감정가	933,000,000 원
최저가	(49%) 457,170,000 원
보증금	(20%) 91,434,000 원
청구액	1,000,097,734 원

경기도 파주시 미래로 369-65, 1층102호
경기도 파주시 동패동 1761-5

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사건번호	2025타경61274 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.03.10(화) 10:00 입찰 9일전
토지면적	35.18㎡(10.64 평)
건물면적	71.06㎡(21.50 평)
채무/소유자	유OOO OO / 유OOO OO
채권자	전OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-16	경매접수
~1일	2025-01-17	경매개시결정
~88일	2025-04-14	배당요구종기일
~257일	2025-09-30	100%	933,000,000	유찰
~299일	2025-11-11	70%	653,100,000	유찰
~334일	2025-12-16	49%	457,170,000	매각
낙찰가 478,888,100 (51%)
~379일	2026-01-30	미납
~418일	2026-03-10	49%	457,170,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	동패동 1761-5	819.4분의 35.181	35.181 ㎡ (10.64평)
건물	동패동 1761-5	1층102호 철근콘크리트구조	71.06 ㎡ (21.50평)
참고 사항	특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% -철근콘크리트구조

건축물현황

소재지

경기도 파주시 동패동 1761-5번지

대지면적

819.4㎡
(248.3평)

연면적

2789.83㎡
(845.4평)

건축면적

572.4㎡
(173.45평)

용적률산정
연면적

2057.48㎡
(623.48평)

건폐율

69.86%

용적률

251.1%

지상층수

5층

지하층수

1층

주용도

제2종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2016.09.19

사용승인일자

2017.10.16

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년10월20일	소유권 유OOOO		소멸
2	2017년10월20일	근저당권 전OOOO	588,000,000	소멸기준
3	2025년1월20일	임의경매 전OOOO		소멸
4	2025년2월26일	압류 파OO		소멸
5	2025년5월9일	압류 파OOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-14)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
황OO	102호전부	40,000,000 [월]2,000,000	X
황OO	2023.01.10. 2025.02.03.	2025.02.04.	2023.02.01.부터현재까지

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2017.10.20. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.09.25 채권자 전OOOOOOO 취하서 제출

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서	파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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