감정가	698,977,600 원
최저가	(49%) 342,499,000 원
보증금	(10%) 34,249,900 원
청구액	336,074,593 원

경기도 파주시 월롱면 능산리 408-2

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사건번호	2025타경958 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.12.16(화) 10:00 입찰 29일전
토지면적	400.00㎡(121.00 평)
건물면적	411.60㎡(124.51 평)
채무/소유자	윤OO / 윤OO
채권자	유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-26	경매접수
~1일	2025-02-27	경매개시결정
~264일		배당요구종기일
~216일	2025-09-30	100%	698,977,600	유찰
~258일	2025-11-11	70%	489,284,000	유찰
~293일	2025-12-16	49%	342,499,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	능산리 408-2	대	400 ㎡ (121.00평)
건물	능산리 408-2	1층 철근콘크리트구조 계단실 철근콘크리트구조	10.8 ㎡ (3.27평)
	능산리 408-2	2층 다가구주택-4가구 철근콘크리트구조	128.8 ㎡ (38.96평)
	능산리 408-2	3층 다가구주택-2가구 철근콘크리트구조	128.8 ㎡ (38.96평)
	능산리 408-2	4층 다가구주택-2가구 철근콘크리트구조	128.8 ㎡ (38.96평)
	능산리 408-2	옥탑1층 계단실 철근콘크리트구조	14.4 ㎡ (4.36평)
참고 사항	일괄매각 1. 목록1은 목록2 건물의 부지로 대부분 사용중임. 2. 목록2는 철그콘크리트구조 기타지붕 4층 단독주택으로 2층 201~204호,

건축물현황

소재지

경기도 파주시 월롱면 능산리 408-2번지

대지면적

400㎡
(121.21평)

연면적

397.2㎡
(120.36평)

건축면적

159.79㎡
(48.42평)

용적률산정
연면적

397.2㎡
(120.36평)

건폐율

39.95%

용적률

99.3%

지상층수

4층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2010.11.27

사용승인일자

2011.12.06

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 파주시 월롱면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.01.30	다가구	219.06	350	28,000	2009
24.01.01	단독	105.63	459	38,300	2020

