감정가	280,000,000 원
최저가	(80%) 224,000,000 원
보증금	(10%) 22,400,000 원
청구액	46,000,000 원

경기도 의왕시 삼동 462-32 장미아파트 101동 2층202호

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사건번호	2025타경100850
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.06.02(화) 10:00 입찰 2일전
토지면적	27.54㎡(8.33 평)
건물면적	49.95㎡(15.11 평)
채무/소유자	권OO / 권OO
채권자	이OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-05	경매접수
~1일	2025-03-06	경매개시결정
~77일	2025-05-21	배당요구종기일
~209일	2025-09-30	100%	280,000,000	유찰
~244일	2025-11-04	80%	224,000,000	변경
~314일	2026-01-13	80%	224,000,000	변경
~454일	2026-06-02	80%	224,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	삼동 277	14347분의 27.542	27.542 ㎡ (8.33평)
건물	삼동 462-32	101동 2층202호 철근콘크리트 벽식구조	49.947 ㎡ (15.11평)

건축물현황

소재지

경기도 의왕시 삼동 462-32번지

대지면적

1343㎡
(406.97평)

연면적

1343.87㎡
(407.23평)

건축면적

285.99㎡
(86.66평)

용적률산정
연면적

734.24㎡
(222.5평)

건폐율

21.29%

용적률

54.67%

지상층수

3층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1992.09.28

사용승인일자

1995.09.27

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트조.경사지붕	노인정.관리소.약국	237.5㎡ (71.97평)
1층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	944.153㎡ (286.11평)
1층	조적조(블럭조)	가스저장실	46.74㎡ (14.16평)
1층	조적조(연와조)	경비실	14.16㎡ (4.29평)
1층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	944.153㎡ (286.11평)
2층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	932.713㎡ (282.64평)
2층	철근콘크리트조.경사지붕	탁아소	225㎡ (68.18평)
2층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	932.713㎡ (282.64평)
3층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	932.713㎡ (282.64평)
3층	철근콘크리트조.경사지붕	체력단련실	225㎡ (68.18평)
3층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	932.713㎡ (282.64평)
4층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	932.713㎡ (282.64평)
4층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	932.713㎡ (282.64평)
5층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	932.713㎡ (282.64평)
5층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	932.713㎡ (282.64평)
6층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	932.713㎡ (282.64평)
6층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	932.713㎡ (282.64평)
7층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	932.713㎡ (282.64평)
7층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	932.713㎡ (282.64평)
8층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	932.713㎡ (282.64평)
8층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	932.713㎡ (282.64평)
9층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	815.118㎡ (247.01평)
9층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	932.713㎡ (282.64평)
10층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	815.118㎡ (247.01평)
10층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	815.118㎡ (247.01평)
11층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	815.118㎡ (247.01평)
12층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	815.118㎡ (247.01평)
지하층	철근콘크리트벽식.평스라브	대피소	908.89㎡ (275.42평)
지하층	철근콘크리트벽식.평스라브	대피소	908.89㎡ (275.42평)
지하층	철근콘크리트조.경사지붕	기계실.전기실	609.625㎡ (184.73평)

