감정가	361,000,000 원
최저가	(49%) 176,890,000 원
보증금	(10%) 17,689,000 원
청구액	0 원

경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 지하1층비121호 (영덕동,힉스유타워)
경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315

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사건번호	2025타경50987
중복사건	중복 2025타경53047,
경매종류	청산을위한형식적경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.10(수) 10:00 입찰 22일전
토지면적	23.15㎡(7.00 평)
건물면적	89.25㎡(27.00 평)
채무/소유자	파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO / 파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO
채권자	유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-08	경매접수
~5일	2025-01-13	경매개시결정
~78일	2025-03-27	배당요구종기일
~265일	2025-09-30	100%	361,000,000	유찰
~306일	2025-11-10	70%	252,700,000	유찰
~336일	2025-12-10	49%	176,890,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	영덕동 1315	23485.6분의 23.15	23.15 ㎡ (7.00평)
건물	영덕동 1315	에이동 지하1층비121호 철근콘크리트구조	89.25 ㎡ (27.00평)
참고 사항	본건 부동산의 현황은 외

건축물현황

소재지	경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315번지
대지면적	23485.6㎡ (7116.85평)	연면적	20519.65㎡ (6218.08평)
건축면적	1349㎡ (408.79평)	용적률산정 연면적	19949.4㎡ (6045.27평)
건폐율	5.74%	용적률	84.94%
지상층수	24층	지하층수
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	2017.01.16	사용승인일자	2019.11.01

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년1월15일	소유권 (OOOO		소멸
2	2021년1월15일	근저당권 (OOOO	300,000,000	소멸기준
3	2021년2월2일	임차권설정 브OOOO	20,000,000	소멸
4	2021년2월2일	근저당권 브OOOO	26,000,000	소멸
5	2024년11월28일	압류 용OO		소멸
6	2024년12월27일	압류 국		소멸
7	2025년1월13일	임의경매 파OOOO		소멸
8	2025년1월21일	임의경매 유OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-27)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
브OOOOOOOOOOOOOOO		20,000,000 [월]1,600,000
브OOOOOOOOOOOOOOO			존속기간2021.01.29.~2026.01.28.
브OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	힉스유타워에이동지하1층제비121호89.2500㎡	20,000,000 [월]1,600,000	X
브OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	2021.06.15		2021.01.29.~2026.01.28.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.01.15. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	기흥세무서 (대표:031-8007-1, 팩스:031-895-4902, 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 15(영덕동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	499,029,200원 470,395,998원	89% 1.6회
6개월	5건	499,029,200원 470,395,998원	89% 1.6회
12개월	11건	9,437,769,289원 13,520,782,635원	76% 2회

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