감정가	11,830,000 원
최저가	(49%) 5,797,000 원
보증금	(10%) 579,700 원
청구액	40,543,596 원

전북특별자치도 정읍시 산외면 종산리 369

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사건번호	2025타경30222 물건번호
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.22(월) 10:00 입찰 39일전
토지면적	1,183.00㎡(357.86 평)
건물면적
채무/소유자	신OO / 신OO
채권자	박OO(OOOO OOOOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-02	경매접수
~1일	2025-04-03	경매개시결정
~96일	2025-07-07	배당요구종기일
~180일	2025-09-29	100%	11,830,000	유찰
~222일	2025-11-10	70%	8,281,000	유찰
~264일	2025-12-22	49%	5,797,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	종산리 369	전	1183 ㎡ (357.86평)
참고 사항	농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수), 지적도상 맹지임 부동산표시 제1호 : 현, 묵전으로 수풀과 잡목이 무성하여 내부를 확인할

국토부실거래가 전북특별자치도 정읍시 산외면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.10.28	답	보전관리	12m미만	1047	3,000	지분
25.10.22	임야	농림	-	50281	4,500
25.10.10	답	보전관리	-	39	180
25.10.07	답	보전관리	8m미만	221	400
25.10.07	답	보전관리	12m미만	1940	3,600
25.10.03	대	계획관리	8m미만	833	242
25.10.03	임야	보전관리	8m미만	39174	10,700
25.10.03	답	계획관리	8m미만	1527	2,700
25.10.03	전	계획관리	-	1230	2,198
25.09.25	전	계획관리	-	10	75
25.09.10	답	보전관리	-	2681	1,600
25.09.09	답	계획관리	8m미만	1314	2,000
25.09.02	임야	계획관리	-	6586	4,258
25.09.02	임야	계획관리	-	2695	1,742
25.08.22	답	계획관리	-	630	938
25.08.22	답	계획관리	-	218	325
25.08.20	답	계획관리	-	820	3,003
25.08.20	답	계획관리	-	2020	7,397
25.08.11	답	계획관리	-	1347	2,040
25.08.07	전	계획관리	-	922	850
25.08.04	전	계획관리	-	7931	12,000
25.07.30	답	계획관리	8m미만	3340	4,000
25.07.26	전	계획관리	8m미만	664	1,400
25.07.25	임야	농림	-	2298.5	600	지분
25.07.25	임야	농림	-	676.75	100	지분
25.07.21	전	계획관리	-	1169	1,300
25.07.08	대	계획관리	8m미만	331	920
25.07.03	대	보전관리	8m미만	393	1,200
25.07.03	전	계획관리	-	166	750
25.06.19	임야	계획관리	8m미만	466	3,300
25.06.17	답	농림	8m미만	189	200
25.06.17	답	농림	8m미만	1408.25	1,550	지분
25.06.17	대	계획관리	8m미만	577	1,000
25.06.15	답	계획관리	-	1347	2,040
25.06.15	전	계획관리	-	7931	19,000
25.06.09	답	농림	-	3418	9,500
25.06.04	답	생산관리	8m미만	770.1	1,350
25.05.30	대	보전관리	-	60	186
25.05.21	답	보전관리	-	62	408
25.05.21	양어장	보전관리	12m미만	611	4,006
25.05.21	양어장	보전관리	-	584	3,686
25.05.21	양어장	보전관리	-	634	4,002
25.05.21	답	보전관리	8m미만	62	408
25.05.21	양어장	계획관리	8m미만	3588	23,526
25.05.13	임야	보전관리	-	42204	4,537
25.05.12	임야	농림	-	32727	3,404
25.05.12	임야	농림	-	20529	2,114
25.05.09	임야	보전관리	-	18843	900
25.05.09	전	보전관리	-	1958	1,100
25.04.30	대	보전관리	8m미만	819	2,480
25.04.30	대	계획관리	8m미만	427	3,000	지분
25.04.14	전	계획관리	8m미만	314	952
25.04.14	전	계획관리	8m미만	794	2,406
25.04.14	전	계획관리	8m미만	1597	4,839
25.04.14	전	계획관리	8m미만	1552	4,703
25.04.09	임야	보전관리	-	334	300
25.04.09	전	보전관리	-	1626	2,200
25.04.01	답	농림	12m미만	175	460
