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오피스텔
서울중앙지방법원
 감정가220,000,000 원
 최저가(100%) 220,000,000 원
 보증금(10%) 22,000,000 원
 청구액230,000,000 원
서울특별시 강남구 역삼동 837-13 강남역와이즈플레이스 9층919호
사건번호 2025타경102516
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.03.03(화) 10:00 입찰 6일전    
토지면적4.20㎡(1.27 평)
건물면적23.87㎡(7.22 평)
채무/소유자안OO / 안OO
채권자주OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-26 경매접수
~1일 
 2025-03-27 경매개시결정
~85일 
 2025-06-19 배당요구종기일
~188일 
 2025-09-30 100%
220,000,000
 유찰
~223일 
 2025-11-04 80%
176,000,000
 유찰
~265일 
 2025-12-16 64%
140,800,000
 유찰
~300일 
 2026-01-20 51%
112,640,000
 변경
~342일 
 2026-03-03 100%
220,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 역삼동 837-13 1374.2분의 4.20 4.2 ㎡
(1.27평)
건물
 역삼동 837-13 9층919호 철근콘크리트구조 23.87 ㎡
(7.22평)

건축물현황

소재지 서울특별시 강남구 역삼동 837-13번지
대지면적 1374.2㎡
(416.42평)		 연면적 16046.85㎡
(4862.68평)
건축면적 823.5㎡
(249.55평)		 용적률산정
연면적		 10901.92㎡
(3303.61평)
건폐율 59.93% 용적률 793.33%
지상층수 14층 지하층수 5층
주용도 업무시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2011.11.30 사용승인일자 2013.12.31
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 서울특별시 강남구 역삼동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층전용보증금월세건축
26.02.07강남역 와이즈 플레이스923.8719,800102013
26.02.04강남역 와이즈 플레이스1323.8720,700152013
26.01.19강남역 와이즈 플레이스926.9821,500202013
26.01.12강남역 와이즈 플레이스1326.9821,500152013
25.12.29강남역 와이즈 플레이스1423.8710,000502013
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년7월9일
소유권
안OO
소멸
2 2024년1월10일
임차권설정
서OO
230,000,000 인수
3 2024년7월29일
가압류
삼OOOO
25,580,259 소멸기준
4 2024년9월10일
압류
강OO
소멸
5 2025년1월2일
압류
강OO
소멸
6 2025년3월27일
강제경매
주OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-19)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
서OO 전유부분전부 230,000,000
 O
2022.11.10.
2022.10.20.		 2022.11.10.
주OOOOOOO 전유부분전부 230,000,000
 O
2022.11.10.
2022.10.20.		 2025.6.14. 2022.11.10.
비고
(매각물건
명세서)		 서유빈:주택임대차보호법에 의하여 신청채권자가 우선변제권 승계

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.7.29.가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
신청채권자로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대 한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026.1.12.자)가 제출됨
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

서울중앙지방법원 (065-94)서울특별시 서초구 서초중앙로 157 (서초동)
대표 : 02)530-1114, 야간 : 02)530-1280/536-8003
관할지역 : 종로구, 중구, 강남구, 서초구, 관악구, 동작구

등기소 서울중앙지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)590-1881, 서울특별시 서초구 법원로3길 14 (서초동 1707-4))
세무서 역삼세무서 (대표:02-3011-82, 팩스:02-561-6684, 서울특별시 강남구 테헤란로 114 (역삼동) 역삼빌딩 7,8층 및 9층 일부)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


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