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전
전주지방법원 정읍지원
 감정가75,330,000 원
 최저가(34%) 25,838,200 원
 보증금(10%) 2,583,820 원
 청구액76,876,802 원
전북특별자치도 정읍시 이평면 마항리 387-5
사건번호 2025타경184 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.02.02(월) 10:00 입찰 24일전    
토지면적2,790.00㎡(843.98 평)
건물면적
채무/소유자정OO / 정OO
채권자익OOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-10 경매접수
~2일 
 2025-03-12 경매개시결정
~93일 
 2025-06-11 배당요구종기일
~203일 
 2025-09-29 100%
75,330,000
 유찰
~245일 
 2025-11-10 70%
52,731,000
 유찰
~287일 
 2025-12-22 49%
36,911,700
 유찰
~329일 
 2026-02-02 34%
25,838,200
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 마항리 387-5 전 2790 ㎡
(843.98평)
참고
사항		 1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령 가능성 있음(이평면장 사실조회회신) 2. 부정형 평지의 토지로서 현재 전 및 일부 묘지로 이용중이며, 남측으로 개설된 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 3. 연고자 미상의 분묘가 3기 소재함.
부동산표시 제1호 : 현, 전으로 지상에 분묘가 소재함. 부동산표시 제2호 : 지목은 임야이나, 현 잡종지이


국토부실거래가 전북특별자치도 정읍시 이평면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.12.19전계획관리8m미만209810,000
25.12.18답농림8m미만3729.912,289
25.12.18답농림8m미만29279,643
25.12.18답농림8m미만357711,882
25.12.18답농림8m미만5671.718,686
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년3월29일
소유권
정OO
소멸
2 2022년5월12일
근저당권
익OOOO
86,400,000 소멸기준
3 2022년5월12일
지상권
익OOOO
소멸
4 2025년3월12일
임의경매
익OOOO
소멸
5 2025년3월20일
압류
국OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-11)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 5. 12. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령 가능성 있음(이평면장 사실조회회신) 2. 부정형 평지의 토지로서 현재 전 및 일부 묘지로 이용중이며, 남측으로 개설된 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 3. 연고자 미상의 분묘가 3기 소재함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 정읍지원 (561-72)전라북도 정읍시 수성6로 29
대표 : 063)570-1000, 민원 : 063)570-1180, 1184
관할지역 : 정읍시, 부안군, 고창군

등기소 전주지방법원 정읍지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(063)570-1148, 전북 정읍시 수성6로 29 (수성동 990-5))
세무서 정읍세무서 (대표:063-530-12, 팩스:063-533-9101, 전라북도 정읍시 중앙1길 93 (수성동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 10건 53,061,930원
29,815,400원		 58%
2.5회
6개월 17건 73,451,938원
38,489,412원		 53%
2.6회
12개월 46건 76,272,342원
57,657,166원		 70%
1.8회


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