25.04.01	답	농림	12m미만	175	460
25.04.01	답	농림	12m미만	3323	9,040
25.04.01	답	농림	12m미만	3323	9,040
25.04.01	전	계획관리	8m미만	1987	3,500
25.04.01	전	계획관리	8m미만	1987	3,500
25.04.01	전	계획관리	-	337	600
25.04.01	전	계획관리	-	337	600
25.04.01	전	계획관리	8m미만	1071	1,900
25.04.01	전	계획관리	8m미만	1071	1,900
25.03.20	전	보전관리	-	1342	900
25.03.14	임야	농림	-	10083	2,500	지분
25.03.13	임야	농림	-	10083	2,500	지분
25.03.10	대	계획관리	12m미만	476	1,400
25.03.10	대	계획관리	12m미만	105	350
25.03.06	대	계획관리	8m미만	205	500
25.03.05	전	보전관리	-	2628	3,800
25.03.05	답	농림	12m미만	2681	10,130
25.03.04	답	농림	12m미만	2355	6,500
25.02.28	답	계획관리	-	918	1,100
25.02.25	임야	농림	-	31240	3,374
25.02.13	답	농림	12m미만	1479	2,200
25.02.13	답	농림	12m미만	1754	2,800
25.02.10	답	계획관리	12m미만	595	480
25.02.10	답	계획관리	8m미만	1845	1,520
25.02.10	답	계획관리	-	1230	1,000
25.02.10	답	계획관리	8m미만	621	500
25.02.07	답	계획관리	8m미만	4298	7,844
25.02.06	답	보전관리	-	1002	2,400
25.01.31	답	계획관리	8m미만	89	264
25.01.23	임야	농림	-	20033	4,000
25.01.22	답	계획관리	8m미만	1668	4,500
25.01.08	임야	보전관리	12m미만	1397	100	지분
25.01.08	임야	보전관리	12m미만	20592	1,600	지분
25.01.08	전	계획관리	-	1061	1,500
25.01.08	임야	보전관리	12m미만	42032	3,200	지분
25.01.08	임야	보전관리	12m미만	50776	4,000	지분
25.01.08	임야	보전관리	-	12843	1,000	지분
25.01.07	답	보전관리	12m미만	810	2,200
25.01.07	전	보전관리	-	334	800
25.01.03	대	계획관리	8m미만	723	5,000
25.01.02	답	생산관리	8m미만	2287.4	4,490
24.12.12	답	보전관리	8m미만	273.33	827	지분
24.12.12	답	계획관리	8m미만	271.33	821	지분
24.12.12	답	보전관리	8m미만	728.67	2,206	지분
24.12.12	답	보전관리	8m미만	253.33	766	지분
24.12.12	답	계획관리	8m미만	542	1,640	지분
24.12.09	대	생산관리	-	37	250
24.12.09	답	보전관리	-	347	1,000
24.11.28	답	보전관리	12m미만	154	270
24.11.27	답	계획관리	8m미만	900	1,225
24.11.27	답	농림	12m미만	1898	5,741
24.11.27	전	농림	-	724	766
24.11.27	전	계획관리	12m미만	33	99
24.11.27	전	계획관리	-	1640	1,736
24.11.27	전	계획관리	-	1296	1,372
24.11.27	답	계획관리	12m미만	3807	11,516
24.11.27	답	농림	8m미만	2530	8,000
24.11.26	답	계획관리	12m미만	3807	11,516
24.11.26	전	계획관리	-	1640	1,736
24.11.26	답	농림	12m미만	1898	5,741
24.11.26	답	계획관리	8m미만	900	1,225
24.11.26	전	계획관리	-	1296	1,372
24.11.26	전	계획관리	12m미만	33	99
24.11.26	전	농림	-	724	766
24.11.26	답	농림	8m미만	2530	8,000
24.11.26	전	계획관리	8m미만	1974	2,724
24.11.26	전	계획관리	8m미만	503	609
24.11.15	전	보전관리	-	456	35
24.11.15	답	보전관리	-	129	3
24.11.15	전	보전관리	8m미만	188	20
24.11.13	답	계획관리	12m미만	356	1,000
24.10.30	답	농림	12m미만	4003	12,100
24.10.29	답	농림	8m미만	1790	5,951
24.10.28	대	계획관리	-	179	806
24.10.24	전	계획관리	-	74	84
24.10.22	전	보전관리	-	1115	3,367
24.10.22	전	보전관리	8m미만	226	683
24.10.20	전	보전관리	-	321	315
24.10.20	대	보전관리	8m미만	502	1,000
24.10.20	전	보전관리	-	2582	2,538
24.10.20	전	보전관리	-	1167	1,147
24.10.18	대	계획관리	8m미만	473	2,150
24.10.14	답	계획관리	8m미만	1412	2,400