국토부실거래가 경기도 의왕시 삼동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
26.05.03	대우장미	6	49.947	1,000	70	1995
26.05.03	대우장미	6	49.947	1,000	70	1995
26.04.30	대우장미	7	49.947	2,000	70	1995
26.04.20	대우장미	11	49.947	17,000	0	1995
26.04.19	대우장미	7	49.947	20,000	0	1995
26.04.13	대우장미	7	49.947	19,000	0	1995
26.04.08	대우장미	8	49.947	22,000	0	1995
26.03.25	대우장미	6	49.947	21,000	0	1995
26.03.21	대우장미	9	49.947	20,000	0	1995
26.03.20	대우장미	8	49.947	28,900		1995
26.03.19	대우장미	6	49.947	18,900	0	1995
26.03.12	대우장미	11	49.947	15,000	0	1995
26.03.04	대우장미	2	49.947	18,000	0	1995
26.02.28	대우장미	9	49.947	2,000	65	1995
26.02.19	대우장미	6	49.947	2,000	65	1995
26.02.14	대우장미	7	49.947	20,000	0	1995
26.02.09	대우장미	11	49.947	29,500		1995
26.02.05	대우장미	10	49.947	28,000		1995
26.01.31	대우장미	3	49.947	2,000	65	1995
26.01.29	대우장미	12	49.947	17,360	0	1995
26.01.27	대우장미	8	49.947	16,000	0	1995
26.01.20	대우장미	9	49.947	19,300	0	1995
26.01.19	대우장미	10	49.947	20,000	0	1995
26.01.14	대우장미	4	49.947	1,000	70	1995
26.01.09	대우장미	11	49.947	18,000	0	1995
26.01.05	대우장미	11	49.947	16,800	0	1995
25.12.30	대우장미	5	49.947	17,500	0	1995
25.12.30	대우장미	11	49.947	21,000	0	1995
25.12.19	대우장미	8	49.947	18,000	0	1995
25.12.18	대우장미	4	49.947	8,000	40	1995
25.12.16	대우장미	3	49.947	17,000	0	1995
25.12.16	대우장미	3	49.947	17,000	0	1995
25.12.13	대우장미	3	49.947	12,000	25	1995
25.12.05	대우장미	1	49.947	15,500	10	1995
25.12.04	대우장미	12	49.947	17,000	4	1995
25.12.03	대우장미	1	49.947	13,000	20	1995
25.12.01	대우장미	6	49.947	2,000	65	1995
25.12.01	대우장미	6	49.947	2,000	65	1995
25.11.24	대우장미	5	49.947	20,000	0	1995
25.11.22	대우장미	10	49.947	16,200	0	1995
25.11.22	대우장미	11	49.947	17,000	0	1995
25.11.18	대우장미	10	49.947	17,500	0	1995
25.11.18	대우장미	8	49.947	14,500	10	1995
25.11.10	대우장미	8	49.947	3,000	60	1995
25.11.10	대우장미	2	49.947	17,000	0	1995
25.11.05	대우장미	9	49.947	1,000	70	1995
25.10.31	대우장미	2	49.947	18,500	0	1995
25.10.31	대우장미	2	49.947	18,500	0	1995
25.10.28	대우장미	5	49.947	2,000	65	1995
25.10.25	대우장미	4	49.947	1,000	65	1995
25.10.25	대우장미	4	49.947	1,000	65	1995
25.10.20	대우장미	5	49.947	15,000	0	1995
25.10.17	대우장미	11	49.947	1,000	70	1995
25.09.29	대우장미	7	49.947	28,900		1995
25.09.22	대우장미	1	49.947	16,300	5	1995
25.09.01	대우장미	5	49.947	3,000	60	1995
25.09.01	대우장미	10	49.947	28,000		1995
25.08.25	대우장미	6	49.947	1,000	68	1995
25.08.21	대우장미	3	49.947	17,500	0	1995
25.08.09	대우장미	3	49.947	1,000	60	1995
25.08.09	대우장미	6	49.947	32,000		1995
25.08.01	대우장미	3	49.947	1,000	70	1995
25.07.18	대우장미	8	49.947	3,000	60	1995
25.07.14	대우장미	7	49.947	30,000		1995
25.07.12	대우장미	8	49.947	29,500		1995
25.07.11	대우장미	5	49.947	28,300		1995
25.07.11	대우장미	8	49.947	29,800		1995
25.07.05	대우장미	12	49.947	22,000	0	1995
25.07.02	대우장미	10	49.947	3,000	60	1995
25.07.01	대우장미	2	49.947	25,000		1995
25.06.17	대우장미	11	49.947	20,000	0	1995
25.06.15	대우장미	7	49.947	24,000		1995
25.05.28	대우장미	3	49.947	15,800	0	1995
25.05.28	대우장미	1	49.947	15,000	30	1995
25.05.28	대우장미	3	49.947	23,000	0	1995
25.05.28	대우장미	11	49.947	18,000	0	1995
25.05.27	대우장미	4	49.947	20,000	0	1995
25.05.23	대우장미	2	49.947	1,000	50	1995
25.05.15	대우장미	3	49.947	27,500		1995
25.05.15	대우장미	3	49.947	27,500		1995
25.05.15	대우장미	1	49.947	25,750		1995
25.05.13	대우장미	9	49.947	18,000	0	1995
25.05.10	대우장미	3	49.947	12,000	25	1995
25.05.10	대우장미	3	49.947	12,000	25	1995
25.05.01	대우장미	3	49.947	27,100		1995
25.05.01	대우장미	4	49.947	23,000	0	1995
25.04.27	대우장미	5	49.947	27,200		1995
25.04.25	대우장미	5	49.947	22,000	0	1995
25.04.25	대우장미	5	49.947	22,000	0	1995
25.04.25	대우장미	5	49.947	22,000	0	1995
25.04.23	대우장미	2	49.947	27,200		1995
25.04.18	대우장미	10	49.947	29,200		1995
25.04.18	대우장미	3	49.947	23,000	0	1995
25.04.18	대우장미	3	49.947	23,000	0	1995
25.04.16	대우장미	4	49.947	26,500		1995
25.04.14	대우장미	5	49.947	28,500		1995
25.04.11	대우장미	5	49.947	27,000		1995
25.04.07	대우장미	4	49.947	1,000	58	1995
25.04.04	대우장미	11	49.947	20,000	0	1995
25.04.04	대우장미	11	49.947	20,000	0	1995
25.04.04	대우장미	11	49.947	20,000	0	1995
25.04.04	대우장미	12	49.947	12,000	30	1995
25.04.03	대우장미	1	49.947	20,000	0	1995
25.04.01	대우장미	7	49.947	3,000	60	1995
25.04.01	대우장미	7	49.947	2,000	65	1995
25.03.28	대우장미	11	49.947	18,000	0	1995
25.03.27	대우장미	3	49.947	20,000	0	1995
25.03.27	대우장미	1	49.947	15,000	10	1995
25.03.26	대우장미	12	49.947	17,000	0	1995
25.03.26	대우장미	6	49.947	27,000		1995
25.03.25	대우장미	7	49.947	20,000	0	1995
25.03.24	대우장미	5	49.947	20,000	0	1995
25.03.24	대우장미	5	49.947	20,000	0	1995
25.03.21	대우장미	5	49.947	3,000	63	1995
25.03.21	대우장미	9	49.947	28,500		1995
25.03.20	대우장미	11	49.947	18,500	0	1995
25.03.19	대우장미	4	49.947	20,000	0	1995
25.03.14	대우장미	12	49.947	27,500		1995
25.03.14	대우장미	12	49.947	27,500		1995
25.03.13	대우장미	3	49.947	27,500		1995
25.03.11	대우장미	10	49.947	12,000	30	1995
25.03.10	대우장미	1	49.947	1,000	65	1995
25.03.09	대우장미	4	49.947	27,200		1995
25.03.08	대우장미	4	49.947	17,000	0	1995
25.03.08	대우장미	4	49.947	17,000	0	1995
25.03.06	대우장미	11	49.947	14,500	0	1995
25.03.06	대우장미	11	49.947	14,500	0	1995
25.03.03	대우장미	4	49.947	16,000	0	1995
25.02.24	대우장미	12	49.947	17,000	0	1995
25.02.21	대우장미	4	49.947	2,000	70	1995
25.02.08	대우장미	8	49.947	22,000	0	1995
25.02.06	대우장미	12	49.947	26,300		1995
25.01.31	대우장미	10	49.947	19,000	0	1995
25.01.31	대우장미	10	49.947	19,000	0	1995
25.01.23	대우장미	1	49.947	13,000	20	1995
25.01.23	대우장미	5	49.947	10,000	35	1995
25.01.21	대우장미	9	49.947	28,000		1995
25.01.14	대우장미	11	49.947	25,000		1995

