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163
답
전주지방법원 정읍지원
 감정가255,691,420 원
 최저가(34%) 87,702,200 원
 보증금(10%) 8,770,220 원
 청구액0 원
전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 379
사건번호 2025타경14 물건번호
중복사건병합 2025타경30015,
경매종류상속재산분할을 위한 부동산경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2026.02.02(월) 10:00 입찰 24일전    
토지면적2,018.29㎡(610.53 평)
건물면적
채무/소유자오OO / 오OO
채권자최OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-02 경매접수
~34일 
 2025-02-05 경매개시결정
~372일 
 배당요구종기일
~270일 
 2025-09-29 100%
255,691,420
 유찰
~312일 
 2025-11-10 70%
178,984,000
 유찰
~354일 
 2025-12-22 49%
125,288,800
 유찰
~396일 
 2026-02-02 34%
87,702,200
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 선은리 379 답 1337.143 ㎡
(404.49평) 		21분의 12 지분 전부
선은리 380 답 681.143 ㎡
(206.05평) 		21분의 12 지분 전부
참고
사항		 1. 일괄매각, 지분매각(일괄매각 토지의 전부의 공유자에 한하여 공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 2. 목록5.6. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 3. 목록5.는 맹지로서 인접토지를 통하여 접근 가능함. 3. 목록6.은 토지이용계획서상 일부가 소하천예정지에 속하나 그 정도가 미미하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으며, 인접지번(목록5. 선은리 363)과 일부 경계없이 사용중임.
부동산표시 제3호 : 현, 답으로 인접지번(81)과 일부 경계없이 사용 중임. 부


국토부실거래가 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.12.01전자연녹지8m미만6559,000
25.11.10답일반상업12m미만6.5720지분
25.11.10답일반상업25m미만2080286,144
25.11.10답일반상업12m미만61678,218
25.11.10대일반상업12m미만59.55,661지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년9월2일
소유권
최OO
소멸
2 2011년8월31일
소유권
최OO
소멸
3 2011년8월19일
소유권
오OO
소멸
4 2011년8월19일
소유권
오OO
소멸
5 2011년8월19일
소유권
오OO
소멸
6 2018년11월7일
소유권
김OO
소멸
7 2025년1월21일
강제경매
최OO
소멸기준
8 2025년2월5일
임의경매
오OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 목록5.2025.1.21.경매개시 결( 오정호지 분),2025. 2.5. 경매개시결정(오정호지분 설정 포함전부) 목록6.2025.2.5. 경매개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
1. 일괄매각, 지분매각(일괄매각 토지의 전부의 공유자에 한하여 공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 2. 목록5.6. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 3. 목록5.는 맹지로서 인접토지를 통하여 접근 가능함. 3. 목록6.은 토지이용계획서상 일부가 소하천예정지에 속하나 그 정도가 미미하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으며, 인접 지번(목록5. 선은리 363)과 일부 경계없이 사용중임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 정읍지원 (561-72)전라북도 정읍시 수성6로 29
대표 : 063)570-1000, 민원 : 063)570-1180, 1184
관할지역 : 정읍시, 부안군, 고창군

등기소 전주지방법원 본원 부안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)581-2053, 전북 부안군 부안읍 용계길 17 (선은리 301-14))
세무서 정읍세무서 (대표:063-530-12, 팩스:063-533-9101, 전라북도 정읍시 중앙1길 93 (수성동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 23건 132,760,256원
54,707,283원		 38%
3.5회
6개월 48건 161,834,953원
63,234,147원		 38%
3.5회
12개월 72건 140,985,941원
60,325,502원		 44%
3.1회


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