24.10.13	답	농림	8m미만	3960	11,470
24.10.12	답	계획관리	-	2096	1,900
24.10.08	전	계획관리	8m미만	486	1,470
24.10.07	임야	계획관리	-	1339	500
24.10.04	전	보전관리	-	317	100
24.10.03	답	계획관리	8m미만	1970	4,500
24.10.03	답	계획관리	8m미만	274	600
24.09.26	임야	보전관리	-	67636	12,000
24.09.25	전	생산관리	-	1405	1,700
24.09.25	대	보전관리	12m미만	127	1,354
24.09.25	답	보전관리	12m미만	51	446
24.09.20	전	보전관리	-	2628	3,800
24.09.14	대	계획관리	8m미만	417	1,200
24.09.14	답	보전관리	8m미만	1366	1,400
24.09.13	대	계획관리	8m미만	562	3,000
24.09.13	도로	보전관리	8m미만	53	500
24.09.13	도로	보전관리	8m미만	53	500
24.09.13	대	계획관리	8m미만	145	1,500
24.09.13	대	계획관리	8m미만	562	3,000
24.09.13	대	계획관리	8m미만	145	1,500
24.09.13	전	계획관리	8m미만	476	700
24.09.13	전	보전관리	-	549	800
24.09.13	답	계획관리	12m미만	2362	5,000
24.09.13	답	계획관리	12m미만	543	1,200
24.09.13	대	계획관리	8m미만	278	1,700
24.09.06	답	계획관리	-	1071	3,000
24.09.04	대	보전관리	8m미만	291	1,627
24.09.04	답	보전관리	-	7071	22,820
24.09.04	답	보전관리	-	1101	3,553
24.08.26	답	생산관리	-	1504	3,023
24.08.26	답	생산관리	-	906	1,821
24.08.26	답	생산관리	-	674	1,355
24.08.26	답	생산관리	-	1104	2,219
24.08.26	답	생산관리	-	579	1,164
24.08.23	도로	보전관리	-	121	254
24.08.19	하천	계획관리	8m미만	177	2,300
24.08.15	답	보전관리	-	7071	25,000
24.08.15	대	보전관리	8m미만	291	1,000
24.08.15	답	보전관리	-	1101	2,000
24.08.15	답	계획관리	8m미만	585	1,000
24.08.15	임야	계획관리	-	27471	11,000
24.08.13	대	보전관리	8m미만	471	3,300
24.08.13	답	보전관리	8m미만	86	200
24.08.11	전	보전관리	-	483	200
24.08.07	답	농림	-	1428	3,700
24.08.02	답	계획관리	12m미만	1323	4,400
24.08.02	답	계획관리	12m미만	1137	3,482
24.08.02	답	계획관리	-	169	518
24.08.01	답	보전관리	-	1101	4,000
24.08.01	대	보전관리	8m미만	291	1,000
24.08.01	답	보전관리	-	7071	25,000
24.07.29	전	계획관리	-	198	190
24.07.22	대	계획관리	8m미만	493	1,900
24.07.18	대	계획관리	8m미만	46	73
24.07.18	대	계획관리	-	101	153
24.07.16	대	계획관리	8m미만	943	2,000
24.07.03	대	계획관리	-	13	39
24.07.03	대	계획관리	-	9	27
24.07.02	답	보전관리	-	1074	1,894
24.07.02	전	보전관리	-	1762	3,106
24.06.30	전	보전관리	8m미만	990	570
24.06.19	대	계획관리	8m미만	36	144
24.06.19	답	계획관리	8m미만	1233	2,653
24.06.14	답	보전관리	-	559	256
24.06.14	답	보전관리	8m미만	1898	869
24.06.14	답	보전관리	-	383	176
24.06.12	전	계획관리	8m미만	856	2,152
24.06.12	전	계획관리	8m미만	1620	4,018
24.06.12	전	계획관리	8m미만	856	2,081
24.06.12	전	계획관리	8m미만	1980	4,846
24.06.12	답	계획관리	8m미만	555	1,418
24.06.12	답	계획관리	8m미만	555	1,465
24.06.12	전	계획관리	8m미만	1620	3,965
24.06.12	전	계획관리	8m미만	1980	4,911
24.05.30	전	보전관리	12m미만	1042	1,200
24.05.16	답	보전관리	-	126	315
24.05.16	전	용도미지정	-	12	40
24.05.16	전	용도미지정	-	17	57
24.05.16	전	용도미지정	-	10	33
24.05.09	대	계획관리	8m미만	403	2,800
24.05.07	임야	농림	8m미만	1388	1,400
24.05.07	대	보전관리	8m미만	156	1,000
24.04.29	답	농림	8m미만	930	3,200
24.04.24	임야	농림	-	33421	5,500
24.04.23	전	계획관리	-	1307	256
