감정가	1,847,000,000 원
최저가	(41%) 756,531,000 원
보증금	(10%) 75,653,100 원
청구액	1,278,608,953 원

경기도 안양시 만안구 안양동 199 두산명학아너비즈타워 1층117호

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사건번호	2025타경557
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.03.17(화) 10:00 입찰 17일전
토지면적	26.48㎡(8.01 평)
건물면적	86.57㎡(26.19 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	진OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-08	경매접수
~1일	2025-04-09	경매개시결정
~72일	2025-06-19	배당요구종기일
~175일	2025-09-30	100%	1,847,000,000	유찰
~210일	2025-11-04	80%	1,477,600,000	유찰
~238일	2025-12-02	64%	1,182,080,000	유찰
~280일	2026-01-13	51%	945,664,000	유찰
~343일	2026-03-17	41%	756,531,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	안양동 199	6611.6분의 26.48	26.48 ㎡ (8.01평)
건물	안양동 199	1층117호 프리케스트콘크리트구조	86.57 ㎡ (26.19평)
참고 사항	공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 등재되어 있으나 현황 공실 상태임 현황상 본

건축물현황

소재지

경기도 안양시 만안구 안양동 199번지

대지면적

6611.6㎡
(2003.52평)

연면적

45624.63㎡
(13825.65평)

건축면적

4551.01㎡
(1379.09평)

용적률산정
연면적

23132.54㎡
(7009.86평)

건폐율

68.83%

용적률

349.88%

지상층수

11층

지하층수

3층

주용도

공장

구조

프리케스트콘크리트구조

착공일자

2019.02.18

사용승인일자

2021.05.27

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년10월26일	소유권 김OO		소멸
2	2023년10월26일	근저당권 진OOOO	1,440,000,000	소멸기준
3	2025년4월9일	임의경매 진OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-19)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.10.26.자 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

2025.04.16 감정인 하OOOOOOOOO 기일연기신청 제출

공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 등재되어 있으나 현황 공실 상태임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안양지원 (140-54)경기도 안양시 동안구 관평로 212번길 70 (관양동) 대표 : 031)8086-1114, 야간 : 031)8086-1380 관할지역 : 안양시, 군포시, 의왕시, 과천시
등기소	수원지방법원 안양지원 안양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)8086-4599, 경기도 안양시 동안구 관평로212번길 69 (관양동 1588-18))
세무서	안양세무서 (대표:031-467-12, 팩스:031-467-1300, 경기도 안양시 만안구 냉천로 83 (안양동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	241,375,000원 200,032,569원	83% 4회
6개월	13건	308,923,077원 237,441,309원	80% 3.4회
12개월	14건	310,428,571원 242,439,637원	81% 3.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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