1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 소재 "월산2리마을회관" 남서측 인근에 위치하
며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 소규모 공장 등이 혼재하여 있는 지대임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 남서측에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여,
제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
부정형 평지로서, "공장용지(공업용 건부지)" 로 이용중임.
4)인접 도로상태
북서측으로 폭 약, 3M 시멘트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조"
1)건물의 구조
일련번호(2): 일반철골조 기타(준불연패널)지붕 2층 건물로서,
외벽: 판넬 마감 등.
내벽: 1층 - 판넬 마감 등.
2층 - 판넬 마감 및 일부 벽지 마감 등.
바닥: 1층 - 에폭시 마감 및 일부 타일 마감 등.
2층 - 에폭시 마감 및 일부 장판 깔기, 타일 마감 등.
창호: 샷시창호임.

일련번호(3): 일반철골조 기타(준불연패널)지붕 단층 건물로서,
외벽: 판넬 마감 등.
내벽: 판넬 마감 등.
바닥: 에폭시 마감 등.
창호: 샷시창호임.
2)이용상태
일련번호(2): 1층 - 공장 및 사무소, 저온창고 등으로 이용중임.
2층 - 창고 및 식당, 연구실, 숙소 등으로 이용중임.

일련번호(3): 잡곡 건조장으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생 및 급.배수 설비 등이 구비 되어있음.
4)부합물 및 종물
대상물건 건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외건물[별첨 "지적 및 건
물개황도 기호(ㄱ)-(ㄷ)", "사진용지" 참조]은 개략적으로 실측하고 구조, 사용자재, 시공상
태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리 상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관
찰감가를 병용하였음.




5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.