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근린주택
의정부지방법원 고양지원
 감정가1,500,345,000 원
 최저가(49%) 735,169,000 원
 보증금(10%) 73,516,900 원
 청구액1,329,442,191 원
경기도 파주시 목동동 1107-5
사건번호 2025타경62286
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.12.16(화) 10:00 입찰 32일전    
토지면적251.20㎡(75.99 평)
건물면적379.86㎡(114.91 평)
채무/소유자오O / 오O
채권자고OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-07 경매접수
~3일 
 2025-02-10 경매개시결정
~89일 
 2025-05-07 배당요구종기일
~235일 
 2025-09-30 100%
1,500,345,000
 유찰
~277일 
 2025-11-11 70%
1,050,242,000
 유찰
~312일 
 2025-12-16 49%
735,169,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 목동동 1107-5 대 251.2 ㎡
(75.99평)
건물
 목동동 1107-5 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 82.19 ㎡
(24.86평)
목동동 1107-5 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 109.503 ㎡
(33.12평)
목동동 1107-5 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 109.503 ㎡
(33.12평)
목동동 1107-5 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 72.66 ㎡
(21.98평)
제시외
건물		 목동동 1107-5 차양 4 ㎡
(1.21평) 		포함
목동동 1107-5 조립식창고 2 ㎡
(0.61평) 		포함
참고
사항		 일괄매각. 제시외 건물 포함, 제2종근린생활시설(일반음식점) 및 다가구주택으로 이용 중임
-1.대 251.2㎡, 2.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지

건축물현황

소재지 경기도 파주시 목동동 1107-5번지
대지면적 251.2㎡
(76.12평)		 연면적 373.856㎡
(113.29평)
건축면적 149.107㎡
(45.18평)		 용적률산정
연면적		 373.856㎡
(113.29평)
건폐율 59.36% 용적률 148.83%
지상층수 4층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2016.04.10 사용승인일자 2016.09.08
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경기도 파주시 목동동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.02.28단독236.63289.795,0002019

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2016년3월16일
소유권
오O
소멸
2 2016년3월16일
근저당권
금OOOO
325,000,000 소멸기준
3 2025년2월10일
강제경매
고OO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2016년9월12일
소유권
오O
소멸
2 2016년9월19일
근저당권
금OOOO
325,000,000 소멸기준
3 2025년2월10일
강제경매
고OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-07)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO 301호 15,000,000
[월]700,000 		X
2020.11.202020.11.20.
 2025.3.4. 2020.8.17.부터현재까지
박OO 302호(방2칸) 130,000,000
 X
2020.12.302020.12.30.
2020.12.30.		 2025.3.18. 2020.12.29.부터현재까지
양OO 1층전부 20,000,00020,000,000
[월]1,300,0001,300,000 		X
2023.3.142023.3.14.
2025.3.17.		 2025.3.17. 2 023.3.8.부터2025.3.7까지2023.3.8.부터현재까지
이OO 201호전부 50,000,000
[월]400,000 		X
2024.11.122024.11.12.
2024.11.12.		 2025.2.19. 2024.11.10.부터현재까지
박OO 401호
X
2024.7.8
조OO 401호전부 150,000,000
 X
2024.7.8.
2024.5.31		 2025.2.28. 2024.7.8.부터2026.7.7.까지
주OOOOOOOOOOOOOOO 401호전부 150,000,000
 X
2024.7.8.
2024.5.31.		 2025.4.28. 2024.7.8.부터2026.7.7.까지
최OO 202호(방2칸) 120,000,000120,000,000
 X
2024.7.12024.7.1
2024.4.252024.4.25		 2025.2.27. 2024.7.1.부터2026.7.1까지2024.7.1부터현재까지
비고
(매각물건
명세서)		 1. 박진만, 조혜지 부부임 2. 양승국: 상가임차인으로 실 보증금 10,000,000원(특약)이며 임차보증금 10,000,000원을 배당요구함 3. 주택도시보증공사(임차인 조혜지):임차인 조혜지의 임차보증금반환채권의 양수인임(우선변제권 승계)

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 목록1: 2016.3.16. 근저당권 설정 목록2: 2016. 9.19. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
일괄매각. 제시외 건물 포함, 제2종근린생활시설(일반음식점) 및 다가구주택으로 이용 중임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209
대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119
관할지역 : 고양시, 파주시

등기소 의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서 파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 2건 666,075,000원
401,224,575원		 44%
4.5회
6개월 8건 870,241,263원
468,149,144원		 49%
3.3회
12개월 19건 1,051,932,099원
650,146,924원		 56%
2.5회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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