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다세대(빌라)
의정부지방법원 고양지원
 감정가240,000,000 원
 최저가(49%) 117,600,000 원
 보증금(10%) 11,760,000 원
 청구액188,000,000 원
경기도 파주시 동패동 14-12 피렌체2 101동 3층301호
사건번호 2025타경62542
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.16(화) 10:00 입찰 33일전    
토지면적57.13㎡(17.28 평)
건물면적50.26㎡(15.20 평)
채무/소유자권OO / 권OO
채권자주OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-07 경매접수
~3일 
 2025-03-10 경매개시결정
~87일 
 2025-06-02 배당요구종기일
~207일 
 2025-09-30 100%
240,000,000
 유찰
~249일 
 2025-11-11 70%
168,000,000
 유찰
~284일 
 2025-12-16 49%
117,600,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 동패동 14-12 457분의 57.125 57.125 ㎡
(17.28평)
건물
 동패동 14-12 101동 3층301호 철근콘크리트구조 50.26 ㎡
(15.20평)
참고
사항
-철근콘크리트구조

건축물현황

소재지 경기도 파주시 동패동 14-12번지
대지면적 457㎡
(138.48평)		 연면적 450.68㎡
(136.57평)
건축면적 168.3㎡
(51평)		 용적률산정
연면적		 450.68㎡
(136.57평)
건폐율 36.83% 용적률 98.62%
지상층수 4층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2017.09.25 사용승인일자 2018.12.19
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경기도 파주시 동패동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층연면적대지금액건축
24.03.25한일리치타운107동359.1568.24218,5002017
24.03.09동패동삼성팰리스103동367.193174.37523,0002016
24.03.07포베르빌104동155.8563.7519,5002018
24.02.29피렌체104동105동466.55573.9828,5002018
24.02.14아르체101동462.2663.127,0002017
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년8월12일
소유권
권OO
소멸
2 2022년4월8일
압류
국
소멸기준
3 2022년9월20일
가압류
주OOOO
2,071,000,000 소멸
4 2022년11월16일
임차권설정
이OO
188,000,000 소멸
5 2025년3월10일
강제경매
주OOOO
소멸
6 2025년3월18일
압류
국
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-02)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
이OO 전부 188,000,000
 O
2020.7.30.
2020.5.27.
주OOOOOOOOOOOOOOO 전부 188,000,000
 O
2020.7.30.
2020.5.27.		 2025.5.23. 2020.7.30.부터2023.1.10.까지
비고
(매각물건
명세서)		 주택도시보증공사(임차인이현정):경매신청채권자로 임차인 이현정의 임차보증금반환채권 양수인임(우선변제권 승계)

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.4.8. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 188,000,000, 전입일자 2020.7.30. 확정일자 2020.5.27.)가 있으 므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209
대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119
관할지역 : 고양시, 파주시

등기소 의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서 파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 31건 260,002,581원
154,075,219원		 60%
2.1회
6개월 54건 292,649,630원
178,753,082원		 62%
2.1회
12개월 110건 281,664,364원
179,889,119원		 65%
2회


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