24.04.23	전	계획관리	-	118	24
24.04.19	대	보전관리	8m미만	311	1,550
24.04.17	전	농림	12m미만	612	800
24.04.17	임야	보전관리	-	690	750
24.04.16	전	계획관리	-	896	1,400
24.04.15	전	농림	-	3005	3,700
24.04.15	전	농림	-	2519	3,000
24.04.08	임야	계획관리	-	221	150
24.04.08	임야	계획관리	-	221	150
24.04.01	전	계획관리	-	33	50
24.03.26	답	보전관리	-	714	1,000
24.03.25	답	보전관리	8m미만	651	1,152
24.03.25	답	보전관리	8m미만	2344	4,148
24.03.25	대	계획관리	8m미만	397	2,000
24.03.23	전	보전관리	-	433	480
24.03.10	답	보전관리	-	1098	1,700
24.03.07	대	계획관리	-	403	1,510
24.03.07	전	계획관리	-	367	990
24.03.06	임야	농림	-	1686	100	지분
24.03.05	답	보전관리	-	2410	900
24.02.29	대	계획관리	8m미만	46	100
24.02.29	대	계획관리	8m미만	241	1,400
24.02.29	임야	농림	8m미만	13001	4,000
24.02.27	제방	보전관리	8m미만	33	60
24.02.27	답	보전관리	8m미만	93	168
24.02.27	답	보전관리	8m미만	661	1,200
24.02.26	전	보전관리	-	582	512
24.02.26	전	보전관리	8m미만	1802	1,586
24.02.26	전	보전관리	8m미만	3137	2,259
24.02.26	전	보전관리	8m미만	744	655
24.02.26	전	보전관리	8m미만	869	765
24.02.26	전	보전관리	8m미만	2496	1,797
24.02.26	전	보전관리	8m미만	2648	2,330
24.02.26	전	보전관리	8m미만	6456	4,842
24.02.26	전	보전관리	8m미만	873	655
24.02.26	대	계획관리	8m미만	597	3,000
24.02.22	잡종지	생산관리	8m미만	2062	70
24.02.19	대	보전관리	8m미만	450	500
24.02.16	전	계획관리	-	3457	2,800
24.02.14	전	계획관리	8m미만	652	3,000
24.02.13	임야	농림	-	34017	2,800
24.02.13	대	계획관리	8m미만	212	1,400
24.02.12	답	농림	-	3324	9,040
24.02.12	전	기타	8m미만	1440	5,800
24.02.12	전	농림	8m미만	325	1,500
24.02.12	답	농림	-	238	100
24.02.12	임야	농림	-	669	2,500
24.02.12	목장용지	농림	8m미만	35	100
24.02.06	전	보전관리	-	78	100
24.02.06	전	보전관리	-	311	100
24.02.06	임야	보전관리	-	6429	1,500
24.02.06	답	생산관리	8m미만	662.4	1,400	지분
24.02.06	답	생산관리	8m미만	537.8	1,134
24.01.22	대	계획관리	8m미만	208	500	지분
24.01.18	전	계획관리	8m미만	1,898	5,000

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2006년12월4일	소유권 신OO		소멸
2	2024년10월25일	가압류 (OOOO	70,354,743	소멸기준
3	2025년2월13일	가압류 메OOOO	23,452,787	소멸
4	2025년4월3일	강제경매 박OO		소멸
5	2025년4월11일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-07)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 10. 25. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수), 지적도상 맹지임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 정읍지원 (561-72)전라북도 정읍시 수성6로 29 대표 : 063)570-1000, 민원 : 063)570-1180, 1184 관할지역 : 정읍시, 부안군, 고창군
등기소	전주지방법원 정읍지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(063)570-1148, 전북 정읍시 수성6로 29 (수성동 990-5))
세무서	정읍세무서 (대표:063-530-12, 팩스:063-533-9101, 전라북도 정읍시 중앙1길 93 (수성동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	105,796,922원 57,414,889원	53% 2.8회
6개월	20건	84,967,907원 55,584,450원	60% 2.3회
12개월	42건	79,694,150원 61,271,396원	72% 1.7회

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