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.10.23	18	0	35
25.10.22	42.2	4,500	0	2013
25.10.18	25	100	20	2011
25.10.15	40	100	40	2018
25.10.13	60	200	55	2018
25.10.08	40	100	40	2018
25.10.08	50	300	35
25.10.08	50	300	35
25.10.03	55	200	65	2011
25.10.02	60	200	65
25.10.01	20	50	40
25.09.27	40	100	40	2018
25.09.26	60	200	58	2019
25.09.25	40	100	40	2018
25.09.23	50	200	71	2012
25.09.20	40	100	40	2018
25.09.16	50	200	71	2012
25.09.16	50	200	76
25.09.15	20	150	35	2013
25.09.14	31.8	7,500	0	2014
25.09.12	125.47	43,000		2002
25.09.10	40	100	40	2018
25.09.03	50	1,000	47
25.09.03	50	300	60
25.09.03	25	100	40
25.09.01	29.7	100	45	2012
25.09.01	82.04	1,500	55	2007
25.09.01	55	200	60
25.08.31	28	0	40	2017
25.08.31	44	0	45	2013
25.08.31	30	200	35	2012
25.08.29	35	0	75	2013
25.08.27	56	300	40
25.08.26	40	300	35
25.08.21	96.97	34,000		1997
25.08.20	23	100	35	2010
25.08.14	55	500	55	2013
25.08.12	23	100	40	2009
25.08.10	40	150	40	2011
25.08.08	42.2	6,000	0	2013
25.08.01	43	1,000	65	2017
25.08.01	85	4,500	0
25.07.25	27	100	36	2016
25.07.23	417.56	49,000		2012
25.07.21	50	100	55	2012
25.07.20	145.5	59,900		2020
25.07.15	21	100	54	2016
25.07.09	66	10,000		1988
25.07.08	25	100	37	2010
25.07.05	26	300	35	2019
25.07.04	30	100	35	2012
25.07.02	40	100	40	2018
25.07.02	50	100	60	2012
25.06.20	30	50	30	2012
25.06.12	50	100	40	2011
25.06.09	85.08	15,000		2000
25.06.06	20	50	40	2012
25.06.04	30	100	50	2012
25.06.01	66	1,000	40	2002
25.05.30	72.92	3,000	43	2012
25.05.29	40	250	35	2013
25.05.27	98.75	18,000	0	2001
25.05.27	98.75	18,000	0	2001
25.05.27	22	3,500	0	2009
25.05.26	167.76	15,000	0	1998
25.05.26	16	200	30	2012
25.05.25	25	3,500	0	2011
25.05.20	21.5	100	36	2016
25.05.19	50	300	60
25.05.19	50	1,000	47	2012
25.05.19	20	100	30	2011
25.05.18	21	100	54	2016
25.05.15	74.34	1,000	40	2004
25.05.14	263.7	32,900		2011
25.05.11	50	100	55	2012
25.05.09	70	1,000	40
25.05.08	50	50	60	2012
25.05.08	23	100	35	2010
25.05.07	19	100	29	2010
25.04.30	60.53	7,000	0	2013
25.04.25	26	100	40
25.04.23	120	10,800		2010
25.04.12	72.6	500	40	1995
25.04.10	44.72	2,500	0	2011
25.04.03	49.5	4,000	0	1994
25.04.02	30	100	35	2016
25.02.28	18	300	30	2011
25.02.26	35	0	37	2013
25.02.13	49	3,500	0	1994
25.02.10	130.63	33,500		2019
25.02.08	32	700	35	2010
25.02.03	90.04	8,000	0	1995
25.01.22	249.12	29,470		2011
25.01.21	56	500	70	2019
25.01.17	35	300	45	2011
25.01.17	106.37	31,500	0	2020
25.01.13	50	100	65
25.01.07	50	100	45	2012
25.01.06	43	500	65	2008
24.12.26	50	300	55	2012
24.12.20	23	100	35	2010
24.12.16	50	100	60
24.12.13	50	100	80
24.12.11	58.24	2,000	30
24.12.02	29.2	300	28	2010
24.11.28	21.5	200	35	2016
24.11.27	264.36	46,340		2011
24.11.27	397.2	68,848		2011
24.11.27	397.2	49,500		2011
24.11.25	25	2,500	0	2010
24.11.22	281.58	47,430		2011
24.11.22	281.58	47,430		2011
24.11.22	277.08	46,340		2011
24.11.22	266.7	46,700		2011
24.11.22	283.04	47,343		2011
24.11.20	98.2	10,000	0	1994
24.11.19	19	100	25	2011
24.11.19	49.14	500	40	1996
24.11.08	84.44	33,300		2012
24.11.06	40	3,300	25	2016
24.11.06	36	400	40
24.11.05	647.91	59,500		1994
24.11.05	70.15	1,000	60	2022
24.11.02	64.86	3,000	70
24.11.01	24	3,000	0	2018
24.11.01	117.77	25,000	0	2020
24.10.23	45	500	40
24.10.21	106.92	25,093		2019
24.10.20	105.36	12,000	0	2010
24.10.18	97.2	41,000		1996
24.10.15	30	100	36	2016
24.10.14	102.9	6,000	20	1996
24.10.08	283.95	33,200		1999
24.10.01	48.96	6,000	0	2013
24.09.30	20	2,500	0
24.09.10	125.68	48,800		2024
24.09.08	30	100	36	2016
24.09.06	52	1,000	50	2019
24.09.05	23	100	25	2010
24.08.31	50	500	55	2019
24.08.27	44.72	100	40	2011
24.08.23	30	300	45	2014
24.08.23	48.96	6,000	15	2013
24.08.21	21.5	100	38
24.08.20	40	100	40	2018
24.08.01	36.5	200	40	2014
24.07.28	30	100	36	2016
24.07.27	63.24	7,350	0	2012
24.07.22	21.5	100	36
24.07.21	35	950	0	1989
24.07.19	58.74	6,500	0	2013
24.07.04	117.77	25,000	0	2020
24.07.04	117.77	25,000	0	2020
24.07.04	117.77	25,000	0	2020
24.07.04	117.77	25,000	0	2020
24.07.04	117.77	25,000	0	2020
24.07.01	50	300	55	2012
24.06.25	36.5	200	30
24.06.23	21.5	100	36	2016
24.06.15	88	9,500	0	2008
24.06.12	233.16	100	35	2014
24.06.11	59.66	500	40	1992
24.06.08	82.71	6,000	0	1978
24.06.06	45	500	55	2008
24.06.03	79.64	17,000	0	2016
24.05.28	123.99	22,000	0	2009
24.05.24	20	3,000	0	2012
24.05.17	40	200	50	2011
24.05.17	187.8	6,000	0	1995
24.05.10	20	50	40	2010
24.05.08	213.32	100	30	2013
24.05.07	63.24	10,500	0
24.05.03	193.92	300	35	2005
24.04.30	196.47	300	30	2019
24.04.22	20	2,500	0	2009
24.04.17	63.24	7,350	0	2012
24.04.14	34.73	1,000	30	1983
24.04.03	336.36	39,000		2014
24.03.27	60	200	60
24.03.25	24.12	3,000	0
24.03.21	21	100	38
24.03.20	164.6	1,000	50
24.03.15	28	100	36
24.03.14	66.04	7,500	0
24.02.29	178.98	7,000	0
24.02.29	178.98	7,000	0
24.02.22	36.8	500	50
24.02.19	42	3,500	0
24.02.14	105.51	5,000	0
24.02.02	20	100	38	2014
24.01.12	60	2,000	40	2013

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2011년1월7일	소유권 윤OO		소멸
2	2016년5월12일	근저당권 (OOOO	468,000,000	소멸기준
3	2024년5월13일	압류 국		소멸
4	2025년2월27일	임의경매 (OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2011년12월28일	소유권 윤OO		소멸
2	2016년5월12일	근저당권 (OOOO	468,000,000	소멸기준
3	2024년5월13일	압류 국		소멸
4	2025년2월27일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
박OO			X
박OO	2019.09.02
한OO			X
한OO	2021.01.19

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.5.12. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서	파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	520,509,705원 216,903,333원	49% 2.3회
6개월	5건	413,812,887원 191,636,000원	55% 2회
12개월	5건	413,812,887원 191,636,000원	55% 2회

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