9월19일	근저당권 (OOOO	3,000,000,000	소멸
8	2007년11월29일	압류 국		소멸
9	2007년12월7일	근저당권 테OOOO	372,000,000	소멸
10	2008년2월15일	근저당권 유OO	200,000,000	소멸
11	2008년3월27일	근저당권 연OO	500,000,000	소멸
12	2008년5월14일	압류 청OOOO		소멸
13	2008년6월3일	근저당권 유OO	120,000,000	소멸
14	2008년6월23일	압류 국OOOO		소멸
15	2008년7월9일	근저당권 삼OOOO	600,000,000	소멸
16	2008년10월6일	근저당권 김OO	300,000,000	소멸
17	2009년4월24일	압류 청OOOO		소멸
18	2010년1월14일	압류 근OOOO		소멸
19	2012년1월16일	압류 국OOOO		소멸
20	2014년1월20일	가압류 파OOOO	100,000,000	소멸
21	2014년7월8일	가압류 파OOOO	10,000,000	소멸
22	2015년8월21일	가압류	85,000,000	소멸
23	2025년3월17일	임의경매 최OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-16)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2007. 5. 25. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. 지분 매각. 목록 1, 2는 주거나지로 이용중임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	청주세무서 (대표:043-230-92, 팩스:043-235-5417, 충청북도 청주시 흥덕구 죽천로 151 (복대동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	5,535,010,000원 2,785,000,000원	50% 2.7회
6개월	3건	5,535,010,000원 2,785,000,000원	50% 2.7회
12개월	6건	3,971,774,000원 2,052,103,167원	53% 2.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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