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임야
대전지방법원 홍성지원
 감정가114,455,000 원
 최저가(49%) 56,083,000 원
 보증금(10%) 5,608,300 원
 청구액0 원
충청남도 예산군 봉산면 사석리 352-1
사건번호 2025타경15541
경매종류공유물분할을위한경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.09(화) 10:00 입찰 13일전    
토지면적10,405.00㎡(3,147.51 평)
건물면적
채무/소유자 /
채권자
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-05 경매접수
~15일 
 2025-02-20 경매개시결정
~96일 
 2025-05-12 배당요구종기일
~237일 
 2025-09-30 100%
114,455,000
 유찰
~272일 
 2025-11-04 70%
80,119,000
 유찰
~307일 
 2025-12-09 49%
56,083,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 사석리 352-1 임야 10405 ㎡
(3,147.51평)
참고
사항		 남서측 일부에 분묘 약 6기가 소재
- 본 부동산 현황 `임야`이며 일부 지상에


국토부실거래가 충청남도 예산군 봉산면 사석리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.09.03전계획관리-49226
25.08.05임야보전관리-3197.335,000지분
25.01.21답농림8m미만5311,300
24.10.25임야보전관리-3197.335,000지분
24.10.20임야생산관리-55340
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 1998년9월16일
소유권
이OO
소멸
2 1998년9월16일
소유권
이OO
소멸
3 2022년8월29일
소유권
김OO
소멸
4 2009년9월28일
압류
국
소멸기준
5 2010년5월20일
압류
수OOOO
소멸
6 2011년4월6일
압류
인OOOO
소멸
7 2012년10월23일
압류
국
소멸
8 2013년12월10일
압류
화OO
소멸
9 2017년7월24일
압류
국
소멸
10 2018년11월1일
공매공고
소멸
11 2018년11월30일
압류
인OOOO
소멸
12 2019년11월5일
압류
국OOOO
소멸
13 2020년6월15일
압류
예OO
소멸
14 2024년4월25일
압류
국
소멸
15 2024년5월10일
공매공고
소멸
16 2025년2월20일
임의경매
김OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-12)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2009.9.28.압류 - 갑구1번 이운영 지분 설정 2025.2.20.경매개시결정 - 김용규, 이재영 지분)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명
남서측 일부에 분묘 약 6기가 소재
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 홍성지원 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848)
대표 : 041)640-3100, 야간 : 041)640-3264
관할지역 : 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군

등기소 대전지방법원 본원 예산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)334-3190, 335-3190, 충남 예산군 예산읍 벚꽃로 145 (산성리 675))
세무서 예산세무서 (대표:041-330-52, 팩스:041-335-2003, 충청남도 예산군 오가면 윤봉길로 1883)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 5건 411,938,000원
213,159,800원		 47%
2.4회
6개월 8건 452,187,400원
183,476,125원		 42%
2.8회
12개월 9건 443,237,456원
172,401,000원		 40%
3.1회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
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