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임야
대전지방법원 홍성지원
 감정가7,979,682 원
 최저가(34%) 2,737,000 원
 보증금(10%) 273,700 원
 청구액39,097,940 원
충청남도 서천군 마산면 안당리 산49-2
사건번호 2025타경15520 물건번호
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2026.01.13(화) 10:00 입찰 16일전    
토지면적927.86㎡(280.68 평)
건물면적
채무/소유자홍OO외 1명 / 홍OO외 1명
채권자주OOO OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-24 경매접수
~7일 
 2025-01-31 경매개시결정
~338일 
 배당요구종기일
~249일 
 2025-09-30 100%
7,979,682
 유찰
~284일 
 2025-11-04 70%
5,586,000
 유찰
~319일 
 2025-12-09 49%
3,910,000
 유찰
~354일 
 2026-01-13 34%
2,737,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 안당리 산49-2 임야 927.86 ㎡
(280.68평) 		지분 75분의 10 전부
참고
사항		 - 지분매각, 공유자 우선매수는 1회에 한함 - 수목이 매우 울창하여 분묘 소재 유무는 불분명 - 북동측 일부는 현황 '도로'로 이용중
- 1, 2, 4, 6번 부동산은 각 전과 답으로 농지로 이용되고 있고 - 3번 부동산은 임야로 면적이 넓고 수목이 매우 울창


국토부실거래가 충청남도 서천군 마산면 안당리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.07.30전생산관리-8601,500
25.05.02답생산관리-3571,002
25.05.02전생산관리-5361,505
25.04.30전생산관리-860850
24.11.18전생산관리-681800
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2024년12월30일
소유권
홍OO
소멸
2 2024년12월30일
소유권
홍OO
소멸
3 2024년12월30일
소유권
차OO
소멸
4 2024년12월30일
소유권
차OO
소멸
5 2024년12월30일
소유권
차OO
소멸
6 2024년12월30일
소유권
차OO
소멸
7 2024년12월30일
소유권
차OO
소멸
8 2024년12월30일
소유권
김OOO
소멸
9 2025년2월3일
강제경매
(OOOO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.2.3.경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명
- 지분매각, 공유자 우선매수는 1회에 한함 - 수목이 매우 울창하여 분묘 소재 유무는 불분명 - 북동측 일부는 현황 '도로'로 이용중
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 홍성지원 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848)
대표 : 041)640-3100, 야간 : 041)640-3264
관할지역 : 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군

등기소 대전지방법원 본원 장항등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)957-0092, 956-2162, 충남 서천군 장항읍 장항로 245 (원수리 893-5))
세무서 보령세무서 (대표:041-930-92, 팩스:041-936-7289, 충청남도 보령시 옥마로 56 (명천동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 2건 64,005,000원
27,194,000원		 42%
3회
6개월 5건 60,416,254원
23,553,400원		 39%
3.4회
12개월 12건 55,031,614원
23,116,250원		 45%
2.8회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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