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도시형생활주택
의정부지방법원
 감정가84,000,000 원
 최저가(100%) 84,000,000 원
 보증금(10%) 8,400,000 원
 청구액75,000,000 원
경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 7층 703호
사건번호 2025타경72521
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.09(화) 10:30 입찰 15일전    
토지면적2.17㎡(0.66 평)
건물면적14.54㎡(4.40 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자윤OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-06-12 경매접수
~11일 
 2025-06-23 경매개시결정
~88일 
 2025-09-08 배당요구종기일
~110일 
 2025-09-30 100%
84,000,000
 유찰
~145일 
 2025-11-04 70%
58,800,000
 매각
낙찰가 75,000,000 (89%)
~152일 
 2025-11-11 매각불허가
~180일 
 2025-12-09 100%
84,000,000
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 의정부동 369-2 988.5분의 2.1707 2.1707 ㎡
(0.66평)
건물
 의정부동 369-2 7층 703호 철근콘크리트구조 14.5384 ㎡
(4.40평)
참고
사항
목록1.은 덧붙인 집합건

건축물현황

소재지 경기도 의정부시 의정부동 369-2번지
대지면적 988.5㎡
(299.55평)		 연면적 11227.0099㎡
(3402.12평)
건축면적 645.2047㎡
(195.52평)		 용적률산정
연면적		 9877.3489㎡
(2993.14평)
건폐율 65.27% 용적률 999.23%
지상층수 25층 지하층수 2층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2018.10.26 사용승인일자 2020.12.21
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년2월1일
소유권
김OO
소멸
2 2023년6월12일
가압류
황OO
80,000,000 소멸기준
3 2025년2월17일
임차권설정
윤OO
75,000,000 소멸
4 2025년6월23일
강제경매
윤OO
소멸
5 2025년8월29일
가압류
주OOOO
90,000,000 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-08)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
윤OO 703호전부 75,000,000
 O
2021.02.08.
2021.1.11.		 2025.9.6. 2021.2.1.~2025.1.31.
비고
(매각물건
명세서)		 윤나라:이 사건 신청채권자 겸 임차권자임

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2023.6.12. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동)
대표 : 031)828-0114
관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군

등기소 의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서 의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 948,280,000원
471,100,000원		 50%
2회
6개월 1건 948,280,000원
471,100,000원		 50%
2회
12개월 5건 614,946,822원
461,983,998원		 76%
1.2회


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