로그인
373
다세대(빌라)
의정부지방법원 고양지원
 감정가223,000,000 원
 최저가(70%) 156,100,000 원
 보증금(10%) 15,610,000 원
 청구액235,000,000 원
경기도 파주시 야당동 183-39 휴하우스 106동 1층101호
사건번호 2025타경62564
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.11(화) 10:00 입찰 3일전    
토지면적61.46㎡(18.59 평)
건물면적53.20㎡(16.09 평)
채무/소유자주OO / 주OO
채권자주OOOOOOO
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-10 경매접수
~1일 
 2025-03-11 경매개시결정
~84일 
 2025-06-02 배당요구종기일
~204일 
 2025-09-30 100%
223,000,000
 유찰
~246일 
 2025-11-11 70%
156,100,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 야당동 183-39 500분의 61.46 61.46 ㎡
(18.59평)
건물
 야당동 183-39 106동 1층101호 철근콘크리트구조 53.2 ㎡
(16.09평)
참고
사항		 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 5번 2024년 1월16일 제3451호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2025. 7. 9.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
-철근콘크리트구조

건축물현황

소재지 경기도 파주시 야당동 183-39번지
대지면적 500㎡
(151.52평)		 연면적 499.94㎡
(151.5평)
건축면적 175㎡
(53.03평)		 용적률산정
연면적		 499.28㎡
(151.3평)
건폐율 35% 용적률 99.86%
지상층수 4층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2015.09.14 사용승인일자 2016.08.19
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경기도 파주시 야당동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층연면적대지금액건축
24.03.28가온하우스A동148.658.12517,5002018
24.03.25예일아트빌9동464.676133,0002017
24.03.24예일아트빌8동258.8854.919,5002017
24.03.21프리미엄빌가동153.0759.2820,2002018
24.03.20자연에가3차305동306동245.5255.5415,5002017
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년2월10일
소유권
주OO
소멸
2 2024년1월16일
임차권설정
강OO
235,000,000 인수
3 2024년8월19일
가압류
우OOOO
37,425,512 소멸기준
4 2024년11월25일
가압류
제OOOO
8,756,021 소멸
5 2025년3월11일
강제경매
주OOOO
소멸
6 2025년3월20일
압류
국OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-02)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
강OO 전부 235,000,000
 O
2022.1.10.
2021.12.24.
주OOOOOOOOOOOOOOO 전부 235,000,000
 O
2022.1.10.
2021.12.24.		 2025.5.20. 2022.1.10.부터2024.1.9.까지
비고
(매각물건
명세서)		 주택도시보증공사(임차인 강호신):경매신청채권자로 임차인 강호신의 임차보증금반환채권 양수인임(우선변제권 승계)

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.8.19. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 5번 2024년 1월16일 제3451호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인 인 신청채권자 주택도시보증공사가 2025. 7. 9.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반 환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209
대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119
관할지역 : 고양시, 파주시

등기소 의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서 파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 31건 260,002,581원
154,075,219원		 60%
2.1회
6개월 54건 292,649,630원
178,753,082원		 62%
2.1회
12개월 110건 281,664,364원
179,889,119원		 65%
2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다