1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 오목천동 소재 "영신중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 각 급 학교 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임.
창호 : 이중창 등임.
4)이용상태
도시형생활주택 단지형다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참고 바람.)
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 소화기, 승강기, 옥외 주차장 등이 되어있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 대체로 등고평탄한 사다리 토지로서 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대주택)건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 8m 미만의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(영신중,영신고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예원유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 감정평가개요 5. 그 밖의 사항 참고 바람.