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다세대(빌라)
의정부지방법원 고양지원
 감정가242,000,000 원
 최저가(49%) 118,580,000 원
 보증금(10%) 11,858,000 원
 청구액194,200,000 원
경기도 파주시 야동동 617-2 102동 3층302호
사건번호 2025타경62510
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.16(화) 10:00 입찰 20일전    
토지면적67.50㎡(20.42 평)
건물면적57.49㎡(17.39 평)
채무/소유자최O / 최O
채권자주OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-05 경매접수
~1일 
 2025-03-06 경매개시결정
~85일 
 2025-05-29 배당요구종기일
~209일 
 2025-09-30 100%
242,000,000
 유찰
~251일 
 2025-11-11 70%
169,400,000
 유찰
~286일 
 2025-12-16 49%
118,580,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 야동동 617-2 540분의 67.5 67.5 ㎡
(20.42평)
건물
 야동동 617-2 102동 3층302호 철근콘크리트구조 57.49 ㎡
(17.39평)
참고
사항
-철근콘크

건축물현황

소재지 경기도 파주시 야동동 617-2번지
대지면적 540㎡
(163.64평)		 연면적 539.12㎡
(163.37평)
건축면적 198.84㎡
(60.25평)		 용적률산정
연면적		 539.12㎡
(163.37평)
건폐율 36.82% 용적률 99.84%
지상층수 4층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2018.04.18 사용승인일자 2019.01.16
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경기도 파주시 야동동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층연면적대지금액건축
24.02.29에덴빌리지108동131.9741.3113,0002019

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년8월24일
소유권
최O
소멸
2 2023년2월8일
압류
국
소멸기준
3 2023년6월27일
압류
국
소멸
4 2024년1월26일
임차권설정
이OO
194,200,000 소멸
5 2025년1월23일
압류
국
소멸
6 2025년3월6일
강제경매
주OOOO
소멸
7 2025년3월19일
압류
국OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-29)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
이OO 전부 194,200,000
 O
2022.7.28.
2022.6.10.
주OOOOOOOOOOOOOOO 전부 194,200,000
 O
2022.7.28.
2022.6.10.		 2025.5.21. 2022.7.28.부터2024.5.14.까지
비고
(매각물건
명세서)		 주택도시보증공사(임차인 이수호):경매신청채권자로 임차인 이수호의 임차보증금반환채권의 양수인임(우선변제권 승계)

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.2.8. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 194,200,000원, 전입일자 2022.7. 28.,확정일자 2022.6.10.)가 있 으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209
대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119
관할지역 : 고양시, 파주시

등기소 의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서 파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 11건 220,690,909원
111,991,618원		 57%
2.2회
6개월 43건 342,781,395원
146,811,211원		 50%
2.6회
12개월 85건 274,101,176원
129,135,302원		 54%
2.4회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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