1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 은하면 장척리 소재 "중리마을회관" 남동측 인근에 위치하며,
부근은 전, 답 등의 농경지 및 자연림, 농가주택 등으로 형성된 순수 농촌지대로서
주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 및 주위로 차량 출입 및 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호 1, 2, 4, 5, 7 - 9, 11 : 부정형의 완경사지로서, 현황 "축사부지"로 이용중임.
기호 3 : 부정형의 완경사지로서, 현황 "축사부지" 및 일부 "도로"로 이용중임.
기호 6 : 부정형의 완경사지로서, 현황 "주거용 건부지 등"으로 이용중임.
기호 10 : 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태임.
4)인접 도로상태
기호 1 - 11 : 남서측으로 폭 약 4미터 포장도로를 이용중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 - 9, 11 : 계획관리지역(2018-02-20), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호 10 : 계획관리지역(2018-02-20), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6)제시목록 외의 물건
감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 참조.
7)공부와의 차이
본건 9 : 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 "축사부지"로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항"
참조.
1)건물의 구조
기호 12 : 강파이프조 및 조적조, 판넬조, 기타(칼라강판)지붕 단층 건물로서,
외·내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 조립식판넬 마감 등.
바 닥 : 시멘트 몰탈 마감 등.
창 호 : 새시 유리창호임.
기호 12-1 - 12-2, 12-4 - 12-6 : 경량철골구조 기타(칼라강판)지붕 단층 건물로서,
외·내 벽 : 조립식판넬 마감 등.
기호 12-3 : 경량철골구조 기타(칼라강판)지붕 단층 건물로서,
외·내 벽 : 철판 마감 등.
기호 12-7 : 기타강구조 및 경량철골조 기타(칼라강판)지붕 2층 건물로서,
외·내 벽 : 철판 마감 등.
창 호 : 새시 유리창호임.
기호 13 : 파이프조 판넬지붕 단층 건물로서,
외·내 벽 : 시멘트블럭 마감 등.
기호 14 : 철파이프조 기타지붕 단층 건물로서,
외·내 벽 : 조립식판넬 마감 등.
기호 15 : 파이프조 판넬지붕 단층 건물로서,
외·내 벽 : 조립식판넬 마감 등.
기호 16 : 철파이프조 판넬지붕 단층 건물로서,
외·내 벽 : 조립식판넬 마감 등.
기호 17 : 철파이프조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서,
외·내 벽 : 조립식판넬 마감 등.
기호 18 : 강파이프구조 기타(칼라강판)지붕 단층 건물로서,
외·내 벽 : 썬라이트 마감 등.
기호 19 : 벽돌구조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 구운벽돌 치장쌓기 마감 등.
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창 호 : 새시 유리창호임.
기호 20 : 강파이프구조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서,
외·내 벽 : 조립식판넬 및 시멘트블럭 마감 등.
기호 21 : 강파이프구조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서,
외·내 벽 : 조립식판넬 마감 등.
기호 22 : 강파이프구조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서,
외·내 벽 : 조립식판넬 마감 등.
2)이용상태
기호 12 - 12-6 : 현황 "창고"로 이용중임
기호 12-7 : 현황 "창고" 및 "관리사"로 이용중임.
기호 13 - 17, 22 : 현황 "돈사"로 이용중임.
기호 18 : 현황 "돈분장"으로 이용중임.
기호 19 : 현황 "관리사"로 이용중임.
기호 20 : 현황 "기계실"로 이용중임.
기호 21 : 현황 "창고" 및 "축사"로 이용중임.
3)설비내역
기호 19 : 일반적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 그 밖의 사항" 참조
5)공부와의 차이
기호 12 : 공부상 강파이프조 기타(칼라강판)지붕이나, 현황 일부 조적조 및 판넬조임.
기호 13, 15, 16 : 공부상 "슬레이트지붕"이나, 현황 "판넬"지붕임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항"
참조.