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2014년7월7일	소유권 권OO		소멸
2	2025년3월6일	강제경매 이OO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-21)

조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보 대우장미

주소	경기 의왕시 삼동 462-32
시공사	대우중공업	단지규모	6개동 520가구(3개동)세대
난방	개별/LPG	사용승인	1995-09
관리소	031)462-2881
전용면적	49~49	세대수	520가구(3개동)
대지권		세대수	520가구(3개동)
현관/구조	편복도식 / 방, 욕실
학교 덕성초등학교,한국철도대학교 주변시설 부곡동사무소, 농협하나로마트, 대중교통 null

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 280,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 46,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.03.06.자 강제경매개 설정 시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.10.10 채권자 이OO 기일변경신청서 제출
2025.12.17 채권자 이OO 기일변경신청서 제출
2026.02.27 채권자 이OO 기일변경신청서 제출
2026.03.25 채권자 이OO 기일변경신청서 제출

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안양지원 (140-54)경기도 안양시 동안구 관평로 212번길 70 (관양동) 대표 : 031)8086-1114, 야간 : 031)8086-1380 관할지역 : 안양시, 군포시, 의왕시, 과천시
등기소	수원지방법원 안양지원 안양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)8086-4599, 경기도 안양시 동안구 관평로212번길 69 (관양동 1588-18))
세무서	동안양세무서 (대표:031-389-82, 팩스:0503-112-9375, 경기도 안양시 동안구 관평로202번길 27 (관양동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	625,000,000원 585,255,444원	92% 0.9회
6개월	11건	611,454,545원 561,009,000원	90% 0.9회
12개월	28건	680,107,143원 619,914,645원	91% 1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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