감정가	322,000,000 원
최저가	(70%) 225,400,000 원
보증금	(10%) 22,540,000 원
청구액	246,834,549 원

경기도 파주시 아동동 208-2

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사건번호	2025타경62267
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.11.11(화) 10:00 입찰 3일전
토지면적	575.00㎡(173.94 평)
건물면적
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	의OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-06	경매접수
~1일	2025-02-07	경매개시결정
~85일	2025-05-02	배당요구종기일
~236일	2025-09-30	100%	322,000,000	유찰
~278일	2025-11-11	70%	225,400,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	아동동 208-2	잡종지	575 ㎡ (173.94평)
참고 사항	지목은 잡종지이나 현황은 나지 등의 상태( 제시외 건물이 있었던 흔적이 있음) -잡종지 575㎡ -본건 목적물 지상에는 건물이

국토부실거래가 경기도 파주시 아동동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.10.01	대	자연녹지	8m미만	67	4,500
25.09.30	주유소용지	생산녹지	25m미만	212	33,960
25.09.30	답	자연녹지	-	100	1,992
25.09.30	답	자연녹지	-	17	339
25.09.30	전	자연녹지	-	130	2,590
25.09.30	전	자연녹지	-	4	80
25.09.24	임야	보전관리	-	14571	267,423
25.09.02	대	일반상업	8m미만	160	41,450
25.08.12	대	일반상업	12m미만	5	1,500
25.06.26	주유소용지	생산녹지	25m미만	212	30,720
25.06.26	답	자연녹지	-	17	955
25.06.26	답	자연녹지	-	100	5,618
25.06.26	전	자연녹지	-	130	7,303
25.06.26	전	자연녹지	-	4	224
25.06.12	대	자연녹지	25m미만	190	25,295
25.05.22	도로	자연녹지	-	1282	23,528	지분
25.05.22	하천	생산녹지	-	393	4,000
25.05.22	임야	자연녹지	-	10385	190,593
25.05.22	임야	자연녹지	-	10323	189,456
25.05.22	전	자연녹지	-	496	39,000
25.05.22	임야	자연녹지	-	14571	267,423
25.03.19	도로	자연녹지	-	73	1,500	지분
25.03.19	도로	자연녹지	-	73	1,500	지분
25.03.19	도로	자연녹지	-	73	1,500	지분
25.02.24	도로	자연녹지	-	69	1,500	지분
25.01.24	주유소용지	자연녹지	25m미만	1397	138,000
25.01.23	잡종지	자연녹지	25m미만	256	62,000
25.01.20	임야	준주거	12m미만	74	1,150
24.12.19	전	자연녹지	8m미만	317.5	12,000	지분
24.12.16	임야	준주거	8m미만	64	718
24.12.16	전	준주거	8m미만	24	269
24.12.16	임야	준주거	8m미만	242	2,713
24.10.31	답	자연녹지	-	623	85,231
24.10.31	답	자연녹지	25m미만	126	24,769
24.10.08	대	제1종일반주거	12m미만	1125.1	170,000
24.10.08	대	제1종일반주거	12m미만	626.2	159,000
24.10.06	답	생산녹지	25m미만	2343	120,000
24.08.14	전	자연녹지	8m미만	245	6,934
24.08.12	답	자연녹지	8m미만	1555	49,900
24.08.12	답	자연녹지	-	113	100
24.08.02	임야	자연녹지	-	658	17,300
24.07.17	전	자연녹지	8m미만	228	5,700
24.07.12	대	일반상업	-	264	86,670
24.07.12	대	일반상업	12m미만	479	157,254
24.07.12	대	일반상업	12m미만	770	252,788
24.07.12	답	일반상업	25m이상	5	1,641
24.06.26	전	자연녹지	-	909	15,500
24.06.26	전	자연녹지	-	260	4,500
24.05.27	대	제1종일반주거	8m미만	32	2,870
24.05.13	잡종지	자연녹지	-	365	62,500
24.05.13	임야	자연녹지	8m미만	246	16,000
24.02.25	임야	자연녹지	8m미만	3570.25	40,000	지분
24.02.18	전	생산녹지	25m미만	983	15,000
24.02.15	전	자연녹지	-	496	24,006
24.01.26	도로	자연녹지	-	69	1,500	지분
24.01.26	임야	자연녹지	8m미만	360	26,000
24.01.04	도로	자연녹지	-	69	1,000	지분
24.01.03	도로	자연녹지	-	69	1,500	지분
24.01.02	도로	자연녹지	-	59	1,000	지분
24.01.02	도로	자연녹지	-	59	1,000	지분

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년7월28일	소유권 박OO		소멸
2	2023년7월28일	근저당권 의OOOO	288,000,000	소멸기준
3	2023년7월28일	지상권 의OOOO		소멸
4	2025년2월7일	임의경매 의OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-02)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
신OO
신OO	2015.01.05
최OO
최OO	2020.11.10

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.7.28. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

지목은 잡종지이나 현황은 나지 등의 상태( 제시외 건물이 있었던 흔적이 있음)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서	파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	327,750,000원 282,972,100원	54% 3.4회
6개월	12건	536,075,833원 322,784,209원	55% 2.8회
12개월	24건	435,462,028원 242,225,438원	59% 2.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
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