1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의왕시 학의동 소재 "백운호수" 북동측 인근에 위치하며, 인근 단독주택,
다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
인접도로를 이용하여 차량접근 용이하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통
환경은 보통임.
3)형태 및 이용상태
남측 하향 완경사의 부정형 토지로서 현황 도로 등으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건은 현황 도로 등으로 이용중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-02-22), 소로3류(폭 8m 미만)
(2019-02-22), 가축사육제한구역(전부제한구역), 대기관리권역, 대기환경규제지역,
교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역,
과밀억제권역, 배수구역(포일배수구역), 하수처리구역(포일처리구역).
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
본건 지목은 "대"이나 현황 "도로" 등으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.

- 본건은 인근 "의왕시 학의동 111-2번지 지상 소재 다세대주택" 중 한 호수와 연관되어
있을 수 있으며 일반적으로 주택에서 공유지분상태로 소유하는 진입도로는 주택가격에
포함되어 거래가 형성되어 있음. 다만 본건은 지분 상태의 토지만 평가 의뢰되어 현황대로
평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바람.