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다세대(빌라)
의정부지방법원 고양지원
 감정가242,000,000 원
 최저가(100%) 242,000,000 원
 보증금(10%) 24,200,000 원
 청구액194,200,000 원
경기도 파주시 야동동 617-2 102동 3층302호
사건번호 2025타경62510
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.03.10(화) 10:00 입찰 7일전    
토지면적67.50㎡(20.42 평)
건물면적57.49㎡(17.39 평)
채무/소유자최O / 최O
채권자주OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-05 경매접수
~1일 
 2025-03-06 경매개시결정
~85일 
 2025-05-29 배당요구종기일
~209일 
 2025-09-30 100%
242,000,000
 유찰
~251일 
 2025-11-11 70%
169,400,000
 유찰
~286일 
 2025-12-16 49%
118,580,000
 유찰
~328일 
 2026-01-27 34%
83,006,000
 변경
~370일 
 2026-03-10 100%
242,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 야동동 617-2 540분의 67.5 67.5 ㎡
(20.42평)
건물
 야동동 617-2 102동 3층302호 철근콘크리트구조 57.49 ㎡
(17.39평)
참고
사항		 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 5번 2024년 1월 26일 제6205호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 1. 15.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
-철근콘크

건축물현황

소재지 경기도 파주시 야동동 617-2번지
대지면적 540㎡
(163.64평)		 연면적 539.12㎡
(163.37평)
건축면적 198.84㎡
(60.25평)		 용적률산정
연면적		 539.12㎡
(163.37평)
건폐율 36.82% 용적률 99.84%
지상층수 4층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2018.04.18 사용승인일자 2019.01.16
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경기도 파주시 야동동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층연면적보증금월세건축
26.01.25청우하이츠206동207동208동450.1500902018
26.01.06청우하이츠206동207동208동353.8114,8002018
25.12.22청우하이츠203동204동205동152.451,000502017
25.12.15데샹힐103동367.2923,3002021
25.11.24청우하이츠103동104동105동358.522,000552019
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년8월24일
소유권
최O
소멸
2 2023년2월8일
압류
국
소멸기준
3 2023년6월27일
압류
국
소멸
4 2024년1월26일
임차권설정
이OO
194,200,000 소멸
5 2025년1월23일
압류
국
소멸
6 2025년3월6일
강제경매
주OOOO
소멸
7 2025년3월19일
압류
국OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-29)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
이OO 전부 194,200,000
 O
2022.7.28.
2022.6.10.
주OOOOOOOOOOOOOOO 전부 194,200,000
 O
2022.7.28.
2022.6.10.		 2025.5.21. 2022.7.28.부터2024.5.14.까지
비고
(매각물건
명세서)		 주택도시보증공사(임차인 이수호):경매신청채권자로 임차인 이수호의 임차보증금반환채권의 양수인임(우선변제권 승계)

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.2.8. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 5번 2024년 1월 26일 제6205호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인 인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 1. 15.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209
대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119
관할지역 : 고양시, 파주시

등기소 의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서 파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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