로그인
52
오피스텔
수원지방법원 안양지원
 감정가192,000,000 원
 최저가(51%) 98,304,000 원
 보증금(10%) 9,830,400 원
 청구액173,000,000 원
경기도 안양시 만안구 안양동 433-2 안양센트럴헤센 103동 16층1608호
사건번호 2025타경100855
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.01.27(화) 10:00 입찰 49일전    
토지면적7.12㎡(2.15 평)
건물면적27.73㎡(8.39 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자허OO
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-06 경매접수
~4일 
 2025-03-10 경매개시결정
~76일 
 2025-05-21 배당요구종기일
~208일 
 2025-09-30 100%
192,000,000
 유찰
~243일 
 2025-11-04 80%
153,600,000
 유찰
~271일 
 2025-12-02 64%
122,880,000
 유찰
~327일 
 2026-01-27 51%
98,304,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 안양동 433-2 6611.7분의 7.115 7.115 ㎡
(2.15평)
건물
 안양동 433-2 103동 16층1608호 철근콘크리트구조 27.73 ㎡
(8.39평)

건축물현황

소재지 경기도 안양시 만안구 안양동 433-2번지
대지면적 6611.7㎡
(2003.55평)		 연면적 33393.34㎡
(10119.19평)
건축면적 1194.56㎡
(361.99평)		 용적률산정
연면적		 21977.48㎡
(6659.84평)
건폐율 18.07% 용적률 332.4%
지상층수 24층 지하층수 4층
주용도 업무시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2017.10.13 사용승인일자 2020.07.30
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년9월10일
소유권
김OO
소멸
2 2022년3월11일
약정/금지사항/환매특약
인수
3 2023년12월6일
압류
수OO
소멸기준
4 2024년1월19일
압류
국
소멸
5 2024년9월4일
임차권설정
허OO
173,000,000 소멸
6 2024년10월4일
압류
당OO
소멸
7 2024년12월9일
압류
은OO
소멸
8 2025년3월10일
강제경매
허OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-21)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
TOOOOOOOOOOOOO 미상
 O
2022.08.30
미상
주OOOOOOOOOOOOOOO 전유부분전부 50,000,000
 O
2022.08.29
2022.07.26		 2025.7.24. 2022.08.26~2024.08.26
허OO 전부 173,000,000
 O
2022.08.29.
2022.07.26.		 2025.3.20. 2022.08.26.-2024.08.26.

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2023.12.06.자 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: “매수인에게 2022.08.29. 확정일자 2022.07.26.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함" 대항할
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 안양지원 (140-54)경기도 안양시 동안구 관평로 212번길 70 (관양동)
대표 : 031)8086-1114, 야간 : 031)8086-1380
관할지역 : 안양시, 군포시, 의왕시, 과천시

등기소 수원지방법원 안양지원 안양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)8086-4599, 경기도 안양시 동안구 관평로212번길 69 (관양동 1588-18))
세무서 안양세무서 (대표:031-467-12, 팩스:031-467-1300, 경기도 안양시 만안구 냉천로 83 (안양동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 6건 362,500,000원
281,856,943원		 89%
2.7회
6개월 10건 335,900,000원
271,849,492원		 87%
2.4회
12개월 10건 335,900,000원
271,849,492원		 87%
2.4회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다