1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "정자초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위에 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층 건물 내 제12층 제1205호로서,
(사용승인일: 1990.02.02)

외벽: 시멘트 몰탈 위 페인트 마감
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감
창호: 샷시창호임

4)이용상태
아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.

5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 소재 아파트단지 내 포장도로를 통해 외부공도와 연계됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.