감정가	960,000,000 원
최저가	(64%) 614,400,000 원
보증금	(10%) 61,440,000 원
청구액	613,348,109 원

경기도 안양시 동안구 호계동 555-2 금정역2차에스케이브이1타워 2층217호

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경519
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.02(화) 10:00 입찰 6일전
토지면적	39.85㎡(12.05 평)
건물면적	130.37㎡(39.44 평)
채무/소유자	허OO / 허OO
채권자	농OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-04	경매접수
~4일	2025-04-08	경매개시결정
~76일	2025-06-19	배당요구종기일
~179일	2025-09-30	100%	960,000,000	유찰
~214일	2025-11-04	80%	768,000,000	유찰
~242일	2025-12-02	64%	614,400,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	호계동 555-2	10719.9분의 39.85	39.85 ㎡ (12.05평)
건물	호계동 555-2	2층217호 철근콘크리트구조	130.37 ㎡ (39.44평)
참고 사항	이건 부동산은 식당으로 사용한 흔적이 있어, 주변 사람에게 문의한바, 현재는 영업을 하지 않는다고

건축물현황

소재지

경기도 안양시 동안구 호계동 555-2번지

대지면적

10719.9㎡
(3248.45평)

연면적

72915.77㎡
(22095.69평)

건축면적

6317.12㎡
(1914.28평)

용적률산정
연면적

37516.8㎡
(11368.73평)

건폐율

58.93%

용적률

349.97%

지상층수

20층

지하층수

2층

주용도

공장

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2020.11.23

사용승인일자

2022.12.21

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트구조	방재실,우편함,택배함,관리실	1363.8㎡ (413.27평)
2층	철근콘크리트구조	주차장	3433.85㎡ (1040.56평)
2층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1050.35㎡ (318.29평)
3층	철근콘크리트구조	계단실,ELEV	492.08㎡ (149.12평)
3층	철근콘크리트구조	주차장	2770.28㎡ (839.48평)
4층	철근콘크리트구조	주차장	2770.28㎡ (839.48평)
4층	철근콘크리트구조	계단실,ELEV	504.43㎡ (152.86평)
5층	철근콘크리트구조	계단실,ELEV,휴게실	510.65㎡ (154.74평)
5층	철근콘크리트구조	주차장	2823.95㎡ (855.74평)
6층	철근콘크리트구조	주차장	2823.95㎡ (855.74평)
7층	철근콘크리트구조	계단실,ELEV	447.38㎡ (135.57평)
8층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1575.69㎡ (477.48평)
9층	철근콘크리트구조	계단실,ELEV	406㎡ (123.03평)
9층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1575.25㎡ (477.35평)
11층	철근콘크리트구조	계단실,ELEV	402.55㎡ (121.98평)
12층	철근콘크리트구조	계단실,ELEV	405.99㎡ (123.03평)
13층	철근콘크리트구조	계단실,ELEV	301.51㎡ (91.37평)
13층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1183.81㎡ (358.73평)
15층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1183.81㎡ (358.73평)
16층	철근콘크리트구조	계단실,ELEV	301.51㎡ (91.37평)
16층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1183.81㎡ (358.73평)
17층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1183.81㎡ (358.73평)
19층	철근콘크리트구조	계단실,ELEV	301.51㎡ (91.37평)
20층	철근콘크리트구조	계단실,ELEV	266.1㎡ (80.64평)
20층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	737.88㎡ (223.6평)
지1층	철근콘크리트구조	MDF,용역휴게실	1210.73㎡ (366.89평)
지1층	철근콘크리트구조	근린생활시설	682.43㎡ (206.8평)
지1층	철근콘크리트구조	주차장	2902.82㎡ (879.64평)
지1층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	3789.17㎡ (1148.23평)
지2층	철근콘크리트구조	주차장	5533.83㎡ (1676.92평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년2월8일	소유권 허OO		소멸
2	2023년2월8일	근저당권 농OOOO	720,000,000	소멸기준
3	2023년11월1일	근저당권 (OOOO	84,000,000	소멸
4	2025년4월8일	임의경매 농OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-19)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
제OOO		미상
제OOO	미전입 미상

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.02.08.자 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안양지원 (140-54)경기도 안양시 동안구 관평로 212번길 70 (관양동) 대표 : 031)8086-1114, 야간 : 031)8086-1380 관할지역 : 안양시, 군포시, 의왕시, 과천시
등기소	수원지방법원 안양지원 안양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)8086-4599, 경기도 안양시 동안구 관평로212번길 69 (관양동 1588-18))
세무서	동안양세무서 (대표:031-389-82, 팩스:0503-112-9375, 경기도 안양시 동안구 관평로202번길 27 (관양동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	1,009,200,000원 595,312,171원	79% 2회
6개월	8건	1,295,250,000원 927,756,357원	81% 1.8회
12개월	10건	1,207,600,000원 847,610,085원	79% 1.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구