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아파트
대전지방법원 천안지원
 감정가47,000,000 원
 최저가(70%) 32,900,000 원
 보증금(10%) 3,290,000 원
 청구액60,000,000 원
충청남도 아산시 신창면 남성리 476-6 2동 2층213호
사건번호 2025타경11454
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.11(화) 10:00 입찰 3일전    
토지면적40.57㎡(12.27 평)
건물면적59.34㎡(17.95 평)
채무/소유자이OO / 이OO
채권자임OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-26 경매접수
~9일 
 2025-04-04 경매개시결정
~103일 
 2025-07-07 배당요구종기일
~188일 
 2025-09-30 100%
47,000,000
 유찰
~230일 
 2025-11-11 70%
32,900,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 남성리 476-6 11694분의 40.5674 40.5674 ㎡
(12.27평)
건물
 남성리 476-6 2동 2층213호 철근콘크리트조 59.34 ㎡
(17.95평)
참고
사항		 공부상 2동으로 기재되어 있으나, 건물외벽에는 102동으로 기재되어 있음
이건 부동산 표시목록 건물의 표시에는 2동으

건축물현황

소재지 충청남도 아산시 신창면 남성리 476-6번지
대지면적 11746.47㎡
(3559.54평)		 연면적 36.72㎡
(11.13평)
건축면적 36.72㎡
(11.13평)		 용적률산정
연면적		 36.72㎡
(11.13평)
건폐율 0.31% 용적률 0.31%
지상층수 1층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 1994.07.12 사용승인일자 1995.10.04
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 충청남도 아산시 신창면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용금액건축
24.03.28아산한미금강549.85,4001995
24.03.08아산한미금강259.346,3001995
24.02.14아산한미금강959.346,0001995

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년8월25일
소유권
이OO
소멸
2 2024년9월5일
가압류
주OOOO
515,000,000 소멸기준
3 2024년9월19일
임차권설정
임OO
60,000,000 소멸
4 2025년4월4일
강제경매
임OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-07)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
임OO 건물의전부 60,000,000
 O
2022.08.26.
2022.08.12.		 2025.4.3. 2022.08.31.~
비고
(매각물건
명세서)		 임수빈:이 사건 신청채권자임

아파트 정보

주소
시공사 단지규모 6개동 세대
난방 사용승인
관리소
전용면적 세대수
대지권
현관/구조 식 / 방, 욕실
  • 학교
  • 주변시설
  • 대중교통

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 9. 5. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 60,000,000원, 전입일자 2022.08.26. 확정일자 2022.08.12.)가 있 으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
공부상 2동으로 기재되어 있으나, 건물외벽에는 102동으로 기재되어 있음
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476)
대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058
관할지역 : 천안시, 아산시

등기소 대전지방법원 천안지원 아산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)546-2695, 충남 아산시 용화로76번길 7 (용화동 970))
세무서 아산세무서 (대표:041-536-72, 팩스:041-533-1351, 충청남도 아산시 배방읍 배방로 57-29(공수리 280-5))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 38건 110,639,474원
84,714,662원		 69%
1.8회
6개월 74건 167,490,541원
133,055,006원		 74%
1.6회
12개월 148건 175,710,459원
140,631,550원		 76%
1.4회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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