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13
답
전주지방법원 정읍지원
 감정가4,655,200 원
 최저가(49%) 2,281,000 원
 보증금(10%) 228,100 원
 청구액87,774,576 원
전북특별자치도 부안군 부안읍 내요리 1169
사건번호 2025타경30239 물건번호
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.12.22(월) 10:00 입찰 36일전    
토지면적176.33㎡(53.34 평)
건물면적
채무/소유자김OO / 김OO
채권자주OOO OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-17 경매접수
~1일 
 2025-04-18 경매개시결정
~213일 
 배당요구종기일
~165일 
 2025-09-29 100%
4,655,200
 유찰
~207일 
 2025-11-10 70%
3,259,000
 유찰
~249일 
 2025-12-22 49%
2,281,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 내요리 1169 답 176.3333 ㎡
(53.34평) 		지분 6분의 1 전부
참고
사항		 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함), 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
부동산표시 제1호 : 현, 전으로


국토부실거래가 전북특별자치도 부안군 부안읍 내요리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.09.02답농림8m미만32639,500
25.08.13전생산관리8m미만9331,269
25.07.30대계획관리8m미만3741,582
25.06.02대계획관리8m미만2083,000
25.04.24전계획관리8m미만235347
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2025년4월11일
소유권
김OO
소멸
2 2025년4월11일
소유권
김OO
소멸
3 2025년4월11일
소유권
김OO
소멸
4 2025년4월11일
소유권
김OO
소멸
5 2025년4월11일
소유권
김OO
소멸
6 2025년4월11일
소유권
김OO
소멸
7 1998년5월16일
임차권설정
농OOOO
1,775,000 인수
8 2025년4월18일
강제경매
(OOOO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
농OOOOOO 1,775,000

2003년 5월14일까지
비고
(매각물건
명세서)		 농어촌진흥공사: 채권금액은 없다고 2025. 7. 10.자 채권계산서 신고함

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025. 4. 18. 개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함), 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 정읍지원 (561-72)전라북도 정읍시 수성6로 29
대표 : 063)570-1000, 민원 : 063)570-1180, 1184
관할지역 : 정읍시, 부안군, 고창군

등기소 전주지방법원 본원 부안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)581-2053, 전북 부안군 부안읍 용계길 17 (선은리 301-14))
세무서 정읍세무서 (대표:063-530-12, 팩스:063-533-9101, 전라북도 정읍시 중앙1길 93 (수성동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 22건 110,019,550원
44,972,386원		 37%
3.6회
6개월 47건 162,965,010원
64,761,558원		 39%
3.4회
12개월 60건 143,245,248원
61,530,169원		 45%
3회


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